Retour
Menu utilisateur
Menu

Pret relais , déménagement ou différé de jouissance?

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 92 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 50 message Herault
Bonjour à tous,

Je poste ici ma problématique en espérant y voir plus clair. 
Nous sommes propriétaires d'une maison, prix de vente estimé par agence et ce qui se pratique autour, à 320 000€. Il nous reste 210 000€ sur notre crédit immobilier.
Nous souhaitons faire l'acquisition d'une maison,a 440 000€ (FNI) et on est un peu perdu sur les possibilités qui s'offrent à nous.

La banque nous a dit que cela serait compliqué, en effet elle financerait 70% de la valeur de la maison, soit 224 000€, desquels ils déduisent le capital restant du, soit un reliquat de 14 000€ d'apport.
Reste alors à financer 440 000€ - 14 000€ => 426 000€ , puis réinjecter le fruit de la vente, dans le crédit pour faire diminuer les mensualités (les 30% qui se balladent...) .Mais tant que la maison n'est pas vendue, ca ne semble pas possible pour la banque.

Autre solution, vendre la maison et avoir donc les 320 000€, louer quelques temps ou différé de jouissance de quelques semaines en accord avec acquéreur et faire un prêt complémentaire de 120 000€ pour faire l'acquisition de la nouvelle? 
N'ayant pas d'hypothèque sur la maison, mais une garantie par caution, cette solution aurait aussi pour avantage (si la société de caution le valide) de nous faire conserver les conditions avantageuses de notre crédit actuel, à savoir taux bas + pret a taux zéro, et donc un cout total de crédit 2x inférieur à un nouveau crédit. (24 000€ VS 55 000€)

Qu'en pensez vous?

Merci à tous
Messages : Env. 50
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Membre utile Env. 500 message Seine Maritime
Bonjour
Je ne vais pas donner d'avis sur la partie financière, mais juste vous dire qu'une construction peut être longue.
Il faudra tout caler entre la vente et la construction, pour pas être a la rue en cas de soucis avec les délais.
Sinon les Cdt aiment bien ces situationsBiggrin
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 50 message Herault
Bonjour g edo, merci pour votre réponse. Je m'apercois que je n'ai peut etre pas posté mon topic dans la bonne partie du coup, en fait on partirai sur une construction déjà existante, la maison est prête à être habitée...
Mais je suis d'accord dans le principe, si on s'était tourné vers une construction, prudence sur les délais, j'ai l'impression que ça se passe jamais comme prévu
Messages : Env. 50
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 500 message Seine Maritime
Dans cette section :
https://www.forumconstruire.com/construire/forum-12.php

Le forum est a la base orienté sur la constructionBiggrin
En espérant pour vous une réponse.
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le samedi 28 mars 2020 à 01h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir