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Avis reprise de fondations et ferraillage

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Env. 100 message Aude
Bonjour,

Notre projet de construction vient de débuter depuis la semaine dernière et j'ai besoin de votre expertise indépendante.
Je suis une angoissée de nature.

Notre projet: maison individuelle RDC en L de 110 m2 avec garage accolé de 25 m2
Nous avons fait pratiqué une étude G2-AVP en suivant les conseils de forum construire.
Cette dernière préconise des fondations de 1m partout sauf à un endroit du terrain où ils sont descendus à 1m60.
Ils ont respecté.
L'étude des sols préconise un joint de dilatation entre la maison et le garage.
Ça, je ne sais pas trop à quoi ça ressemble donc si quelqu'un pouvait me faire une photo...

Quelques précisions:

Nous construisons sur un lotissement où il y avait une ancienne distillerie donc le lotisseur a démantelé cette dernière et a remblayé.
Nous sommes sur terrain argileux.

Je vous mets quelques résultats de l'étude de sol.

Résultat étude sol:

Sismicité: 2 (faible)
Retrait gonflement des argiles: niveau moyen
Sondages réalisés au pénétromètre dynamique lourd.
A priori sol de type C.



Je ne suis pas de la partie. Je suis prof et je cherche à tout comprendre et j'angoisse d'autant que le début du chantier ne me permet pas vraiment de faire complètement confiance et de me détendre.

Fin décembre juste après Noël - le terrassier a ouvert les fouilles et là sur un angle de la maison, surprise !
De la ferraille et des gros blocs de béton de l'ancienne usine.
Quand je dis ferraille je parle de lianes de 2 mètres et de petite poutrelles en fer de plus d'1 mètre.
Bilan le terrassier dit qu'il doit revenir avec un autre type de pelleteuse pour sortir ça.

Le terrassier retire tellement de blocs que sur le nord, une partie en limite de propriété avec le voisin empiète sur son terrain.
C'est notre partie garage-cellier-cuisine en toit plat R+0.
Au fond à l'angle est notre future cuisine. C'est pareil, il retire un max de choses et nous nous retrouvons sur cet angle avec Verdun, des tranchées profondes de 1m mais large de plus de 1m50.



Le chantier prend du retard car le siège doit valider le béton qui devra être coulé et placé en plus et que l'équipe de maçons demandent (fort logiquement) une rallonge car il vont devoir faire un travail de coffrage etc avant le coulage des fondations.
Entre temps, il a plu abondamment dans l'Aude et les PO, des routes sont coupées, les intempéries ont ralenti aussi les chantiers.

Début des fondations: La semaine dernière (mercredi 5/02), ils font le coffrage à l'aide de placoplan tant les fondations sont profondes.
Ils coulent le béton de propreté.
Le pompiste rencontré sur place nous dit que notre constructeur ne s'est pas moqué de nous. Vue la taille des fondations, 4 camions de béton sont nécessaires. Il nous dit en plaisantant: "votre maison elle craindra rien, vous pouvez y mettre un immeuble"
Me voici un peu rassurée après avoir passé un mois à me morfondre de contempler les tranchées de Verdun quasi quotidiennement.

Lundi 10/02: Feraillage par semelles filantes puis coulage du béton de fondations.
Là, je m'inquiètes nouveau car j'ai eu droit à ce que vous appelez le planter de bâton dans le béton.
Je lis à droite, à gauche, regarde You tube concernant les bonnes pratiques.
Je lis des trucs concernant le cellage chimique... J'y comprends pas grand chose
Je vois que je ne suis pas la seule dans ce cas mais ça ne me rassure pas.
Apparemment n'étant pas en zone sismique et les ferrailles verticales étant plantées dans plus d'un mètre, ça passerait car pas en contact avec le sol.
Je dors très mal la nuit dernière.

