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Env. 80 message Loire Atlantique
Bonjour
Je souhaite connaître quelle surface doit on prendre en considération pour une construction d'une maison
Surface habitable
Surface plancher
Ou surface au sol avec débord de toit
Ma maison fait 115 m et le garage de 30 et les rebord de toit de 15 m
Le constructeur indique qu'il faut faire appel à un architecte
Pour moi c'est la surface plancher qui pris en considération soit 145 m
Que pensez vous ?
Merci
Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
 
message
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Env. 60 message Rhone
Lea surface que j'avais en mémoire quand j'ai fait mes plans il y a quelques années était un SHON à 170m2 je ne sais pas c'est toujours pareil, à vérifier
Messages : Env. 60
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 80 message Loire Atlantique
Ç'est passé à 150m surface plancher
Mais je crois qu' il compte aussi un abri de jardin si il est fermé
Et comme le mien fait 50 m donc je dépasse même s'il a été construit avant
Mais je voudrais une confirmation
Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Ishka a écrit:Ç'est passé à 150m surface plancher
Mais je crois qu' il compte aussi un abri de jardin si il est fermé
Et comme le mien fait 50 m donc je dépasse même s'il a été construit avant
Mais je voudrais une confirmation

Il est effectivement obligatoire de passer par un architecte pour une construction de plus de 150m² de surface de plancher (et non pas surface habitable).
  - L'emprise au sol n'intervient pas dans le cas d'une habitation.
  - Un garage ne génère pas de surface de plancher. Par contre, sa surface rentre dans la surface taxable.
  - Donc pour votre habitation de 115m² de SP, l'archi n'est pas nécessaire.
Par ailleurs, pour votre abri de jardin fermé de 50m²:
  - La surface compte en surface de plancher (et taxable),
  - Il vous faut un PC,
Et:
  - Si sa construction est sur la même demande de PC que la maison= Archi (115+50= 165),
  - Si sa construction fait l'objet d'une seconde demande (dissociée), pas d'archi pour la maison, pas d'archi pour l'abri si (non accolé à la maison).
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 80 message Loire Atlantique
Merci beaucoup
Le constructeur et l'urbanisme sont réticents
Donc je vais supprimer l'abri de jardin et cela évite des complications avec la mairie
Merci pour tes précisions
Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le jeudi 02 juillet 2020 à 14h50
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