Estimer le montant des réserves

Bonjour,

Nous faisons construire une maison dans les Yvelines (78) et nous venons de fixer une date de remise des clés pour la semaine prochaine.

Dans l'ensemble n'avons pas constaté d'énormes défauts au cours de la construction mais maintenant que le jour J approche nous nous demandons quel montant retenir pour les quelques réserves que nous allons émettre.

C'est en particulier le cas concernant les seuils de la porte d'entrée et de la porte du garage qui présentent des fissures (voir photos jointes), ainsi que pour deux appuis fenêtres.

Pensez-vous que ces fissures puissent poser souci par la suite (autrement dit, n'est-ce qu'esthétique ?) et quel montant devrais-je mettre en réserve pour ces problèmes ?

Par ailleurs, connaissez-vous des solutions pour corriger ces défauts. J'ai entendu parler de peintures en polyuréthane qui pourraient permettre de rendre la chose plus agréable visuellement.

Merci par avance à ceux qui pourront m'éclairer sur ces points.