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Régulariser les modalités d'un projet de construction avant signature

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Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,

   Si quelqu'un pourrait me répondre....
   
   En effet, souhaitant construire, nous nous sommes arrêtés  sur un constructieur de la région (contrat CCMI) - Après discussion, vu nos désirs, notre budget 160.000 € (nous avions fait l'erreur d'en faire part au constructeur), celui-ci nous prépare pendant le confinement un avant projet - d'un modèle de maison XXX en pad 110 M2 a 162.000 €...Auj. nous sommes devant une future signature...quant à notre grande surprise, nous apercevons  à 2 reprises, une pub de ce constructeur sur le Net....le schéma de notre maison XXX pad 110 M2... à 145.000 € pour les mêmes prestations......Que représente cette différence de 17.000 €..?? Nous allons contacter le constructeur qui nous sortira une bafouille...!! .Sommes-nous en droit de refuser notre avant-projet et d'exiger le prix de l'annonce pour ce même modèle de maison ?  Nous avons l'impression que ce constructeur avait fixé son prix dans l'avant-projet non au coût réel mais en fonction de notre apport divulgué..! Qu'en pensez-vous ??   Merci d'avance.
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Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bah oui...
Cherchez un autre constructeur, ou deux, soyez fermes, pas de précipitation, faites jouer la concurrence.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

j'en pense que... votre impression semble fondée, ce "cst" a du être vendeur de tapis ou de cuisine ...

oui vous êtes en droit de refuser un avant-projet,
de demander le prix de l'annonce,
de consulter d'autres constructeurs...

Cdlt.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Il faut voir néanmoins ce qui est compris dans le prix de la pub par rapport au vôtre.
Assainissement collectif / individuel, évacuation de déblais, gammes : modèles de sanitaires / sols / menuiseries...

2 maisons « identiques de l'extérieur » peuvent avoir de grandes disparités de prix.
Mais avant de signer quoi que ce soit épluchez le CCMI, la notice descriptive et les plans.
Des nombreux guides existent sur le forum.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
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Env. 20 message Bas Rhin
Merci à vous...mais je ne pense pas qu'il y ait poids et mesure, il fait exécuter les prestations par des sous-traitants. Enfin nous voulons voir sa réaction et sa réponse si elle est plausible...
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonsoir. Démarchez un ou plusieurs autres constructeurs, et faites chiffrer exactement la mm maison, avec les mm prestations techniques.
Faites un tableau comparatif pour être sûr de bien comparer des pommes et des pommes.

Vous verrez bien si le 1er cst est un marchand de tapis - probablement que oui!
[img=https://reglette.forumconstruire.com/61b71ca5cccb6398856.png]
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Marithé22 a écrit:Merci à vous...mais je ne pense pas qu'il y ait poids et mesure, il fait exécuter les prestations par des sous-traitants. Enfin nous voulons voir sa réaction et sa réponse si elle est plausible...

Bien sûr qu'elle sera plausible ! Il va vous embobiner, son métier c'est la vente ! Et il veut sa commission... mais comme vous savez que vous avez fait une faute (lui donner votre budget), vous n'êtes plus une proie aussi facile.

Et avec ce constructeur, ou avec un autre, ne signer rien, surtout pas le CCMI, sans avoir tout fait mettre par écrit, les moindres détails, références... TOUT TOUT TOUT !

Autre conseil : adhérer dès aujourd'hui à l'AAMOI. De toutes façons ça serra utile, c'est moins cher en préventif que après le CCMI signé, et vous pourrez leur faire relire le (projet de) contrat avant de le signer.

Un petit complément que j'avais déjà écrit ailleurs :
Citation: Faites bien tout mettre en clair dans le CCMI, absolument rien ne doit rester dans le flou, le nombre de prises, la qualité de chaque élément, la marque et le modèle exact de tout, PAC, VMC, poêle, peinture, carrelage, faïences, sanitaires, enduits, tuiles, pare-pluie, portes, fenêtres, volets... câbles réseaux, prises Ethernet... tout TOUT !
Et pas de MAP... ou alors juste pour régler des détails de positions de prises, d'interrupteur...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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En cache depuis le jeudi 01 mai 2025 à 23h05
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