Retour
Menu utilisateur
Menu

Démolir et changer emplacement de la maison

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 181 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
7
abonnés
surveillent ce sujet
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
Bonsoir les amis
Je vient de faire acquisition d’une vieille maison avec un terrain 800m2
La maison sur terrain trop vieile construite en torchy.
Je veut faire démolir la maison et construire une nouvelle
Ma question une fois l’ancien maison démolit , est-ce que je peut changer emplacement de la maison?
J’ai un grand terrain mais la maison est collé limite de propriété.
Si oui comment dois je procéder à qui je doit aller voir
Merci d’avance
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 6000 message Cotes D'armor
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

C'est possible il faut déposer un permis de démolition puis un permis de construire pour la nouvelle maison.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
Bonsoir Tornes
J avais posé la question à l'agence qui m'a vendu la maison
Ils m'ont dit que ils ont déjà poser la question à la mairie
La mairie ils ont dit non
On a le droit que 20 m2 de extension
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 70 message Loire Atlantique
Bonsoir
Allez voir le service urbanisme de la ville, vous aurez votre réponse qui va dépendre des regles d'urbanisme locales.
Messages : Env. 70
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
iPirate a écrit:Bonsoir Tornes
J avais posé la question à l'agence qui m'a vendu la maison
Ils m'ont dit que ils ont déjà poser la question à la mairie
La mairie ils ont dit non
On a le droit que 20 m2 de extension

Dans ce cas vous avez votre réponse, mais comme dit plus haut allez vous en assurer en mairie
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
Je vais aller voir le maire moi même peut être ma tête lui plaira , il peut me faire quelques chose
Je vous mets la photo de mon terrain

[img]no[/img]

https://www.casimages.com/i/200520023255876283.jpg.html
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir

PS: il y a des personnes qui ne peuvent ouvrir les liens , mettez directement la photo merci pour eux ;

Ajouter l'orientation et l'entrée dans le terrain..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir
iPirate a écrit:Bonsoir Tornes
J avais posé la question à l'agence qui m'a vendu la maison
Ils m'ont dit que ils ont déjà poser la question à la mairie
La mairie ils ont dit non
On a le droit que 20 m2 de extension

extension =  extension de l'existant .

mais pour reconstruction ?
vous envisagez de construire plus grand que la maison actuelle ?
que dit le PLU ?  ce terrain est passé en zone non constructible ?

avez-vous demandé un CU ?

=======

sans prendre en compte le fait que la mairie limite les extensions...
...  et en conditions "normales " (terrain en zone constructible )

Vous pouvez déposer une demande de permis de construire en indiquant -sur le cerfa- qu'il y a démolition avec nouvelle construction .(https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17669)

Pure curiosité  si vous ne pouvez pas démolir et reconstruire, que ferez-vous ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
elisa21 a écrit:Bonsoir
iPirate a écrit:Bonsoir Tornes
J avais posé la question à l'agence qui m'a vendu la maison
Ils m'ont dit que ils ont déjà poser la question à la mairie
La mairie ils ont dit non
On a le droit que 20 m2 de extension

extension =  extension de l'existant .

mais pour reconstruction ?
vous envisagez de construire plus grand que la maison actuelle ?
que dit le PLU ?  ce terrain est passé en zone non constructible ?

avez-vous demandé un CU ?

=======

sans prendre en compte le fait que la mairie limite les extensions...
...  et en conditions "normales " (terrain en zone constructible )

Vous pouvez déposer une demande de permis de construire en indiquant -sur le cerfa- qu'il y a démolition avec nouvelle construction .(https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17669)

Pure curiosité  si vous ne pouvez pas démolir et reconstruire, que ferez-vous ?

Bonjour Elisa la maison sur terrain fais 70 m2 je vais démolir et j’ai le reconstruire 20m2 plus grand
L’acquisition est fais que aujourd’hui j’ai pas encore fais les démarches
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
iPirate a écrit:

Pour info parcelle 213 et 214 sont à moi
En tout j’ai 800m2 de terrain
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

vu le plan, il serait "étonnant" que cette parcelle soit passée inconstructible.

et dans ce cas, je ne comprends pas l'info de l'agence avec les "maxi 20m² d'extension" .