Mardi 11/02: Les maçons sont de nouveau à pied d'oeuvre sur le chantier. Ils veulent monter les 3 rangées de parpaing pour le vide sanitaire. Une équipe de 3 s'y colle.
A la fin de la journée, je fais le tour comme les maçons sont en train de ranger et nettoyer le chantier.
Il manque le mur du vide sanitaire en partir Est et là, ma compagne réalise qu'il y a un souci...

A cet endroit, ils ont mal coffré ou du moins la mesure faite la semaine dernière lors du coffrage est erronée. Pour cause, il y a 2 bornes à 70 cm l'une de l'autre. Ils ont mesuré avec la première, celle qui délimite le terrain avec le voisin au nord et pas celle qui délimite le terrain avec le voisin à l'est.

Bilan: les maçons acquiescent et disent qu'ils s'en sont aperçus en finissant et ont contacté le conducteur des travaux qui a constaté.
Comme leur maîtrise du français est limitée et que je comprends de mon côté très peu tous ces termes de maçonnerie, nous contactons le conducteur de travaux.
Pas moi, car soit je pleure soit j'explose de rage au téléphone.

Le conducteur lui dit qu'ils vont reprendre ça demain (aujourd'hui), recoffrer, faire une reprise des fondations de 50 cms pour pouvoir poser cette dernière rangée.
Ma compagne lui demande si ça ne craint pas qu'il y ait 2 coulage de béton. Le conducteur lui a dit qu'ils allaient faire ça dans les règles de l'art en referaillant et perçant pour y mettre des ferrailles et relier les 2 parties. Pas de soucis à avoir.

Une fois à la maison, j'ai passé mon temps et une bonne partie de ma nuit à parcourir le forum et du coup je suis très stressée.
Cela me paraît peu probable qu'ils coffrent, coulent béton de propreté, ferraillent puis coulent béton de fondation aujourd'hui.
D'autant qu'ils ne sont pas parvenus à retirer le coffrage en placoplan qui reste collé à l'angle où est censé venir le nouveau béton qui doit être raccordé.
Tout ça me fait monter mon taux de cortisol, ce rafistolage ne me plaît guère.

Ouverture des fondations



Coffrage, coulage béton de propreté et feraillage

Coulage du béton de fondation:

Montage du vide sanitaire:

Voici le problème qui demande une reprise liée à une mauvaise mesure du conducteur ou du maçon...


J'ai très peu dormi cette nuit.
Je me demande quoi faire.
J'ai l'impression que je vais devoir passer toute la construction à tout vérifier alors que ce n'est pas mon job.

Je suis en vacances donc je me demande si je dois suivre toute la journée ce qu'ils vont faire pour m'assurer que la reprise de fondation est bien faite.

Que me conseillez-vous de faire?

Je ne comprends pas bien ce qu'ils vont faire et j'ai peur que ça fragilise la structure si mal fait.
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Messages : Env. 100
Dept : Aude
Ancienneté : + de 8 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Attention au remblaiement autour de la partie qui a été coffrée.

Vos fondations descendent profond a cause en partie de la sensibilité des argiles.

Si ils remblayent avec un matériau grossier les eaux de pluie vont arriver direct à la base de la fondation et les argiles vont être impactées sous la fondation.

Dans le cas de sols sensibles généralement le béton remplit l'ensemble de la fouille, on ne coffre pas.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Aude
Un ingénieur béton est dépêché demain pour vérifier et donner les indications.
Aujourd'hui les maçons ont bien nettoyé les trous laissés béants et le placo du coffrage qu'ils ont gratté. Le ferraillage est apparent il faudra qu'ils accordent.

Je suis un peu plus rassurée.
Le commercial en qui nous avons confiance (qui fournit un travail au-delà de celui d'un commercial) est venu constaté avec nous ce matin.
Le conducteur nous a bien expliqué ce qu'ils allaient faire aussi.

On aurait préféré que ça passe différemment, leur maison mère aussi mais ils sont son réactifs et en principe ils devraient rectifier la bêtise commise.

Les aléas de la construction...mais que que de frayeurs.

