Stagnation Eau Balcon Dernier Niveau

Bonjour,
il faudrait faire ou faire-faire un ragréage avec pente d'évacuation.

Bonjour, un ragréage sur une étanchéité ne tiendra pas.

Il faut faire appel à un étancheur pour qu'il rajoute une rustine à l'endroit de l'infiltration.

Merci mais ça n'est pas ma question. Le balcon appartient à la copro et j'en ai la jouissance. Donc c'est au syndic d'engager les démarches

Le seul moyen que je fasse bouger le syndic c'est s'il y a malfaçon.

D'où l'intérêt de ma question, à savoir, avec une cuvette de ce genre, à cet endroit, est ce que le DTU est correctement appliqué, ou pas?

Merci

Oui, c'est conforme au DTU, c'est pour les normes PMR.

Bonjour

peut-être une piste avec la réponse du syndic :

Inferno-Da a écrit:

...
J'en ai touché un mot au syndic mais on me sort que les eaux stagnantes sont autorisées entre balcon et dalles sur plots. Bon je n'ai pas de plots mais des grosses dalles gravillonnées collées...

en espérant qu'ils aient le texte cité ,
ensuite, tout dépend de "qui a posé des dalles collées" au lieu de dalles sur plots.

Richard45 a écrit:

Oui, c'est conforme au DTU, c'est pour les normes PMR.

C'est quoi le rapport entre les normes PMR et une cuvette en plein milieu?

Le principe d'une pente c'est d'évacuer les eaux donc je suis surpris qu'on tolère des stagnations de ce genre (mais bon, je ne ponds pas les normes donc...)

Disons que je me dis qu'avec les années, si il y a infiltration, les aciers risquent de mal vieillir.

Bon alors j'ai trouvé ça :

Principes constructifs pour l’accessibilité des balcons, des logggias et des terrasses

Sûrement un lien avec ce que disait Richard.

Bon clairement sur tous les schémas, on a une pente en direction du caniveau pour éviter que les eaux stagnent contre la façade. Moi j'ai rien de tout ça...

Donc je ne sais pas quoi en penser.

Les pentes sur les planchers béton, c'est pas gérable, l'eau stagnante est toléré, il y a une évacuation en cas de grosses pluies, c'est ok.

Le reste, c'est pour l'accès PMR:
Le caillebotis, c'est pour avoir la garde à l'eau par rapport au niveau intérieur.
Il ne doit pas y avoir plus de 2cm de ressaut entre le seuil de la porte et du niveau du balcon et pas plus de 2% de dévers en pente et pas plus de jesaispluscombien sur les 50 premiers centimètres.

Et possibilités d'avoir une rampe intérieure.

Richard45 a écrit:

Les pentes sur les planchers béton, c'est pas gérable, l'eau stagnante est toléré, il y a une évacuation en cas de grosses pluies, c'est ok.

+ 1

Okay. Bon ça m'arrange moyen, mais si c'est toléré. Un peu comme une cuvette sur une terrasse quoi. Assez stupéfiant de voir un tel résultat mais bon, on va donc faire avec.

Merci de vos retours.

Bonjour

Logique que la pente revienne vers la façade puisque l'entrée d'évacuation pluviale est contre la façade (ce qui est courant). En fait, cela fait une noue.
Mais le raccord entre moignon et étanchéité est en sur-épaisseur, ce qui fait barrage et retenue d'eau dans la noue.
Eh oui, sur le dessin, ce renflement n'apparaît pas, mais dans la réalité, il y est presque toujours.
Donc, le problème est récurent.
Sans compter les défauts de pentes eux-mêmes.

Donc pour résumer : c'est un problème récurrent et plutôt que de le traiter (chose sûrement très compliquée au XXIeme siècle où on lance des voitures dans l'espace), on le tolère.

J'avais cru comprendre que les pissettes étaient là pour évacuer les eaux "régulières" et que la chute d'EP était là pour les gros épisodes pluvieux (et évacuation de la garde d'une certaine façon. Mais j'ai peut être mal compris.

Avec une pente vers l'extérieur, on aurait pu être tranquille. Je vais regarder comment sont coffrés les balcons afin de comprendre en quoi une pente régulière est si compliquée à créer. Le SEL étant logiquement réparti de façon assez uniforme, je conçois difficilement les surépaisseurs. Sauf si on a des bandes noyées aux jonctions des murs sortant (ce que tu dis Ilovir si je comprends bien).

Faudra juste prévoir des lattes de plancher amovibles pour enlever les merdes stagnantes en somme.

Je crois une légère amertume dans les propos de Inferno Da ...

Citation:

Donc pour résumer : c'est un problème récurrent et plutôt que de le traiter (chose sûrement très compliquée au XXIeme siècle où on lance des voitures dans l'espace), on le tolère.

