Combien de surface plancher ou habitable ou d'emprise au sol doit on faire appel à un architecte (Loire Atlantique)

Lea surface que j'avais en mémoire quand j'ai fait mes plans il y a quelques années était un SHON à 170m2 je ne sais pas c'est toujours pareil, à vérifier

Ç'est passé à 150m surface plancher
Mais je crois qu' il compte aussi un abri de jardin si il est fermé
Et comme le mien fait 50 m donc je dépasse même s'il a été construit avant
Mais je voudrais une confirmation

Bonjour,

Ishka a écrit:

Ç'est passé à 150m surface plancher
Mais je crois qu' il compte aussi un abri de jardin si il est fermé
Et comme le mien fait 50 m donc je dépasse même s'il a été construit avant
Mais je voudrais une confirmation

Il est effectivement obligatoire de passer par un architecte pour une construction de plus de 150m² de surface de plancher (et non pas surface habitable).
  - L'emprise au sol n'intervient pas dans le cas d'une habitation.
  - Un garage ne génère pas de surface de plancher. Par contre, sa surface rentre dans la surface taxable.
  - Donc pour votre habitation de 115m² de SP, l'archi n'est pas nécessaire.
Par ailleurs, pour votre abri de jardin fermé de 50m²:
  - La surface compte en surface de plancher (et taxable),
  - Il vous faut un PC,
Et:
  - Si sa construction est sur la même demande de PC que la maison= Archi (115+50= 165),
  - Si sa construction fait l'objet d'une seconde demande (dissociée), pas d'archi pour la maison, pas d'archi pour l'abri si (non accolé à la maison).
@+

Merci beaucoup
Le constructeur et l'urbanisme sont réticents
Donc je vais supprimer l'abri de jardin et cela évite des complications avec la mairie
Merci pour tes précisions