Avis luminosité escaliers et localisation WC au RDC

Bonjour,

Vous êtes sérieux, un archi a dessiné ça , et vous avez signé?

Vous ne tiendrez pas debout dans la douche (ni devant le wc si vous inversiez), et vous tiendrez à peine devant la vasque...
La chambre sera sonorisée par les sanitaires. Et elle est grande, mais il faudra surement choisir entre un lit autour duquel on pourra tourner et des placards

Le séjour va être compliqué à aménager en salon + salle à manger, et la cuisine en espace repas. Ou prévoyez vous de manger?

Je suis désolée d'être négative comme ça, mais ces défauts me semblent rédhibitoires dans une maison de cette surface!

Quelle est l'exposition, quelles sont les contraintes? pourquoi un garage si long?
Est-ce que vous pourriez envisager un permis modificatif?
Quelles sont vos demandes pour l'organisation des pièces? ET l'étage?

J'ai fait un essai vite fait.




Garage raccourci et cuisine ouverte pour faciliter l'aménagement... mais la cuisine pourrait aussi être fermée en remplaçant le grand îlot par un linéaire appuyé sur un mur entre les 2 fenêtres.
J'ai pris la liberté d'enlever 2 poteaux... d'autre options existent peut-être.
La double porte d'accès à la pièce de vie peut être vitrée pour éclairer l'entrée.
La sde passe en façade et gagne une fenêtre.
L'espace sous l'escalier peut servir de lieu de stockage.

Merci pour votre retour rapide. Plusieurs précisions:maison exposée est ouest. Le garage est grand car il inclut le cellier qui n'est pas figuré et en plus n'ayant pas de sous sol, nous voulions un grand garage. Concernant les modifications évoquées, le PLU ne nous permet pas de mettre une fenêtre sur le pignon sud dans la chambre. Cette chambre au RDC ne servirai qu'aux amis de passage ou pour nos vieux jours donc la sonorisation par les W3C ne nous paraissait pas être un problème.. Nous mangeons dans la cuisine à 4 (2 adultes et 2 enfants). Concernant l'étage, ci joint le plan qui nous semble satisfaisant à vrai dire.

Voici le dernier plan RDC, celui envoyé n'était pas le bon, en fait le salon SAM fait 38 m2... Désolé.

Et voici l'étage.

Pourquoi le salon aurait le droit d'ouvrir au sud mais pas la chambre?

Ou sont prévues les différentes descentes d'eau des sanitaires de l'étage?

Le salon n'est pas ouvert au sud, c'est une baie fixe translucide pour apporter de la lumière. Je ne sais pas concernant les descentes d'eau des sanitaires. Ce sont des plans intérieurs proposés par l'architecte. Par contre l'extérieur a bien été validé par le permis de construire.

annab74 a écrit:

Pourquoi le salon aurait le droit d'ouvrir au sud mais pas la chambre?

Ou sont prévues les différentes descentes d'eau des sanitaires de l'étage?

Bonsoir,
Comment est implantée la maison sur le terrain?

Bonsoir l'entrée Est est à 8m de la rue, le jardin Ouest est à l'opposé, côté salon et cuisine. La maison est en limite de propriété côté garage donc nord, et 3,5 m de passage au sud.

Je trouve le bas très mal foutu par rapport à la superficie de la maison.
38 M2 de séjour salon c'est peu par rapport à la surface globale (on fait 40 M2 pour 120 chez nous.
Et la salle de bain en bas sous l'escalier
Il faudra vous assoir dans la douche ! Ou alors mesurer moins 1m60 (et encore...)

En haut de belles pièces, une terrasse... Chouette !

Perso c'est un plan à revoir !
Même si le PC est déposé, il y a des solutions à trouver, Quitte à déplacer l'escalier.

Les WC ou salé d'eau sous escalier ça passe dans une chambre de bonne, pas dans une maison de 190 M2 !

Si vous avez des suggestions pratiques nous sommes preneurs. Malgré la superficie nous ne voyons pas de solution tout en maintenant les autres pièces..

Je pense que c'est à l'architecte de revoir sa copie après avoir fait la point avec vous.

Après avoir bricolé nous même les plans de 2 maître d'oeuvre, on a choisi le 3eme qui nous a proposé un plan convenable du 1er coup (quelques ajustements seulement).

Bonjour à tous, comme conseillé par certains d'entre vous nous avons demandé à l'architecte de revoir sa copie. Voici sa nouvelle proposition, qu'en pensez vous ? Merci de vos avis éclairés. .

Bonjour,

?? le plan a eu un accident?

Non, c'est un calque au dessus du précédent. Les plans "propres" seront envoyées par mail demain ou mardi mais nous avons préféré anticiper dès maintenant..