Mais je continuerai à ouvrir l'oeil.
La confiance n'exclue pas le contrôle.
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Messages : Env. 100
Dept : Aude
Ancienneté : + de 8 mois
 
Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Sur la deuxième photo, on voit les ferrailles disposées perpendiculairement sans aucune liaison dans les angles et les chainages non mis en place.
Vous dites que les ferrailles ont été plantées après coulage mais
est ce que les cages ont été liaisonnées avant coulage car là je considéré ça comme du foutage de g****
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Aude
Oui c'est une photo prise la veille quand ils les ont posées..Il en manquait 2. Le lendemain ils les ont ajoutées et les ont liés dans les angles.
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Messages : Env. 100
Dept : Aude
Ancienneté : + de 8 mois
 
Env. 100 message Aude
Bonsoir,

Un spécialiste pourrait-il nous dire comment ils vont reprendre l'erreur de mesure et rafistoler la fondation?

Ils disent "on sait faire" mais ça m'angoisse beaucoup


J'ai perdu confiance dans mon conducteur de travaux qui n'a pas mesuré et a laissé les artisans maçon faire.

Leur erreur leur coûte de l'argent mais nous nous craignons surtout d'avoir une maison qui fissure dans quelques années et que ça nous revienne bien plus cher.

Je suis dégoûtée.

J'aimerais bien comprendre et que quelqu'un d'indépendant nous rassure.

Nous n'avons pas vu l'ingénieur béton
Nous avons rencontré le directeur technique du constructeur qui a validé ce que le siège allait devoir débourser en plus suite à leur erreur.
Le conducteur de travaux n'a fait qu'envoyer les photos pour que l'ingé béton constate.

Y a t'il des spécialistes pour me donner leur avis?

A savoir que nous avons aussi constaté que les maçons avaient scellé chimiquement le poteau raidisseur quand ils se sont aperçus que l'angle n'était pas positionné au bon endroit.
Donc ça aussi... Un des angles n'est même pas planté dans le béton fraîchement coulé.

Je suis très inquiète.
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Messages : Env. 100
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Ancienneté : + de 8 mois
 
Super bloggeur Env. 100 message Hauts De Seine
Bonjour,

Ça me semble compliqué votre affaire.
Avez vous pensé à prendre un expert de la construction qui sera là pour suivre les points les plus importants de la construction ? Bien sûr C est un coût mais C est tellement rassurant quand on n'y connaît rien et que vous voyez que votre équipe de maçon fait des erreurs.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 100 message Aude
Pivoine1 a écrit:Bonjour,

Ça me semble compliqué votre affaire.
Avez vous pensé à prendre un expert de la construction qui sera là pour suivre les points les plus importants de la construction ?


Qu'entendez-vous par expert de la construction? Engager un maître d'oeuvre?

On est passé par un CCMiste et heureusement à la base car notre voisin qui a voulu gérer lui-même avec des artisans se retrouve avec un artisan qui vient de revoir à la hausse son devis en découvrant la nature des sols peu depollué du lotisseur.

Là pour le coup tout n'est pas négatif pour nous.
Les fondations sont très profondes et très larges en raison de ce problème de gros blocs que le terrassier a du enlever à l'ouverture des fondations.
Ils ont passé 4 camions toupie de béton de propreté puis ils ont encore dû combler la semaine suivante avec le béton de fondation.

De ce côté là, c'est plutôt bien mieux que ceux que la majorité des constructeurs, des artisans et des marchés de travaux font.
C'est juste cette erreur de mesure qui bien saloper le bon boulot initial.
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Messages : Env. 100
Dept : Aude
Ancienneté : + de 8 mois
 
Super bloggeur Env. 100 message Hauts De Seine
Bonjour Caudalie,
Un expert de la construction est comme son nom l'indique une personne experte dans ce domaine et qui connaît les DTU. Elle peut constater les défauts, demander réparation et vous aider à suivre votre construction. Ça représente tout de même un coût.

Concernant la 2eme photo, j'espère que le ferraillage n 'était pas définitif quand vous l'aviez prise? Il manque les équerres.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le mercredi 19 février 2020 à 20h46
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