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[34] Notre futur nid douillet ( 34570)

Récit de construction de arkim - 19 messages - Affiché 662 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Voilà nous y sommes, après des mois à rechercher un terrain dans une gamme de prix adapté à notre budget et vu les prix dans l'Herault, nous avons trouvé un petit terrain sympa à Saint-Paul-et-Valmalle situé prés de Montarnaud.

Nous aurions souhaité vivre plus près de Montpellier mais le prix du marché foncier nous a obligé à revoir nos plans.

En tout cas, nous sommes désormais propriétaires du terrain et nous nous engageons dans le processus de construction....

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Le choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par arkim le 10/02/2021 à 13h01
Bonjour,

Pour construire notre projet de maison, nous nous sommes orientés vers des constructeurs et vers des maîtres d'oeuvre de l’Hérault.

De mon coté, j'ai été échaudé par les constructeurs et le manque de clarté des facturations, on ne sait pas ce qu'on paye et à quel prix. Je ne veux pas sous entendre que c'est une démarche malhonnête mais j'aime savoir ce que je paye. 
Ma femme était elle partante pour un constructeur, rassurée par leurs assurances et leur argumentaire commercial 

J'ai quand même prospecté du coté des maîtres d'oeuvre et suite à un entretien avec l'entreprise ML-34 (situé  à Lattes), j'ai été satisfait de la relation commerciale mais surtout de la transparence sur les coûts , les matériaux , le choix ... On avait une maison plus haut de gamme pour un budget équivalent.  
C'est une petite boite qui bosse à une échelle humaine gérée par deux personnes, un commercial et un conducteur de travaux . Ils sont très disponibles et ont l'air de bien connaitre le métier.

L'idée de ce récit est de partager notre expérience afin d'aider les futurs maître d'ouvrage car ce n'est jamais facile de se lancer dans ce type de projet . C'est un investissement à tous les niveaux, financier, humain, familial...Nous  espérons que tout va bien se passer car c'est notre première construction et forcément nous manquons d’expériences.... De mon coté encore plus car c'est moi qui ait insisté pour un maître d'oeuvre et si ça se passe mal, ma femme saura certainement me le rappeler 
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« Un terrain argileux »

Préparation > Terrain Par arkim le 10/02/2021 à 13h26
Lors de l'achat du terrain, nous avons reçu une étude de sol classique qui n'a rien relever d'anormal. 
Pour autant, avec ML-34, nous avons décider de procéder à une étude de sol plus approfondie ( j'avais compris grâce à forumconstruire que c’était une étape essentielle) t

Nous avons fait réalisé une G2 AVP par un cabinet G-O Techniques de Lunel et les résultats ne sont pas bons. Le terrain est très argileux (argile sableuse en plus ) et il sera nécessaire de passer par des longrines .... 

C'est un peu la douche froide car forcement cela à un coût 

Donc un conseil, faites une G2AVP pour éviter les problèmes futurs 

Pour info, notre terrain est hors lotissement et plutôt plat, il mesure environ 376 m“ 
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Bloggeur Env. 30 message Herault
Il faut toujours faire une étude de sol G2 AVP !

En ce qui concerne votre construction si j'ai bien compris vous avez préféré passer par un maitre oeuvre ?

Comment se passe votre construction pour le moment ?
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arkim Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Montpellier (34)
Ben et Jay a écrit:Il faut toujours faire une étude de sol G2 AVP !

En ce qui concerne votre construction si j'ai bien compris vous avez préféré passer par un maitre oeuvre ?

Comment se passe votre construction pour le moment ?


Bonjour,

Oui nous avons fait le choix d'un maître d'œuvre. Concernant l'avancée des travaux, nous venons d'attaquer le terrassement.

Bonne journée
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« Terrassement en cours »

Gros oeuvre > Terrassement Par arkim le 24/02/2021 à 18h29
Bonjour,

Bonne nouvelle le terrassement a commencé.... Il s'agit ici de préparer le terrain pour accueillir la plateforme pour la pose des longrines de fondation vu la qualité du terrain
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« Creusement et coulage des Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par arkim le 12/04/2021 à 07h43
Bonjour à tous,

Les fondations ont été coulées la semaine dernière. ça a peu trainé car malheureusement mon terrain est argileux (  G2 AVP) et nécessite des fondations spécifiques. L'entreprise a eu du retard avec son fournisseur de ferraillage mais bon c'est fait  .  


