Est on obligé de faire un vide sanitaire

Bonjour a tous,
Ayant un projet de construction, nous avons signer un contrat avec un promoteur pour un devis dans notre budjet.
lors de la reunion avec le conducteur de travaux en sept nous avons reglé 4000e pour les domages ouvrage,
apres signature celui-ci nous demande l'etude de sol G2,.
n'etant pas au courant, etant donné que c'est un lotissement au sol rocheux, huit maisons ont été construite dont une par ce meme promoteur il connaissait bien le terrain) il nous dit que c'est obligatoire? n'ayant pas le choix,nous avons fait faire cette etude moyenant 1300€, resultat:risque faible a moyen, le terme exact ( nous proposons un vid sanitaire) sans aucune obligation. nous etions parti sur un erisson comme toutes les constuctions voisines,
il nous a refais un devis sur evalué avec une plus value de 15500€ bien au dela de possibilités .
suivant le conseil d'un professionel nous lui avons proposé de construire la maison suivant le devis qu'on a signé, comme convenu en lui signant une décharge.
sa reponse par sms, une semaine plus tard en tant que professionel nous n'avons pas le droit.
ma question est,
1)pourquoi nous avoir fait signé un contrat sans avoir cette etude? en tant que professionel.
2) a t il le droit de nous imposer un vide sanitaire, alors que l'etude nous l'oblige pas?
nous pensons simplement qu'ils sont debordés, que le contrat a été signé en juillet 2021 avant l'augmentation des prix, qu'ils cherchent a la repercuter .
connaissant un peu le batiment, la plus vallue entre erisson et un vide sanitaire 110m2 n'est pas si enorme.
Merci de votre aide.
Will.