Voilà nous y sommes, après des mois à rechercher un terrain dans une gamme de prix adapté à notre budget et vu les prix dans l'Herault, nous avons trouvé un petit terrain sympa à Saint-Paul-et-Valmalle situé prés de Montarnaud.
Nous aurions souhaité vivre plus près de Montpellier mais le prix du marché foncier nous a obligé à revoir nos plans.
En tout cas, nous sommes désormais propriétaires du terrain et nous nous engageons dans le processus de construction....
Préparation > Choix du constructeur
Par arkim le 10/02/2021 à 13h01
Bonjour,
Pour construire notre projet de maison, nous nous sommes orientés vers des constructeurs et vers des maîtres d'oeuvre de l’Hérault.
De mon coté, j'ai été échaudé par les constructeurs et le manque de clarté des facturations, on ne sait pas ce qu'on paye et à quel prix. Je ne veux pas sous entendre que c'est une démarche malhonnête mais j'aime savoir ce que je paye.
Ma femme était elle partante pour un constructeur, rassurée par leurs assurances et leur argumentaire commercial
J'ai quand même prospecté du coté des maîtres d'oeuvre et suite à un entretien avec l'entreprise ML-34 (situé à Lattes), j'ai été satisfait de la relation commerciale mais surtout de la transparence sur les coûts , les matériaux , le choix ... On avait une maison plus haut de gamme pour un budget équivalent.
C'est une petite boite qui bosse à une échelle humaine gérée par deux personnes, un commercial et un conducteur de travaux . Ils sont très disponibles et ont l'air de bien connaitre le métier.
L'idée de ce récit est de partager notre expérience afin d'aider les futurs maître d'ouvrage car ce n'est jamais facile de se lancer dans ce type de projet . C'est un investissement à tous les niveaux, financier, humain, familial...Nous espérons que tout va bien se passer car c'est notre première construction et forcément nous manquons d’expériences.... De mon coté encore plus car c'est moi qui ait insisté pour un maître d'oeuvre et si ça se passe mal, ma femme saura certainement me le rappeler
Préparation > Terrain
Par arkim le 10/02/2021 à 13h26
Lors de l'achat du terrain, nous avons reçu une étude de sol classique qui n'a rien relever d'anormal.
Pour autant, avec ML-34, nous avons décider de procéder à une étude de sol plus approfondie ( j'avais compris grâce à forumconstruire que c’était une étape essentielle) t
Nous avons fait réalisé une G2 AVP par un cabinet G-O Techniques de Lunel et les résultats ne sont pas bons. Le terrain est très argileux (argile sableuse en plus ) et il sera nécessaire de passer par des longrines ....
C'est un peu la douche froide car forcement cela à un coût
Donc un conseil, faites une G2AVP pour éviter les problèmes futurs
Pour info, notre terrain est hors lotissement et plutôt plat, il mesure environ 376 m“
Gros oeuvre > Terrassement
Par arkim le 24/02/2021 à 18h29
Bonjour,
Bonne nouvelle le terrassement a commencé.... Il s'agit ici de préparer le terrain pour accueillir la plateforme pour la pose des longrines de fondation vu la qualité du terrain
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par arkim le 12/04/2021 à 07h43
Bonjour à tous,
Les fondations ont été coulées la semaine dernière. ça a peu trainé car malheureusement mon terrain est argileux ( G2 AVP) et nécessite des fondations spécifiques. L'entreprise a eu du retard avec son fournisseur de ferraillage mais bon c'est fait .
J'espère que le retard sera compensé mais pas au prix de la qualité, mieux vaut du retard et une bonne construction qu'un truc bâclé et mal foutu.
Je vous joins quelques photos pour ceux qui se demandent à quoi ça ressemble.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par arkim le 14/05/2021 à 18h48
Bonjour à tous,
Je prends quelques minutes pour venir agrémenter le récit de notre construction.
Les fondations et la dalle sont posées et l’élévation des murs est en cours....
ça a l'air pas mal même si le travail n'est pas assez soigné de mon point de vue notamment un espacement ou deux entre les briques. Je suis peut être un peu maniaque
Sinon la communication avec le conducteur de travaux se passe bien. Il est à l’écoute et disponible, c'est un bon point.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par arkim le 31/07/2021 à 12h21
Bonjour à tous,
Je prends le temps de vous tenir informé de l'avancée des travaux de notre maison qui ont bien avancés :
- Deuxième étage ok - Toiture 4 pans fermette ok - menuiseries ok - Placo et porte intérieures ok même
si sur les photos il reste du travail (paroi de 72 , pas d’alvéolaire , l'alvéolaire c'est le mal ) - Pose des gaines pour clim gainable et vmc
Nous sommes assez satisfait du résultat et même s'il reste du boulot, nous nous projetons dedans.
Il n'y a pas eu de problème particulier et c'est tant mieux.
J'ai fait un point avec Geoffrey, le contrôleur des travaux , toujours disponible et clair dans ses explications. C'est assez agréable surtout lorsque l'on est pas du métier. Il est à l’écoute et ne nous prends jamais de haut. En plus de ça , il donne de bons conseils.
