Prix moyen de construction au m2 pour maison et garage

Bonjour,
Tout dépend des régions, il est plus cher de faire construire en Ile de France qu'en Bretagne, mais la moyenne nationale est de 1650€/m2. divisez par deux pour un garage.

Salut.
Ça dépendra également de la surface souhaitée, du niveau de finition, des équipements, si la toiture est simple ou avec plein de décrochés.

Il y a des postes incompressibles (WC, salle de bain, etc) qui sont nécessaires que tu veuilles 1 ou 4 chambres, que tu veuilles 1 plein pied ou un étage, que tu veuilles un sous-sol ou non.

Si ton terrain est plat et pas besoin de fondations profondes, se sera moins onéreux que si terrain en pente ou besoin de pieux

Bonjour,

chic, ma conversation préférée!

- ça coûte combien une maison?!
- le prix d'une voiture, pas plus...
- euuuh ok, mais quelle voiture?!
- je ne sais pas, ça dépend de la maison.

J'espère avoir résumé le sujet. Il y a tellement de paramètres à prendre en compte que la fourchette sera du simple au double. Vous trouverez sur ce forum des constructions à 1200€/m2 et d'autres à 2500...

Quelques paramètres, en vrac:
- région
- terrain (emplacement, pente...)
- système constructif
- CCMI ou pas
- finitions tout inclus ou version light avec parquets et peintures à charge
- ...

Et pour illustrer mes propos: notre future maison a été chiffrée par 3 constructeurs. J'ai fait moi-même les plans donc ils ont tous eu les mêmes infos...

Résultat: pour un peu plus de 120m2 + 35m2 de garage, les prix étaient entre 250 et 340k€ TTC ... pour la même maison, je le redis.

Bonjour
Construire coûte (très) cher aujourd'hui, si on veut une maison bien conçue.
Le mieux (pour moi) est d'acheter une maison à retaper entièrement. Ce qu'on gagne c'est le prix du terrain qu'on est obligé de l'acheter pour pouvoir construire.
Donc on achète un maison à bas prix et qui est a retaper de A à Z, on met le paquet dans la rénovation et tout est possible dans une maison.
En plus si on achète on voit tout ce qu'a la maison dans son jus : solidité, saine ou pas, environnement, etc... Alors dans on une construction on ne sait pas ce qui va se passer dans le temps...
A+

Raisonner sur le simple prix au m2 est très réducteur.
Il y a tous les "à côté" qui son très importants.
Il y a évidemment le prix du terrain mais aussi tous les raccordements, le terrassement, l'aménagement des extérieurs etc

On est à moins de 1300 € VRD inclus mais ça veut pas dire grand chose...
Si on ajoute les placards, les sols des chambres, les peintures, les extérieurs... On regarde pas ça pique

1650 € le M² X 21M²= 34 650 € purée c'est un garage en or massif lol

Moi je peux juste vous dire que ca coûtera plus cher que ce que vous pensez.

Et entre 250 et 340k€ les prestations sont sûrement très différentes..... vous avez le détail pour comparer ?

Le prix de la construction d'un garage en parpaing de 40 m2 tout équipé avec électricité, porte de garage et fenêtre, toiture en tuiles ou en ardoises est évalué entre 10.000 et 20.000 euros. Le prix de la construction d'un garage en métal (structure modulaire métallique) de 40 m2 varie en moyenne de 5000 à 7000 euros.

clownbrun a écrit:

1650 € le M² X 21M²= 34 650 € purée c'est un garage en or massif lol

Divisé par 2 = 17 325€

Bonjour, en effet comme dis plus haut. tout est variable. Mais bon perso quand je pensait mon projet, j'aimais aussi bien parler en prix au m². ça permet de se tabler sur une surface à construire en fonction de son budget.
Bon, donc c'est comme une voiture, en effet il y a beaucoup de variables, constructeur standard, maison sur catalogue, ou Maitre d'oeuvre, étage / plein pied, ça dépend aussi si tu fais des choses toi même...

Perso il y a 6 ans en Loire Atlantique, en RT2012, je tablais sur du 1350€/m² pour une maison à étage complet avec 2 SdB + 1 garage de 20m². J'ai fini à 1440€/m² en ayant fait pas mal de chose moi même.
donc si tu ne veux pas toucher à un tournevis ou un pinceau, il faut plutôt partir sur du 1500 - 1600€/m².
Après il faut savoir que quand tu es hors contructeur (Maitre d'oeuvre, archi, auto-construction...) les prix ça se travaille. mais bon si aux devis tu es 50.000€ de plus que ton budget il faut carrément tout repenser.
Petit conseil : attention à ne pas trop tirer les prix sur des choses que tu ne pourras pas refaire ou changer facilement à l'avenir.
bon courage.

Hello,
Pas trop possible d'avoir un cout au m2 sur des projets toujours differents les uns des autres.

Deux exemples pour quelqu'un souhaitant une maison de 100m2 :

Maison 1, un cube de 10m x 10m soit 100m2 habitables
Ca donne 40 metres linéaire de murs à monter pour le maçon

Maison 2, une longère de 2m x 50m soit 100m2 habitables (bon ok j'exagère)
Ca donne 104 metres linéaire de murs à monter pour le meme macon.

La surface au sol reste la meme, par contre la maconnerie fait plus que doubler.

sudetsoleil a écrit:

Bonjour,
Quelqu'un peut-il me dire quel est le prix de construction au m2
pour une maison standard et pour un garage standard ?
Merci

Bonjour

Vous d'où ?
Constructeur ou maître d'œuvre ?
Cela varie énormément.
Quoi qu'on en dise le travail bien fait se paie.

Pour une maison plain pied simple sans option avec des prestations standard 1350€ m2 et 600€m2 pour le garage en ccmi .

Difficile d'avoir beaucoup moins cher par contre plus cher c'est facile 😁

Sans comptez peinture cuisine placard.

Bonne soirée

TeamBM a écrit:

Et pour illustrer mes propos: notre future maison a été chiffrée par 3 constructeurs. J'ai fait moi-même les plans donc ils ont tous eu les mêmes infos...

Résultat: pour un peu plus de 120m2 + 35m2 de garage, les prix étaient entre 250 et 340k€ TTC ... pour la même maison, je le redis.

Bonjour

C'est très cher
Faut voir les prestations et ce que le prix comprend etc...

Bonne soirée

Allez au Pif sans plus de renseignements : 800 euros le M2 de garage et 2400 le m2 de maison fini

Bonjour,

Le prix du m² ne veut absoluement rien dire, la preuve un cst me demande 180000 euros pour une maison qui ne dispose de rien d'exceptionnel ....mais aucune concurrence puisque le vendeur du terrain et le cst sont "copains" du coup ils peuvent mettre le prix qu'ils désirent ...mais bon je ne suis pas idiot non plus

Bonjour j'ai rencontré quelques constructeurs et je trouve le prix du garage très cher (minimum 15000€ pour un garage de 16m2).du coup je pense passer par un artisan