Besoin d'aide pour des malfaçons et pas de décennale

Zepp a écrit:

HELP!!! SVP
J'ai stoppé mon chantier suite à des malfaçons de mon artisan et il n'a pas de décennale sur certains lots que faire ???
Merci à tous pour m'éclairer.

Bonjour
a part prendre une batte et le forcer à réaliser les travaux correctement, je ne vois pas ...




A la limite vous demandez le remboursement des sommes versées et vous prenez un autre artisan après avoir vérifié sa décennale

Cdlt

Zepp a écrit:

HELP!!! SVP
J'ai stoppé mon chantier suite à des malfaçons de mon artisan et il n'a pas de décennale sur certains lots que faire ???
Merci à tous pour m'éclairer.

bonjour à vous aussi,

Faites constater les malfaçons et exigez qu'il refasse le travail correctement ;
Ne réglez pas la facture avant que tout soit ok.
la décennale ne servirait à rien pour le moment , ceci dit elle est obligatoire.

Merci beaucoup pour vos messages c'est assez effarant voir très effrayant le travail qu'il a fait.
Depuis le début nous luttons. j'ai passez pas mal de coups de gueule et à chaque que nous repartions du bon pied il y avait une connerie de faite après!. J'en ai plus que marre de faire le chef de chantier!. Nous n'avons pas le choix de nous tourner vers UFC que choisir, il faut que l'on passe par le juridique.
Nous avons déjà donné un acompte pour le commencement de chantier et les deux fenêtres. Il m'envoie souvent des sms de relance pour lui payé une parti de l'avancement du chantier. Je ne risque pas de lui versé. Il n'a pas donné de réponse concrète à la demande d'expertise juste un mail évasif. Je ne pense pas qu'il soit en droit de me réclamer quoique ce soit.
Mais je suis dans le doute quand même au niveau du juridique.
Merci encore

Cdlt

Quels sont les travaux mal réalisés ?
En tout cas ne payez pas.

Bonsoir, merci bien pour votre conseil.
voici une partie de mon récit,(n'hésiter pas à regarder les photos.

Nous avons fait appel à l'entreprise ROMAIN CONSTRUCTION située à VOLVIC. Nous avons signé un devis dans lequel il s'engageait à faire la totalité des travaux excepté la peinture, le sol et l'électricité.
Et depuis le 15 septembre nous sommes dans une lutte interminable avec cet artisan.

Chronologie du chantier:

- 1 mois pour un terrassement (en plusieurs étapes) coulage des fondations après une lutte pour faire mettre des équerres d'angles au chainage. Oui ! Nous avons eu droit à "pas besoin, il n'y a jamais eu de soucis, ça bougera pas ! (zone sismique 3 pourtant, bref...)

- Une lutte de plusieurs jours avec des messages de relance pour faire remettre au bon diamètre 2 tuyaux EP en 100 au lieu de 2 en 80 avec un Y qui rejoint le puits perdu, ainsi que des attentes qu'ils ont repercées après le coulage des longrines (mi novembre).

- Fin novembre, coulage de la dalle avec des équerres, ouf !! Elle a été bien ferraillée.

- Fin janvier après de multiples relance (car ce chantier avance quand il y a 5 mn de libre), élévation des briques (voir travail artistique en photo).

- Fin février après une lutte de plusieurs jours pour faire changer 2 poutrelles en équilibre avec leurs ferrailles coupées au dessus de la porte fenêtre, le coulage est effectué dans l'après midi.
Le lendemain après midi : décoffrage. Et là, surprise : ferrailles apparentes car pas enrobées et béton pas vibré (voir l'oeuvre en photo).

Et en plus, projections de béton sur la façade car elle n'a jamais été protégée !!! (alors que nous réclamons une protection depuis le début du chantier)

Là, on désespère... On arrête le chantier et on fait appel à un expert.

Constat de celui-ci :
- l'extension n'est pas séparée par un joint de dilatation constant de 4 cm de l'habitation existante.
- Faux-aplomb sur le chainage du haut
- façade souillée
- et d'autres choses, comme par exemple une date de fin de chantier que nous avions réclamée depuis plusieurs mois, car erreur : ne jamais faire confiance quand un maçon vous dit "ne vous inquiétez pas, c'est que 20 m² il y en a pour 3 mois grand maxi".
Après analyse de la décennale par l'expert, il apparait qu'il n'est pas assuré pour le lot étanchéité et crépis ainsi que pour les menuiseries. Là, je lui signale que je l'avais déjà demandée à mon maçon et qu'il m'avait certifié que ce sont ses sous traitants qui me les fourniraient au moment venu. Réponse de l'expert : je ne suis pas assuré en cas de problème ! Et que c'est au maçon de me la fournir.
Voilà, donc courrier en recommandé avec constat et obligation de répondre sous 7 jours pour ROMAIN CONSTRUCTION.

