Projet de construction maison

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alex57700 Picto info

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Le 09/02/2020 à 00h20 Env. 10 message Moselle

Bonsoir à tous,

Je me permets de poster ce message pour sonder un peu les personnes ayant construit. Effectivement, étant novice dans le domaine je souhaitais voir d’abord par rapport aux expériences des personnes ici la faisabilité de notre futur projet de construction avec ma femme.

Pour vous expliquer, nous sommes un jeune couple, locataire actuellement. Nous souhaitons désormais nous lancer et devenir propriétaire.

Nous avons déjà effectué quelques recherches sur internet. Nous savons un peu prêt ce que nous voulons au niveau de la maison. Plus une maison avec 2 ou 3 chambres, sur 1 étage , +/- 100m2.. et en Moselle plus précisément à environ maximum 20km de la frontière luxembourgeoise.

Au niveau du budget, nos revenus à 2 sont d’un peu près 3350 euros et nous avons un PEL de 13000 euros sur l’ont pourrai utiliser d’apport.

Je voulais savoir si au niveau de la zone demandée et du type de maison souhaitée notre projet était il faisable ?

Je fais appels à vos expériences à vous, je sais qu’ils existent des comparateurs de taux etc pour voir si c’est faisable mais je préfère d’abord sonder auprès de personnes ayant construit.

Merci d’avance pour vos retours et bonne soirée à tous😀

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Auto-promo

Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

NIBACHE Picto info

Le 09/02/2020 à 10h32 Bloggeur Env. 40 message Nord

Bonjour

Avec vos revenus, sur 25 ans et si vous n'avez pas d'autres crédits en cours, ni trop de problèmes de santé, vous pouvez emprunter environ 250.000€, en fonction du taux de l'emprunt et de l'assurance.

On considère qu'une maison FINIE coûté environ 1500€/m2 (mais ça peut varier de 1300 à 2000€, voire bien plus en fonction des finitions, de la forme, de la complexité du terrain, ...,) soit 150.000€ pour vos 100m2.

Le calcul est simple, il vous reste 100.000€ pour trouver votre terrain, si on considère que votre épargne couvre les frais de notaire et de garantie de la banque. Il y a plus qu'à chercher dans les agences et sur leboncoin si c'est possible.

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Woofy

Le 10/02/2020 à 13h57 Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone

Bonjour,

+1 avec NIBACHE.
Prévoyez quand même une petite marge de sécurité et également TOUTES les dépenses prévisibles :
- taxe d'aménagement (ça peut vite faire 10 000€ suivant les communes et les projets)
- raccordements (partez sur 5 à 10 000€, mais c'est difficile à estimer sans le terrain)
- assainissement individuel si pas de tout à l'égout (5000€ pour une fosse mini)
- aménagements extérieurs (voie d'accès, espaces verts, cloture, terrasse, jardin), ça peut coûter très très cher et ce n'est pas inclus dans le coût de la maison.

+ tout ce que vous n'aurez pas prévu (les petites envies qui arrivent en cours de chantier, le constructeur qui vous *******, ...).

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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dreadycool Picto info

Le 10/02/2020 à 14h02 Membre utile Env. 600 message Yvelines

Bonjour,
Je rajouterais qu'il manque une cuisine à budgéter ;) Souvent il faut également ajouter certains sols, les peintures etc.
Tout dépend les gammes que vous envisager et surtout si vous êtes s bricoleur et aller faire des travaux vous-même.

Mais surtout ne vous précipitez pas, consulter plusieurs sociétés, et ne signez rien à la vas-vite

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alex57700 Picto info

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Le 10/02/2020 à 19h26 Env. 10 message Moselle

Bonjour à tous,

Merci à tous déjà pour vos réponses. Actuellement nous nous précipitons pas, nous prenons notre temps d'analyser les différents constructeurs.

Par contre, j'ai vu certaines annonce de constructeur qui propose la maison + terrain + raccordement pour un prix de 210 000 euros. Est ce possible?

Après il est vrai que je ne suis pas très bricoleur donc pour le coup je risque de devoir faire appels à des amis.

C'est vrai qu'au niveau de l'aménagement extérieur ça m'inquiète un peu, parce que je ne sais pas du tout à combien estimer ces coûts.

Par contre je voulais savoir, au niveau des taux d'intérêts, avez vous sonder plusieurs banques pour faire baisser votre taux ?

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dreadycool Picto info

Le 10/02/2020 à 19h33 Membre utile Env. 600 message Yvelines

Comme dit quelques fois par semaine sur le forum : Un constructeur ne propose pas de terrain ;). les montants affichés sur ce type d'annonce sont comme vous vous en doutez souvent sous estimé.

Pour le crédit, nous sommes passés par un courtier, c'est sa spécialité.

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