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Avis luminosité escaliers et localisation WC au RDC

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 263 fois
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Env. 20 message Essonne
Bonsoir,
Nous souhaitons construire une maison d'environ 190 m2 habitables et avons obtenu le PC mais 2 détails nous troublent au RDC: les escaliers seront ils assez lumineux? Que penser de la localisation des toilettes et de la salle d'eau? Ne doit on pas plutôt les inverser et mettre les WC sous les escaliers? L'aménagement des WC pour toilettes supendus+lave main et de la salle d'eau pour lave main et douche sera-t-il aisé ?
Merci de vos lumières.
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

Vous êtes sérieux, un archi a dessiné ça , et vous avez signé?

Vous ne tiendrez pas debout dans la douche (ni devant le wc si vous inversiez), et vous tiendrez à peine devant la vasque...
La chambre sera sonorisée par les sanitaires. Et elle est grande, mais il faudra surement choisir entre un lit autour duquel on pourra tourner et des placards

Le séjour va être compliqué à aménager en salon + salle à manger, et la cuisine en espace repas. Ou prévoyez vous de manger?

Je suis désolée d'être négative comme ça, mais ces défauts me semblent rédhibitoires dans une maison de cette surface!
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
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Env. 1000 message En Bauges (74)
Quelle est l'exposition, quelles sont les contraintes? pourquoi un garage si long?
Est-ce que vous pourriez envisager un permis modificatif?
Quelles sont vos demandes pour l'organisation des pièces? ET l'étage?
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
J'ai fait un essai vite fait.




Garage raccourci et cuisine ouverte pour faciliter l'aménagement... mais la cuisine pourrait aussi être fermée en remplaçant le grand îlot par un linéaire appuyé sur un mur entre les 2 fenêtres.
J'ai pris la liberté d'enlever 2 poteaux... d'autre options existent peut-être.
La double porte d'accès à la pièce de vie peut être vitrée pour éclairer l'entrée.
La sde passe en façade et gagne une fenêtre.
L'espace sous l'escalier peut servir de lieu de stockage.
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
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Env. 20 message Essonne
Merci pour votre retour rapide. Plusieurs précisions:maison exposée est ouest. Le garage est grand car il inclut le cellier qui n'est pas figuré et en plus n'ayant pas de sous sol, nous voulions un grand garage. Concernant les modifications évoquées, le PLU ne nous permet pas de mettre une fenêtre sur le pignon sud dans la chambre. Cette chambre au RDC ne servirai qu'aux amis de passage ou pour nos vieux jours donc la sonorisation par les W3C ne nous paraissait pas être un problème.. Nous mangeons dans la cuisine à 4 (2 adultes et 2 enfants). Concernant l'étage, ci joint le plan qui nous semble satisfaisant à vrai dire.
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 10 mois
 
Env. 20 message Essonne
Voici le dernier plan RDC, celui envoyé n'était pas le bon, en fait le salon SAM fait 38 m2... Désolé.
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
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Env. 20 message Essonne
Et voici l'étage.
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
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Env. 1000 message En Bauges (74)
Pourquoi le salon aurait le droit d'ouvrir au sud mais pas la chambre?

Ou sont prévues les différentes descentes d'eau des sanitaires de l'étage?
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Essonne
Le salon n'est pas ouvert au sud, c'est une baie fixe translucide pour apporter de la lumière. Je ne sais pas concernant les descentes d'eau des sanitaires. Ce sont des plans intérieurs proposés par l'architecte. Par contre l'extérieur a bien été validé par le permis de construire.

annab74 a écrit:Pourquoi le salon aurait le droit d'ouvrir au sud mais pas la chambre?

Ou sont prévues les différentes descentes d'eau des sanitaires de l'étage?
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,
Comment est implantée la maison sur le terrain?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Env. 20 message Essonne
Bonsoir l'entrée Est est à 8m de la rue, le jardin Ouest est à l'opposé, côté salon et cuisine. La maison est en limite de propriété côté garage donc nord, et 3,5 m de passage au sud.
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
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Membre utile Env. 500 message Loire
Je trouve le bas très mal foutu par rapport à la superficie de la maison.
38 M2 de séjour salon c'est peu par rapport à la surface globale (on fait 40 M2 pour 120 chez nous.
Et la salle de bain en bas sous l'escalier W00t
Il faudra vous assoir dans la douche ! Ou alors mesurer moins 1m60 (et encore...)

En haut de belles pièces, une terrasse... Chouette !

Perso c'est un plan à revoir !
Même si le PC est déposé, il y a des solutions à trouver, Quitte à déplacer l'escalier.

Les WC ou salé d'eau sous escalier ça passe dans une chambre de bonne, pas dans une maison de 190 M2 !
Picto recompense Membre utile
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Messages : Env. 500
Dept : Loire
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Env. 20 message Essonne
Si vous avez des suggestions pratiques nous sommes preneurs. Malgré la superficie nous ne voyons pas de solution tout en maintenant les autres pièces..
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre utile Env. 500 message Loire
Je pense que c'est à l'architecte de revoir sa copie après avoir fait la point avec vous.

Après avoir bricolé nous même les plans de 2 maître d'oeuvre, on a choisi le 3eme qui nous a proposé un plan convenable du 1er coup (quelques ajustements seulement).
Picto recompense Membre utile
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Dept : Loire
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Env. 20 message Essonne
Bonjour à tous, comme conseillé par certains d'entre vous nous avons demandé à l'architecte de revoir sa copie. Voici sa nouvelle proposition, qu'en pensez vous ? Merci de vos avis éclairés. .
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Dept : Essonne
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

?? le plan a eu un accident?
Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 10000

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Env. 20 message Essonne
Non, c'est un calque au dessus du précédent. Les plans "propres" seront envoyées par mail demain ou mardi mais nous avons préféré anticiper dès maintenant..
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
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En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 16h27
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