Problème de fuite dans un studio sous terrasse

Bonjour,
J’interviens pour faire des travaux dans une dépendance. Elle est semi enterrée et se trouve sous une terrasse. Or j’ai remarqué qu’il y avait de l’eau dans cette dépendance. J’ai pensé à de la condensation mais j’ai constaté, 2 ou 3 jours après les jours de pluie, de l’eau au sol et sur un mur extérieur. Tout le parpaing est complètement trempé et imbibé d’eau.

Il se trouve qu’au dessus, il y a une terrasse qui est carrelée sur une partie, et sur l’autre partie, il y a juste un gazon synthétique posé et collé sur la dalle béton. La pente n’est pas bien faite et qd il peut, le gazon synthétique est gorgé d’eau.
Je suppose que la dalle boit l’eau, et que ça s’imbibe ensuite dans la ceinture en parpaing, d’où l’eau sur le mur...
Est ce que vous pensez que j’ai raison ?

Mais surtout : comment puis je remédier à ça ? Décoller le gazon synthétique et mettre un produit d’étanchéité sur la dalle ? Est ce que ce sera suffisant ?
Je suis preneuse de toutes vos idées !

Je vous envoie des photos pour comprendre comment c’est.
Un grand merci pour m’aider à trouver une solution
Manon