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Maison de 120m² à moins de 100K€, possible ?

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 765 fois
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Env. 40 message Essonne
Bonjour,

Je réfléchis à un projet de construction de maison de 100-120m² depuis quelques temps:

Objectifs:
  • Créer une "boite habitable" hors d'eau hors d'air petit budget
  • S'installer dedans, puis aménager/créer des pièces au fil du temps. 
  • Passer par un constructeur et/ou architecte
+ d'infos:
  • Aucune préférence sur les matériaux de construction
  • Pas une maison familiale. Profil "artiste célibataire" qui peut habiter dans un truc moche & pas fini.
  • Si les ateliers/garages/granges un peu bruts étaient répandus sur le marché, je me tournerais vers ça.
  • Région 1h de paris à l'est: 77 Seine & Marne / 89 Yonne (Villes et alentours: Coulommiers, Chateau Thierry, Sens, Montereau..)
Budget (hors terrain):
  • 50K-100K€ livraison hors d'eau hors d'air
  • max 140K€ livraison finie (cloisons, eau, electricité, sols, peinture, ..)
Je prépare un dossier pour contacter des constructeurs/architectes, dans le but d'obtenir des devis.

J'aurais souhaité avoir vos avis. Voir si je rêve complètement, ou si c'est jouable et à quelles conditions.
J'imagine que ce type de post revient souvent.. Mais depuis que je cherche, je vois des prix minimum au m² allant de 500€ à 1800€, des messages datant de 2006 jusqu'à aujourd'hui, des pubs cachées dans des posts. Donc je suis très paumé.

Je joins quelques rendus 3D. C'est juste pour donner une idée générale. Rien n'est fixé!

GENERAL




AMBIANCE (certains matériaux sont probablement chers dans ces images, je m'en passerai !  )






STRUCTURES ALTERNATIVES 














Merci d'avoir pris le temps de lire ce post

Bon weekend !
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Messages : Env. 40
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, oui votre projet et réalisable, mais pas en passent par un constructeur, car l'achèvement des travaux ne pourra pas ce faire avant plusieurs années, ou alors trouver une solution avec un architecte pour faire une partie habitable et conforme à la rt 2012 dans un 1er temps
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Votre projet est tout à fait faisable à mon avis, surtout si vous voulez des matériaux efficaces, traditionnels et à des tarifs raisonnables,

Par contre, clairement moi votre projet je l'aurais imaginé dans une ancienne usine, un ancien hangar, un vieux bâtiment militaire ou alors fabriquer un hangar neuf.

Édit : j’ai regardé par curiosité les annonces de vente immobilière. C’est certain que dans la région les rénovations de hangar ou usine il n’y a presque rien du tout. Dommage
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Env. 40 message Essonne
Merci pour vos réponses plaquisteheureux et milkapops Smile

@plastiqueheureux: juste par curiosité, pourquoi l'achèvement des travaux ne pourra se faire avant plusieurs années en passant par un constructeur ? Unsure

@milkapops: Oui malheureusement il y a vraiment rien dans l'ancien.. et les rares occasions partent très vite
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, non ce n'est pas ce que je dis, je dis qu'avec votre choix, votre achèvement des travaux ne pourra pas ce faire avant plusieurs années, et un constructeur ne fonctionne pas comme cela
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Essonne
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, non ce n'est pas ce que je dis, je dis qu'avec votre choix, votre achèvement des travaux ne pourra pas ce faire avant plusieurs années, et un constructeur ne fonctionne pas comme cela

Ah mince, je savais pas que ça allait prendre plusieurs années. C'est dû à quoi ? 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, c'est ce que vous dite dans votre question initiale " 

  • Créer une "boite habitable" hors d'eau hors d'air petit budget
  • S'installer dedans, puis aménager/créer des pièces au fil du temps. 
  • Passer par un constructeur et/ou architecte
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Essonne
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, c'est ce que vous dite dans votre question initiale " 

  • Créer une "boite habitable" hors d'eau hors d'air petit budget
  • S'installer dedans, puis aménager/créer des pièces au fil du temps. 
  • Passer par un constructeur et/ou architecte

Ah d'accord ! Oui c'était en option dans le cas où je me tourne vers une livraison hors d'eau hors d'air
Je n'avais pas compris, merci
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Essonne
Bonjour, je déterre mon topic je ne sais pas si c'est légal Huh
Si jamais d'autres membres du forum ont un avis je suis preneur !
Merci Bon weekend
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Messages : Env. 40
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Super bloggeur Env. 200 message Haute Savoie
Bonjour.
Tout dépend du temps que vous souhaitez y passez.
Un kit en autoconstruction?
Ou bien un HE/HA,c'est ce qui me semble le plus jouable


tartecitron3000 a écrit:Bonjour, je déterre mon topic je ne sais pas si c'est légal Huh
Si jamais d'autres membres du forum ont un avis je suis preneur !
Merci Bon weekend
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Env. 40 message Essonne
Decks a écrit:Bonjour.
Tout dépend du temps que vous souhaitez y passez.
Un kit en autoconstruction?
Ou bien un HE/HA,c'est ce qui me semble le plus jouable


tartecitron3000 a écrit:Bonjour, je déterre mon topic je ne sais pas si c'est légal Huh
Si jamais d'autres membres du forum ont un avis je suis preneur !
Merci Bon weekend


Merci pour votre message Decks,
Non je ne souhaite pas faire d'autoconstruction.
HE/HA m'irait oui ! Après je peux me débrouiller pour isolation, cloisons, electricité, plomberie, ...
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Messages : Env. 40
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Super bloggeur Env. 200 message Haute Savoie
Bonjour,

Si vous comptez uniquement la construction en HE/HA pour 100k€ vous devriez avoir quelque chose. Le problème c'est la région.
Ce sera moins cher dans le 89, même à construire.
Ici dans le 74, j'avais des devis en HE/HA entre 90k et 120k€ pour une ossature bois de 120m2.
Il faut rajouter le terrassement + maçonnerie du sous-bassement (30k€).
Ce qui fait monter le prix ce sont les ouvertures.
Sinon au vue de vos plans, pourquoi pas un entrepôt à retaper?
Ou une construction type charpente métallique....
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 40 message Essonne
Decks a écrit:Bonjour,

Si vous comptez uniquement la construction en HE/HA pour 100k€ vous devriez avoir quelque chose. Le problème c'est la région.
Ce sera moins cher dans le 89, même à construire.
Ici dans le 74, j'avais des devis en HE/HA entre 90k et 120k€ pour une ossature bois de 120m2.
Il faut rajouter le terrassement + maçonnerie du sous-bassement (30k€).
Ce qui fait monter le prix ce sont les ouvertures.
Sinon au vue de vos plans, pourquoi pas un entrepôt à retaper?
Ou une construction type charpente métallique....

Merci pour votre message Decks,
C'est plus cher que ce que j'espérais, mais ça me semble normal comme estimation
Charpente métallique pourquoi pas oui, je dois me renseigner d'avantage sur le sujet
Pour les entrepots à retaper.. malheureusement il n'y a pas grand chose sur le marché dans la région :( Mais ce serait l'idéal oui
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Messages : Env. 40
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En cache depuis le samedi 07 février 2026 à 19h08
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