Beaucoup de communes affichent le PLU sur leur site, vous devriez y trouver les informations.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
elisa21 a écrit:Bonjour,

vu le plan, il serait "étonnant" que cette parcelle soit passée inconstructible.

et dans ce cas, je ne comprends pas l'info de l'agence avec les "maxi 20m² d'extension" .


Beaucoup de communes affichent le PLU sur leur site, vous devriez y trouver les informations.

Bonjour Elisa
Je pense que agence a déjà été se renseigner à la mairie
Ils ont dit que on a le droit agrandir la maison ,
Si on veut démolir et reconstruire
On a le droit de construire que sur emplacement de l’ancien
Comme sur la photo

Et sur parcelle 213 il yavais un garage qui a pris feux pendant 14 juillet et démolir raser carrément par l’ancien propriétaire
Et sur cette parcelle j’ai le droit construire un garage si je veut
C’est bizarre leur histoire
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
iPirate a écrit:
elisa21 a écrit:Bonjour,

vu le plan, il serait "étonnant" que cette parcelle soit passée inconstructible.

et dans ce cas, je ne comprends pas l'info de l'agence avec les "maxi 20m² d'extension" .


Beaucoup de communes affichent le PLU sur leur site, vous devriez y trouver les informations.

Bonjour Elisa
Je pense que agence a  déjà été se renseigner à la mairie
Ils ont dit que on a le droit agrandir la maison ,
Si on veut démolir et reconstruire
On a le droit de construire que sur emplacement de l’ancien
Comme sur la photo

Et sur parcelle 213 il yavais un garage qui a pris feux pendant 14 juillet et démolir raser carrément par l’ancien propriétaire
Et sur cette parcelle j’ai le droit construire un garage si je veut
C’est bizarre leur histoire

Bonjour
Plutôt que d'écouter l'agent immobilier, prenez RDV au service urbanisme de la ville, et allez poser vos questions, et vous serez sûr des réponses.
Et pourquoi voulez vous démolir la construction existante ?
Elle est en ruine ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
ManuTaden a écrit:
iPirate a écrit:
elisa21 a écrit:Bonjour,

vu le plan, il serait "étonnant" que cette parcelle soit passée inconstructible.

et dans ce cas, je ne comprends pas l'info de l'agence avec les "maxi 20m² d'extension" .


Beaucoup de communes affichent le PLU sur leur site, vous devriez y trouver les informations.

Bonjour Elisa
Je pense que agence a  déjà été se renseigner à la mairie
Ils ont dit que on a le droit agrandir la maison ,
Si on veut démolir et reconstruire
On a le droit de construire que sur emplacement de l’ancien
Comme sur la photo

Et sur parcelle 213 il yavais un garage qui a pris feux pendant 14 juillet et démolir raser carrément par l’ancien propriétaire
Et sur cette parcelle j’ai le droit construire un garage si je veut
C’est bizarre leur histoire

Bonjour
Plutôt que d'écouter l'agent immobilier, prenez RDV au service urbanisme de la ville, et allez poser vos questions, et vous serez sûr des réponses.
Et pourquoi voulez vous démolir la construction existante ?
Elle est en ruine ?


Bonjour Manu
Oui c’est ce que je vais faire

Les mur c’est en torchis déjà la maison est en peu penché vert avant
Quand on marche on vois que ça bouge
Vraiment à démolir ça sera plus rentable
Je suis déjà dans métier
Démolir et reconstruire ça sera pas un souci pour moi
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
iPirate a écrit:

Les mur c’est en torchis déjà la maison est en peu penché vert avant
Quand on marche on vois que ça bouge
Vraiment à démolir ça sera plus rentable
Je suis déjà dans métier
Démolir et reconstruire ça sera pas un souci pour moi

Torchis ?
donc pan de bois ?
comme ceci ?







Ou juste un enduit sur des murs de briques ?

Parce que si c'est pan de bois c'est dommage de démolir.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme


Elle est comme ça la maison sur torchis ils ont enduit ciment
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
iPirate a écrit:

Elle est comme ça la maison sur torchis ils ont enduit ciment

Donc pans de bois sous un enduit ciment ?
quelle idée
Et c'est très dommage, c'est pourtant sympa le pan de bois ...
Pour la démolition, seule la mairie pourra vous renseigner.
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
Rebonjour les amis je revient vers vous
Je pense que les soucie c'est bien parti pour moi
J'ai été voir la mairie de la commune ils m'ont dit c'est la marie de la ville qui s'occupe de tout ça
J'ai été voir , la il me disent que si j'ai démoli la maison on a pas le droit de reconstruire sur cette terrain ,ils disent j'ai le droit rénover ou renforcer la maison j'ai pas le droit non plus extension
Ils disent que le terrain se trouve sur une zone inondable interdit de construire
L'agence où noter m'avais dit tout ça que dois je faire
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Bonjour,

Est-ce que vous aviez une information écrite de cette zone inondable lorsque vous avez acheté la maison ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
john8854 a écrit:Bonjour,

Est-ce que vous aviez une information écrite de cette zone inondable lorsque vous avez acheté la maison ?


