Coûts additionnels: quels cas?

Bonjour, il n'y aura aucun coût additionnel sauf plus-value demandé par vous. C'est à dire le constructeur ne peur rien vous imposer, mais vous pouvez demander des prestations supplémentaires. Et là, le constructeur n'est pas limité dans ses chiffrages, parfois complètement déconnectés de réalité. Vous avez droit de ne pas accepter.

Bonjour,

Pour éviter les mauvaises surprises demandez à voir tous les équipements de la gamme constructeur avant signature ccmi (carrelages, faïences, équipements sanitaires, portes intérieures,etc...).
Choisissez tous vos équipements et faites les inscrire sur votre notice détaillée (refusez le traditionnel "on verra lors de la map").

Pour tous les travaux réservés, faites réaliser des devis dans les 4 mois suivants la signature du ccmi, ca vous permettra de les redonner au cst au prix convenu si les devis sont supérieurs aux estimations.

Hajime a écrit:

Bonjour,

Pour éviter les mauvaises surprises demandez à voir tous les équipements de la gamme constructeur avant signature ccmi (carrelages, faïences, équipements sanitaires, portes intérieures,etc...).
Choisissez tous vos équipements et faites les inscrire sur votre notice détaillée (refusez le traditionnel "on verra lors de la map").

Pour tous les travaux réservés, faites réaliser des devis dans les 4 mois suivants la signature du ccmi, ca vous permettra de les redonner au cst au prix convenu si les devis sont supérieurs aux estimations.

Je voudrais juste ajouter que souvent les postes réservés sont (largement) surestimés par cst dans le but de ne pas perdre, voire gagner au cas où vous lui redonneriez ces travaux. Mon exemple: raccordement Enedis chiffré 690€ alors que c'est un forfait 290€ chez Enedis, évacuation des terres chiffré 3000€ (j'en ai eu pour 1500€). Mais c'est pas toujours le cas.

And a écrit:

Je voudrais juste ajouter que souvent les postes réservés sont (largement) surestimés

Et parfois largement sous-estimés pour faire rentrer le projet dans le budget du client.
Les 2 se voient, d'où l'importance de faire réaliser les devis dans les 4 mois.

Merci à tous pour ces conseils intéressants! Par contre je ne vais pas nécessairement signer un CCMI mais peut-être un marché travaux. L'idée sera de coller au maximum aux conditions contractuelles du CCMI et j'essaie justement d'anticiper les dépassements.

kiskit a écrit:

Par contre je ne vais pas nécessairement signer un CCMI mais peut-être un marché travaux.

L'inverse de ce que dit votre message initial..

kiskit a écrit:

Merci à tous pour ces conseils intéressants! Par contre je ne vais pas nécessairement signer un CCMI mais peut-être un marché travaux. L'idée sera de coller au maximum aux conditions contractuelles du CCMI et j'essaie justement d'anticiper les dépassements.

Avec un système de marché vous n'avez pas la protection du CCMI ...
On ne pas avoir le beurre, l'argent du beurre ... la crémière en plus
Donc soit CCMI prix ferme et définitif et vous préparez tout avant la signature !
soit archi ou MOE et marchés avec artisans avec les aléas en découlant, mais aussi la possibilité d'avoir de meilleurs ouvriers sur la chantier et une construction totalement personnalisée !
C'est un choix à faire
Cdlt

Hajime a écrit:

kiskit a écrit:

Par contre je ne vais pas nécessairement signer un CCMI mais peut-être un marché travaux.

L'inverse de ce que dit votre message initial..

Je vois ce qui dans mon message initial vous le suggère.
Veuillez m'excuser. Je reformule donc: je vais signer un contrat et je comprends que le CCMI limite les dépenses additionnelles. Néanmoins je ne vais pas nécessairement en signer un.

kiskit a écrit:

Hajime a écrit:

kiskit a écrit:

Par contre je ne vais pas nécessairement signer un CCMI mais peut-être un marché travaux.

L'inverse de ce que dit votre message initial..

Je vois ce qui dans mon message initial vous le suggère.
Veuillez m'excuser. Je reformule donc: je vais signer un contrat et je comprends que le CCMI limite les dépenses additionnelles. Néanmoins je ne vais pas nécessairement en signer un.

Mais si ce n'est pas un CCMI quel contrat allez vous signer ?
Parce qu'avec un MOE vous aller signer un contrat avec le MOE, puis avec chaque artisan après l'avoir choisi, sur la base de devis demandés à plusieurs artisans.
donc
CCMI : 1 contrat
VEFA : 1 contrat
MOE : multiples contrats

ManuTaden a écrit:

kiskit a écrit:

Hajime a écrit:

kiskit a écrit:

Par contre je ne vais pas nécessairement signer un CCMI mais peut-être un marché travaux.

L'inverse de ce que dit votre message initial..

Je vois ce qui dans mon message initial vous le suggère.
Veuillez m'excuser. Je reformule donc: je vais signer un contrat et je comprends que le CCMI limite les dépenses additionnelles. Néanmoins je ne vais pas nécessairement en signer un.

Mais si ce n'est pas un CCMI quel contrat allez vous signer ?
Parce qu'avec un MOE vous aller signer un contrat avec le MOE, puis avec chaque artisan après l'avoir choisi, sur la base de devis demandés à plusieurs artisans.
donc
CCMI : 1 contrat
VEFA : 1 contrat
MOE : multiples contrats

Plus ou moins pour le MOE. C'est la même boîte qui fait tout. Par contre j'ai l'intention de faire en sorte de tout stipuler au départ, comme dans un CCMI.
Il n'en reste pas moins que je pense pouvoir avoir des surprises (des mauvaises, comme des surcoûts) et que j'aimerais savoir ce à quoi je peux m'attendre.
Pour répondre par avance à la question je ne peux pas signer de CCMI avec ce constructeur, sinon je le ferais.

kiskit a écrit:

Plus ou moins pour le MOE. C'est la même boîte qui fait tout. Par contre j'ai l'intention de faire en sorte de tout stipuler au départ, comme dans un CCMI.
Il n'en reste pas moins que je pense pouvoir avoir des surprises (des mauvaises, comme des surcoûts) et que j'aimerais savoir ce à quoi je peux m'attendre.
Pour répondre par avance à la question je ne peux pas signer de CCMI avec ce constructeur, sinon je le ferais.

C'est la même boîte qui fait tout.
donc CCMI déguisé ...
donc entreprise qui lèse ses clients qui n'auront pas la protection du CCMI

Donc vous aller commander une maison, souvent un projet pour lequel on s'endette entre 15 et 25 ans à une personne qui ne respecte pas la loi

Monsieur est joueur