Eh ben oui, évidemment !

Citation:

J'avais cru comprendre que les pissettes étaient là pour évacuer les eaux "régulières" et que la chute d'EP était là pour les gros épisodes pluvieux (et évacuation de la garde d'une certaine façon. Mais j'ai peut être mal compris

En fait l'inverse : les pissettes sont en surverse en cas de défaillance de l'évacuation principale, bouchée par exemple. c'est le principe de la roue de secours

Citation:

Avec une pente vers l'extérieur, on aurait pu être tranquille. Je vais regarder comment sont coffrés les balcons afin de comprendre en quoi une pente régulière est si compliquée à créer. 

Tranquile ? pas sûr ; la stagnation peut exister de l'autre côté, ce qui revient au même dans ce cas. 

Faire des pentes sur un balcon, c'est compliqué, donc ça coûte. Il faut prévoir les niveaux, combiner avec le seuil de menuiserie,  faire une forme de pente qui tienne collée, et ensuite il faut aligner les dallettes pour que le fini soit horizontal. Gérer ça dans la cavalcade du chantier, bonjour.

Citation:

Le SEL étant logiquement réparti de façon assez uniforme, je conçois difficilement les surépaisseurs. Sauf si on a des bandes noyées aux jonctions des murs sortant (ce que tu dis Ilovir si je comprends bien).

Il y a une sur-épaisseur juste à la jonction avec le moignon d'évacuation ; ça se voit bien sur la photo. Là, par contre on peut faire un peu mieux, si on veut bien : laisser un petit décaissement autour de l'évac, dans le béton, en prévision. Mais ce n'est qu'un peu mieux ; le reste des (contre) pentes demeure. Et d'autres surépaisseurs parfois.

Citation:

Faudra juste prévoir des lattes de plancher amovibles pour enlever les merdes stagnantes en somme.

il faut bien avouer que c'est tellement plus simple !!!

Hahahaha oui pour être amère ça l'est. S'il n'y avait que le problème du balcon ça serait déjà énorme...

Merci pour les précisions.

Et donc l'etanchéité est indispensable sur ce type de balcons ou pas? Faute d'étanchéité n'y a t il pas de risques avec les années pour la tenue des aciers? Bon je serai sûrement déjà loin mais c'est plus par curiosité.

Merci

Si le balcon ne couvre pas des locaux, ce qui ferait de lui dans ce cas une toiture terrasse, pas d'obligation d'étanchéité.

Ce qui est obligatoire, c'est que l'eau ne s'infiltre pas dans les intérieurs. Parfois la jonction béton / mur suffit pour ça, parfois non. Il se fait quelque fois une équerre d'étanchéité à l'angle mur/sol pour mieux assurer le coup.

Il faut par ailleurs que les matériaux ne se détériorent pas, ce que l'on obtient avec un béton correctement réalisé, et un bon enrobage des aciers.
Le souci c'est plutôt aux angles, aux jonctions avec les reliefs exposés à la pluie, etc ... où il faut une exécution correcte. Plus c'est plus élaboré en architecture, plus c'est à risque (retraits, jardinières, grimaces diverses, etc ...)

Et éternel litige : le passage d'eau à travers la dalle de balcon abîmant la peinture dessous (en extérieur). Que la décennale ne veut pas garantir, car pas impropriété à destination, sauf réelle détérioration du béton (mais ça, c'est le défaut du béton, structure)

Pour tout ça, certains constructeurs font l'effort d'une étanchéité, au moins un SEL, sur leurs balcons. Dans une optique de satisfaction de leurs clients.

Le cas du balcon de dernier étage non abrité est un peu particulier. Là, si on ne prévoit pas un peu plus d'étanchéité, les dégradations et les infiltrations peuvent plus souvent et rapidement survenir.

Salut Inferno-Da,
Tu pourrais éditer ton message qui casse la page, s'il te plait... ?
Comme ça par exemple :
Principes constructifs pour l’accessibilité des balcons, des logggias et des terrasses

Merci.

Merci

La décennale botte déjà en touche pour le reste donc les infiltrations des balcons, on ramerait sûrement hahaha.

Avec ces photos, difficile de dire s'il y a un SEL d'apposé ou pas? On distinguerait presque un relevé d'étanchéité sur le bas de la baie.

L'idée c'est de déglinguer ces dalles et d'y mettre un plancher bois.

J'ignore s'il me faudra ou non refaire une étanchéité. Je vais regarder la notice descriptive (quand je la verrai...) comme ça je serai fixé. Après s'il y en a déjà une, je ne sais pas si je vais pouvoir aisément rappliquer par dessus ou pas...