Oui j’ai pas fais attention , mais yavais dans dossier
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

Eh bien vous n'avez pas beaucoup de choix, plus qu'à rénover cette maison ou revendre ?..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
Tornes a écrit:Bonjour,

Eh bien vous n'avez pas beaucoup de choix, plus qu'à rénover cette maison ou revendre ?..

Renover je vais bien mais la maison est dangereuse
Je sais pas comment je vais rénover ou renforcer
Revendre oh oui je veut bien si je peut récupérer mon argent
😉😉
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Vous pouvez vérifier sur ce site si votre parcelle est bien concernée par un PPRN pour les inondations ou remontées de nappe. ( à droite choix des couches -> catalogue géorisque -> Plan de Prévention des Risques -> PPR approuvé ou autre choix ... )
https://www.georisques.gouv.fr/cartes-interactives#/

Vous devriez également trouver l'information au niveau de votre mairie ou département.

Si vous êtes bien en zone PPR, il y a à priori plusieurs niveaux de réglementations allant de l'interdiction de construire à la construction sous conditions - par exemple une hauteur de plancher minimale au dessus du TN -.

Vous pouvez encore approfondir un peu pour vous assurez de tout ça mais je pense que vous n'avez pas de recours si vous étiez au courant que le site était soumis à un PPRN.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
john8854 a écrit:Vous pouvez vérifier sur ce site si votre parcelle est bien concernée par un PPRN pour les inondations ou remontées de nappe. ( à droite choix des couches -> catalogue géorisque -> Plan de Prévention des Risques -> PPR approuvé ou autre choix ... )
https://www.georisques.gouv.fr/cartes-interactives#/

Vous devriez également trouver l'information au niveau de votre mairie ou département.

Si vous êtes bien en zone PPR, il y a à priori plusieurs niveaux de réglementations allant de l'interdiction de construire à la construction sous conditions - par exemple une hauteur de plancher minimale au dessus du TN -.

Vous pouvez encore approfondir un peu pour vous assurez de tout ça mais je pense que vous n'avez pas de recours si vous étiez au courant que le site était soumis à un PPRN.

Bonjour John  
j'ai ete voir le site ,jai verifié mon terrain 
une parcelle dans zone rouge strictement interdit
deuxieme parcelle dans zone bleu
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
iPirate a écrit:
Tornes a écrit:Bonjour,

Eh bien vous n'avez pas beaucoup de choix, plus qu'à rénover cette maison ou revendre ?..

Renover je vais bien mais la maison est dangereuse
Je sais pas comment je vais rénover ou renforcer
Revendre oh oui je veut bien si je peut récupérer mon argent
😉😉

Mais qu'a t elle de dangereuse ?
Ce n'est pas parce qu'elle est en pans de bois et torchis qu'il faut forcément la détruire.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
ManuTaden a écrit:
iPirate a écrit:
Tornes a écrit:Bonjour,

Eh bien vous n'avez pas beaucoup de choix, plus qu'à rénover cette maison ou revendre ?..

Renover je vais bien mais la maison est dangereuse
Je sais pas comment je vais rénover ou renforcer
Revendre oh oui je veut bien si je peut récupérer mon argent
😉😉

Mais qu'a t elle de dangereuse ?
Ce n'est pas parce qu'elle est en pans de bois et torchis qu'il faut forcément la détruire.

Bonjour Manu
Peut-être j’exagère un peu
La maison a été construite en 1946
Extérieur ils ont fais enduit ciment sur torchis
A l’intérieur je vois des fissure sur mur quand je marche dans maison on dirais elle bouge lol
Charpente mauvais état
Maintenant je cherche des idées pour renforcer la maison et rénover
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
iPirate a écrit:
ManuTaden a écrit:
iPirate a écrit:
Tornes a écrit:Bonjour,

Eh bien vous n'avez pas beaucoup de choix, plus qu'à rénover cette maison ou revendre ?..