Zepp a écrit:

Bonsoir, merci bien pour votre conseil.
voici une partie de mon récit,(n'hésiter pas à regarder les photos.
 
Nous avons fait appel à l'entreprise ROMAIN CONSTRUCTION située à VOLVIC. Nous avons signé un devis dans lequel il s'engageait à faire la totalité des travaux excepté la peinture, le sol et l'électricité.
Et depuis le 15 septembre nous sommes dans une lutte interminable avec cet artisan.

Quelles photos ?
c'est une construction complète d'une habitation ?
ou une rénovation ?
Votre explication n'est pas claire.
Vous devriez commencer par le début :
que devait il réaliser, et dans quel cadre ?

Cdlt

C'est une extension de 20m² de la construction existante,
(voir page3)
Cdlt

Zepp a écrit:

C'est une extension de 20m² de la construction existante,
(voir page3)
Cdlt

???????
n'étant pas spécialement acro aux jeux de pistes et autres labyrinthes je passe mon tour.
et détestant utiliser mon jeu de tarots pour deviner les explications manquantes je préfère m'éclipser.
A une prochaine fois
Cdlt

Bonjour 
la décennale intervient q'une fois les travaux terminés ,un an après la réception de travaux mais elle est obligatoire pour l'artisan ; vous pouvez lui imposer de reprendre et finir les travaux mais il sera de sa poche ,

Bonjour,

Merci pour vos réponses.
Le souci c'est que lui a une décennale pour la maçonnerie mais pour l'étanchéité et le crépis ceux sont les artisans avec qui il sous traite qui devaient me les fournir au moment des travaux. Mais l'expert m'a bien confirmé qu'elles seraient en nullité en cas de problème car c'est le maçon et lui seul qui est responsable vu que j'ai signé un contrat avec celui-ci.
Depuis plusieurs jours je lutte pour lui demander qu'il prenne les décennales, et en réponse il veut juste que je le paie pour la maçonnerie qu'il a fait et arrêter le chantier après. Je lui ai rappelé que nous avons signé un devis.
Cdlt

Bonjour,
Sauf erreur de ma part, une assurance ne couvrira pas des travaux déjà effectué, elle ne sont pas rétroactives, il peut en demander pour des chantiers à venir.

dreadycool a écrit:

Bonjour,
Sauf erreur de ma part, une assurance ne couvrira pas des travaux déjà effectué, elle ne sont pas rétroactives, il peut en demander pour des chantiers à venir.

bonjour 
tout à fait , comme pour une voiture , c'est au maçon de prendre une assurance pour chaque corp de métier ; moi j'avais une assurance pour la charpente pour la menuiserie- charpente et un complément en électricité limitée aux travaux en rapport à la menuiserie 

Bonjour,
L'étanchéité et le crépi ne sont pas encore faits mais je ne veux pas qu'il les fasse temps qu'il n'aura pas de décennale. N'est-il pas obligé d'en avoir ?
Merci

Zepp a écrit:

Bonjour,
L'étanchéité et le crépi ne sont pas encore faits mais je ne veux pas qu'il les fasse temps qu'il n'aura pas de décennale. N'est-il pas obligé d'en avoir ?
Merci

C'est bien obligatoire ! 

Il n'aurait pas du vous chiffrer les postes pour lesquels il n'est pas couvert.
Il aurait du vous présenter les devis de ses sous traitants et la décanale du sous traitant.

Et vous n'auriez pas du commander des travaux hors décanale à votre maçon. Mais encore faut il connaitre ces règles c'est quand même pas donné à tout le monde ! On n'est pas tous juriste ou spécialistes de la construction.

Je vous remercie pour votre message.
Il faut vraiment connaitre la jurisprudence pour ce genre de chose. effectivement il se présente comme artisan en faisant tout travaux du bâtiment et donc je me suis dit qu'il fallait juste son assurance à lui. C'est après que j'ai su qu'il sous traiter il y a quand même une tromperie.
Je ne pense pas être le seul dans ce cas.