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Frais annexes à construction

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Env. 10 message Les Mees (4)
Bonjour,
Avant l'achat d'un terrain, découverte d'une canalisation à l’intérieur du terrain. Nombreuses démarches auprès du constructeur pour vérifier que cette canalisation ne pose aucun problème pour la construction. Photos, déplacements, mails (copie au notaire) et 3 confirmations par écrit du constructeur que ladite canalisation ne pose aucun problème. Donc achat du terrain, achat de la maison et CCMI signé. Rdv pour le premier coup de pelleteuse mercredi dernier.... et bien la canalisation empêche les fondations coté ouest de la maison sur 10m... Le constructeur me demande maintenant de payer les 10000e pour le dévoiement de la canalisation.... Est-ce normal ? Merci !
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Messages : Env. 10
De : Les Mees (4)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bonjour,

Si vous avez signé un CCMI le prix est ferme et définitif. Avez-vous confié les travaux de terrassement à votre cst ?
De toute façon vu la somme en jeu, une adhésion à l'AAMOI permettra de vous aider à résoudre ce problème !
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Env. 10 message Les Mees (4)
Oui car c'est un constructeur national donc maison clé en main du terrassement jusqu'aux finitions...
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De : Les Mees (4)
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Bonjour,

CCMI signé = prix ferme et définitif, sauf si demande spécifique de votre part. Il savait qu'il y avait cette canalisation en plus, il n'avait qu'à prévoir.
Un conseil que l'on donne tout le temps: quand ça commence comme ça, souscrivez à l'AAMOI.
Bon courage

edit : grillé :p
http://glob21.forumconstruire.com
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Messages : Env. 600
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
Vous avez signé un CCMI, qui est a prix ferme et définitif.
Le CST aurait dû prévoir (surtout qu'il en avait connaissance)
Le chantier est commencé ?
Vous avez obtenu toutes les assurances du constructeur ( DO et garant)
L'ouverture de chantier est faite ?
désolé pour l'hortographe
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Env. 10 message Les Mees (4)
Le conducteur des travaux a découvert la canalisation le jour du rdv de l'ouverture des travaux sur le terrain. Il n'était même pas au courant!!! Donc arrêt immédiat car impossible de creuser les tranchées de fondations à cause de la canalisation.
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Messages : Env. 10
De : Les Mees (4)
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
DUBSFAMILLE a écrit:Le conducteur des travaux a découvert la canalisation le jour du rdv de l'ouverture des travaux sur le terrain. Il n'était même pas au courant!!! Donc arrêt immédiat car impossible de creuser les tranchées de fondations à cause de la canalisation.


Et la déclaration à la mairie est faite ou pas ?
désolé pour l'hortographe
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Env. 10 message Les Mees (4)
Oui mais elle n'est pas au courant que la canalisation n'est pas au bon endroit. Elle aurait validé la conformité du lotissement sans vérifier cela!!!
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Messages : Env. 10
De : Les Mees (4)
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
La mairie ne va pas creuser pour regarder....
C'est plutôt la faute de votre lotisseur
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Donc si la déclaration d'ouverture de chantier a été faite en mairie, votre CST vous doit une maison au bout de X mois (selon la date convenue sur votre contrat pour réaliser le chantier).
Vous n'avez pas de supplément a payer pour ce PB et le compteur tourne pour la livraison de la maison.
Wink

+1 pour l'aamoi
désolé pour l'hortographe
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Membre utile Env. 600 message Essonne
Re transmettez les écrits du constructeur au conducteur de travaux.
Et dites lui de se débrouiller.
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Messages : Env. 600
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En cache depuis le samedi 26 avril 2025 à 22h36
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