Renover je vais bien mais la maison est dangereuse
Je sais pas comment je vais rénover ou renforcer
Revendre oh oui je veut bien si je peut récupérer mon argent
😉😉

Mais qu'a t elle de dangereuse ?
Ce n'est pas parce qu'elle est en pans de bois et torchis qu'il faut forcément la détruire.

Bonjour Manu
Peut-être j’exagère un peu
La maison a été construite en 1946
Extérieur ils ont fais enduit ciment sur torchis
A l’intérieur je vois des fissure sur mur quand je marche dans maison on dirais elle bouge lol
Charpente mauvais état
Maintenant je cherche des idées pour renforcer la maison et rénover

En 1946, la maison a très bien pu être construite entièrement en béton.
Première étape :
si elle n'est pas en béton
- supprimer tout l'enduit béton pour voir l'état des murs en torchis et de l'ossature
- faire contrôler la charpente par un charpentier
- pour un avis éclairé sur l'état du bâti ancien vous pouvez contacter Maisons Paysannes de France, selon votre emplacement dans la Somme, ils peuvent être très actifs ou vous envoyer vers d'autres contacts,
- pour obtenir des aides financières à la rénovation, vous pouvez vous renseigner auprès de l'Anah et de Faire
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Somme
ManuTaden a écrit:
iPirate a écrit:
ManuTaden a écrit:
iPirate a écrit:
Tornes a écrit:Bonjour,

Eh bien vous n'avez pas beaucoup de choix, plus qu'à rénover cette maison ou revendre ?..

Renover je vais bien mais la maison est dangereuse
Je sais pas comment je vais rénover ou renforcer
Revendre oh oui je veut bien si je peut récupérer mon argent
😉😉

Mais qu'a t elle de dangereuse ?
Ce n'est pas parce qu'elle est en pans de bois et torchis qu'il faut forcément la détruire.

Bonjour Manu
Peut-être j’exagère un peu
La maison a été construite en 1946
Extérieur ils ont fais enduit ciment sur torchis
A l’intérieur je vois des fissure sur mur quand je marche dans maison on dirais elle bouge lol
Charpente mauvais état
Maintenant je cherche des idées pour renforcer la maison et rénover

En 1946, la maison a très bien pu être construite entièrement en béton.
Première étape :
si elle n'est pas en béton
- supprimer tout l'enduit béton pour voir l'état des murs en torchis et de l'ossature
- faire contrôler la charpente par un charpentier
- pour un avis éclairé sur l'état du bâti ancien vous pouvez contacter Maisons Paysannes de France, selon votre emplacement dans la Somme, ils peuvent être très actifs ou vous envoyer vers d'autres contacts,
- pour obtenir des aides financières à la rénovation, vous pouvez vous renseigner auprès de l'Anah et de Faire
Cdlt

Merci pour ta réponse Manu
Je suis dans le métier je suis maçon et briqueteurs
Depuis à l’âge de 15 ans
Je connais pas juste réglementation de rénovation je sais pas si j’ai le droit de aménager intérieur comme je veut
Et extérieur et façade je sais pas si j’ai le droit ouvrir des fenêtres etc
Sachant que la façade arrière coller à limite de propriété
Et façade de gauche collée à la rue
Messages : Env. 20
Dept : Somme
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
iPirate a écrit:
Merci pour ta réponse Manu
Je suis dans le métier je suis maçon et briqueteurs
Depuis à l’âge de 15 ans
Je connais pas juste réglementation de rénovation je sais pas si j’ai le droit de aménager intérieur comme je veut
Et extérieur et façade je sais pas si j’ai le droit ouvrir des fenêtres etc
Sachant que la façade arrière coller à limite de propriété
Et façade de gauche collée à la rue

A l'intérieur vous faites ce que vous voulez
A l'extérieur vous devez demander l'autorisation à la mairie.
Le plus simple : vous préparez votre projet avec quelques dessins / plans et vous prenez RDV au service urbanisme de la mairie pour expliquer ce que vous souhaitez faire et avoir leur avis. Il vous diront aussi ce que vous aurez à déposer comme document pour vos travaux.
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur l'isolation
Tout savoir sur l'isolation
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

7
abonnés
surveillent ce sujet
Voir