J'espère que le retard sera compensé mais pas au prix de la qualité, mieux vaut du retard et une bonne construction qu'un truc bâclé et mal foutu.

Je vous joins quelques photos pour ceux qui se demandent à quoi ça ressemble.

Excellente journée,

 
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« ça pousse »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par arkim le 14/05/2021 à 18h48
Bonjour à tous,

Je prends quelques minutes pour venir agrémenter le récit de notre construction.


Les fondations et la dalle sont posées et l’élévation des murs est en cours.... 

ça a l'air pas mal même si le travail n'est pas assez soigné de mon point de vue notamment un espacement ou deux entre  les briques. Je suis peut être un peu maniaque  


Sinon la communication avec le conducteur de travaux se passe bien. Il est à l’écoute et disponible, c'est un bon point. 
elevation mur

elevation mur


elevation mur

elevation mur
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« ça avance , doucement mais sûrement »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par arkim le 25/06/2021 à 12h10
Bonjour à tous,

Bon bah voilà, la construction avance même si forcement on aimerait que ça aille plus vite ... 

Donc l'escalier a été coulé et le deuxième étage est en cours .... 

Toujours difficile de se projeter devant des murs de briques.mur extérieur devant

mur extérieur devant

mur extérieur arrière

escalier béton coulé

escalier béton coulé
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« ça pousse »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par arkim le 31/07/2021 à 12h21
Bonjour à tous,


Je prends le temps de vous tenir informé de l'avancée des travaux de notre maison qui ont bien avancés :

- Deuxième étage ok 
- Toiture 4 pans fermette ok 
- menuiseries ok 
-  Placo et porte intérieures ok même

 si sur les photos il reste du travail (paroi de 72 , pas d’alvéolaire , l'alvéolaire c'est le mal

- Pose des gaines pour clim gainable et vmc

Nous sommes assez satisfait du résultat et même s'il reste du boulot, nous nous projetons dedans.

Il n'y a pas eu de problème particulier et c'est tant mieux.

J'ai fait un point avec Geoffrey, le contrôleur des travaux , toujours disponible et clair dans ses explications. C'est assez agréable surtout lorsque l'on est pas du métier. Il est à l’écoute et ne nous prends jamais de haut. En plus de ça , il donne de bons conseils.

Nous espérons y être pour décembre, ce serait parfait pour nous eu égard aux changements d'Etablissements scolaires des enfants. 

Voilà, si vous avez des questions ...

Je poste des photos 

Face avant

placo

placo



placo
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« Carrelage ok »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par arkim le 01/11/2021 à 19h49
Bonjour,

Cela fait bien longtemps que je n'ai pas pris la peine de poster, je prends donc quelques minutes pour donner des nouvelles.
Le projet touche à sa fin et le stress est à son paroxysme...
Le carreleur a terminé et nous sommes satisfait de la prestation au niveau esthétique et qualitative même si il faudra juger avec le temps... Le carreleur a même accepté de me carreler le coffre des toilettes suspendus , très sympa, à l’écoute et respectueux des désirs du client. 

faïence

carrelage
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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« Ah l'Electricité !!! »

Second oeuvre > Electricité Par arkim le 01/11/2021 à 19h51
Bonjour,

Je suis plus inquiet quant à l’électricien qui est intervenu mais a oublié pas mal de choses. Le premier contact s’était pas très bien passé, le personnage étant peu à l’écoute et en agissant selon son bon vouloir. Je pense que ça va être compliqué et je vais faire un point avec ML-34 pour qu'on avance sur ce dossier. Il va falloir qu'on m'explique pourquoi les spots de la cuisine sont à 1 mètre du mur , la prise de la hotte n'a pas été mise , le point lumineux de la salle est inexistant ... Bref compliqué ... à l’étage ça va , on est dans les clous mais en bas  
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« Plomberie, plomberie »

Second oeuvre > Plomberie Par arkim le 01/11/2021 à 19h55
Du coté de la plomberie, ça a l'air pas mal... J’espère juste que les WC suspendus seront bien sans bride vu le "petit" supplément que j'ai payé... 

