Retour
Menu utilisateur
Menu

Maison qui déborde chez le voisin Résolu

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 273 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
8
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 100 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Nous sommes en train de faire construire notre maison. Nous rencontrons énormément de problèmes de malfaçons. Notre expert a relevé l'absence de chainages rampants (sur tous les pignons), une mauvaise altimétrie (trop enfoncé d'un parpaing) qui génère un problème pour évacuer les EP, l'absence d'harppage entre le mur de la maison et celui du garage...etc...etc...
Le dernier en date, mauvais implantation de la maison qui déborde de 5 à 6 cms chez le voisin. Nous avons été informé de ce problème (que l'expert avait signalé mais dont on attendait du constructeur une vérification), par la mairie propriétaire du terrain d’à coté. Ce même terrain étant en cours de vente (signature définitive dans quelques semaines).
Notre expert nous a expliquez que nous avions deux choix :
==> Voir pour acheter le morceau de terrain d'a coté (financement a la charge du constructeur)
==> ou faire détruire la maison.

Lui nous conseille, au vue de tous les problèmes (je vous ai mentionné que les principaux, mais il y a une vingtaine de problèmes supplémentaires), de faire détruire la maison.

Dites moi si je me trompes. Ce qui sous entend une nullité du CCMI, une remise a l'état initial du terrain et une indemnisation ?

L'indemnisation pourrait être de quelle ordre ?
Combien de temps pourraît prendre cette procédure ?
L'impact pour nos voisins, qui du coup ont leur achat bloqué ?

Je sais bien que vous ne pourrez pas réellement vous prononcez...mais c'est juste pour avoir un ordre d'idée...

Merci par avance

Cordialement
Messages : Env. 100
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Bonjour
Au vue de tous vos problèmes, vous êtes sûrement déjà adhérents à l'aamoi où (et)en relation avec un avocat spécialiste du ccmi ?
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 600 message Rhone
Bonjour

Citation: Dites moi si je me trompes. Ce qui sous entend une nullité du CCMI, une remise a l'état initial du terrain et une indemnisation

Nullite, je ne pense pas...
mais intervention de la DO, oui.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 100 message Ille Et Vilaine
Oui nous sommes avec un expert et un avocat spécialisé...
Messages : Env. 100
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Diverker a écrit:
mais intervention de la DO, oui.


Pas plutôt le garant ?
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Saint-malo (35)
Raf35 a écrit:Oui nous sommes avec un expert et un avocat spécialisé...


Mais qui est votre constructeur, pour tant de problèmes ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 600 message Rhone
g ed a écrit:
Pas plutôt le garant ?

les 2 sont possibles (mais c'est vrai que je pense prioritairement à la DO en cas de désordre, un vieux réflexe...).
de mémoire, le garant dispose d'un recours vers la DO en cas de dommage de la nature de ceux.
et une démolition pour cause d'empiètement en est une.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Bonjour,

Raf35 a écrit:Oui nous sommes avec un expert et un avocat spécialisé...

Et aussi à l'AAMOI semble-t-il (https://www.forumconstruire.com/construire/topic-392107-evacuation-oubliee-suite-avenant.php#5728981). 
N’hésitez pas à questionner le service juridique.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Bonjour, votre avocat et l'aamoi vous conseilleront mieux mais la destruction de la maison n'entraîne pas une nullité du contrat.
Votre constructeur vous doit la maison tel que défini dans le contrat. S'il doit la détruire pour y parvenir, l'engagement reste le même.
Dans tout les cas, et même si l'envie est forte, il ne faut pas que vous décidiez de rompre unilatéralement le contrat.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Danang
Prevenez le garant.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Danang
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le mardi 17 novembre 2020 à 12h06
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
1

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

8
abonnés
surveillent ce sujet
Voir