Le seul point noir étant le robinet pas loin de la porte d’entrée, niveau esthétique on a connu mieux  .

Reste plus que la pose des éléments de la douche, du chauffe eau et on doit être bon...
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« Et la façade... »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par arkim le 01/11/2021 à 19h58
Le façadier est intervenu et a déjà bien avancé ... Nous avons choisi Blanc pierre , c'est fini derrière et c'est pas mal ... ça   a l’air d’être du bon boulot... Je posterais des photos
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« Façade bof bof »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par arkim le 12/12/2021 à 12h55
Bonjour à tous,

Bon bah au finale, la façade est bof bof, le talochage est un art que tous les façadiers ne maîtrisent pas forcément. Du coup, ma façade se retrouve avec des traces type "essuie-glace" sur le devant, c'est vraiment pas terrible .

Difficile à voir sur une photo mais flagrant quand on est devant...

Étrangement tout le monde trouve ça pas beau sauf, accrochez vous bien, le façadier et le conducteur de travaux 

façade ton pierre
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« Peinture »

Décoration - finition > Peinture Par arkim le 12/12/2021 à 13h11
Je voulais faire la peinture moi-même, voulant faire des économies mais étant un piètre peintre , j'ai décidé d’écouter ma femme....

J'ai donc trouvé un peintre via un devis posté sur forumconstruire et franchement super , le boulot est nickel .. du travail de qualité , propre et personne très sympa....et bon rapport qualité/prix 

Certainement la meilleure décision concernant la maison ... 

L'entreprise c'est ABS peinture sur Montpellier que je recommande vivement... vu que je les ai trouvé via forumconstruire je pense que je peux donner leur nom... 


Avant

peinture avant



Après: 

peinture après
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De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Courdimanche (95)
Coucou, effectivement, le boulot a l'air propre.

Moi aussi, initialement, je comptais faire la peinture, mais en calculant un peu le temps qu'il faut pour tout faire, surtout la préparation, et bien on a craqué.

On a trouvé un artisan recommandé par des proches qui a la réputation de bosser très proprement.
ça nous coute un bras, mais ce sera plus rapide, et certainement mieux fait
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 4 mois de retard !!!
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 8 ans
 
arkim Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Montpellier (34)
pjtCourdimanche a écrit:Coucou, effectivement, le boulot a l'air propre.

Moi aussi, initialement, je comptais faire la peinture, mais en calculant un peu le temps qu'il faut pour tout faire, surtout la préparation, et bien on a craqué.

On a trouvé un artisan recommandé par des proches qui a la réputation de bosser très proprement.
ça nous coute un bras, mais ce sera plus rapide, et certainement mieux fait

C'est clair que la préparation prend un temps fou et le ponçage 
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 9 ans
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« Electricité »

Second oeuvre > Electricité Par arkim le 12/12/2021 à 14h46
Alors l’électricien n'a toujours pas fini, je sais pas si je dois en rire ou en pleurer....

Je dois emménager le 20 décembre, ML34 est au courant depuis un bail et j'apprends vendredi parce que je prends la peine d'appeler que le consuel n'est toujours pas présent...

En plus l’électricien n'a pas fini (manque des spots, des caches....) et le comble c'est qu'il a mis des prises pour des chauffages électriques dans le chambres alors que ça n’apparaît nul part sur le plan... Et le maître d'ouvrage le découvre en même temps que moi...
"c'est vous qui lui avait demandé ?? " "bah non "
Je crois que j'ai tiré le gros lot....

Un peu à l'image du chantier, des avancées puis des stagnations puis quand on commence à s’énerver, ça s'active de nouveau et ça retombe.... c'est vraiment pénible de devoir surveiller un chantier alors que tu payes un maître d'ouvrage pour gérer le chantier... 

Quel intérêt pour un électricien de venir 10 fois sur un chantier??? sans finir le boulot en plus 
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 9 ans

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arkim Auteur : arkim
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault St Paul Et Valmalle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 376m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Ml-34
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