Nous espérons y être pour décembre, ce serait parfait pour nous eu égard aux changements d'Etablissements scolaires des enfants.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par arkim le 01/11/2021 à 19h49
Bonjour,
Cela fait bien longtemps que je n'ai pas pris la peine de poster, je prends donc quelques minutes pour donner des nouvelles.
Le projet touche à sa fin et le stress est à son paroxysme...
Le carreleur a terminé et nous sommes satisfait de la prestation au niveau esthétique et qualitative même si il faudra juger avec le temps... Le carreleur a même accepté de me carreler le coffre des toilettes suspendus , très sympa, à l’écoute et respectueux des désirs du client.
Second oeuvre > Electricité
Par arkim le 01/11/2021 à 19h51
Bonjour,
Je suis plus inquiet quant à l’électricien qui est intervenu mais a oublié pas mal de choses. Le premier contact s’était pas très bien passé, le personnage étant peu à l’écoute et en agissant selon son bon vouloir. Je pense que ça va être compliqué et je vais faire un point avec ML-34 pour qu'on avance sur ce dossier. Il va falloir qu'on m'explique pourquoi les spots de la cuisine sont à 1 mètre du mur , la prise de la hotte n'a pas été mise , le point lumineux de la salle est inexistant ... Bref compliqué ... à l’étage ça va , on est dans les clous mais en bas
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par arkim le 01/11/2021 à 19h58
Le façadier est intervenu et a déjà bien avancé ... Nous avons choisi Blanc pierre , c'est fini derrière et c'est pas mal ... ça a l’air d’être du bon boulot... Je posterais des photos
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par arkim le 12/12/2021 à 12h55
Bonjour à tous,
Bon bah au finale, la façade est bof bof, le talochage est un art que tous les façadiers ne maîtrisent pas forcément. Du coup, ma façade se retrouve avec des traces type "essuie-glace" sur le devant, c'est vraiment pas terrible .
Difficile à voir sur une photo mais flagrant quand on est devant...
Étrangement tout le monde trouve ça pas beau sauf, accrochez vous bien, le façadier et le conducteur de travaux
Décoration - finition > Peinture
Par arkim le 12/12/2021 à 13h11
Je voulais faire la peinture moi-même, voulant faire des économies mais étant un piètre peintre , j'ai décidé d’écouter ma femme....
J'ai donc trouvé un peintre via un devis posté sur forumconstruire et franchement super , le boulot est nickel .. du travail de qualité , propre et personne très sympa....et bon rapport qualité/prix
Certainement la meilleure décision concernant la maison ...
L'entreprise c'est ABS peinture sur Montpellier que je recommande vivement... vu que je les ai trouvé via forumconstruire je pense que je peux donner leur nom...
Membre ultra utileEnv. 4000 messageCourdimanche (95)
Coucou, effectivement, le boulot a l'air propre.
Moi aussi, initialement, je comptais faire la peinture, mais en calculant un peu le temps qu'il faut pour tout faire, surtout la préparation, et bien on a craqué.
On a trouvé un artisan recommandé par des proches qui a la réputation de bosser très proprement.
ça nous coute un bras, mais ce sera plus rapide, et certainement mieux fait
Second oeuvre > Electricité
Par arkim le 12/12/2021 à 14h46
Alors l’électricien n'a toujours pas fini, je sais pas si je dois en rire ou en pleurer....
Je dois emménager le 20 décembre, ML34 est au courant depuis un bail et j'apprends vendredi parce que je prends la peine d'appeler que le consuel n'est toujours pas présent...
En plus l’électricien n'a pas fini (manque des spots, des caches....) et le comble c'est qu'il a mis des prises pour des chauffages électriques dans le chambres alors que ça n’apparaît nul part sur le plan... Et le maître d'ouvrage le découvre en même temps que moi...
"c'est vous qui lui avait demandé ?? " "bah non "
Je crois que j'ai tiré le gros lot....
Un peu à l'image du chantier, des avancées puis des stagnations puis quand on commence à s’énerver, ça s'active de nouveau et ça retombe.... c'est vraiment pénible de devoir surveiller un chantier alors que tu payes un maître d'ouvrage pour gérer le chantier...
Quel intérêt pour un électricien de venir 10 fois sur un chantier??? sans finir le boulot en plus
34 Maison monomur et toit plat dans l'Hérault Avec 2 enfants, notre appartement F3 devenait trop petit. Le projet d'une belle maison pour notre famille s'est concretise au cours de l'annee 2012 et ... HeraultPar Nonofire435 mess.
34 Notre BBC en petite Camargue - Lunel Notre premiere maison, nous avons choisi Lunel (34) le terrain fait parti d'un petit lotissement de 8 parcelles. Ce sera une maison sur etage 100m 15m ... Lunel (Herault)Par PseT954 mess.
34 Maison R+1 dans l'Hérault, près de Béziers Bonjour a tous, J'ai fait construire en 2007, j'ai vendu en 2010, et me voila repartie sur un nouveau projet. Il s'agit d'une maison de 195 m : 160m ... Magalas (Herault)Par staby34316 mess.
34 Notre maison tant attendue dans l'hérault Bonjour, Notre construction a demarre en fevrier 2013 Le terrain se situe dans le departement de l'Herault Notre maison aura les caracteristiques suivantes: ... Beziers (Herault)Par marion34189153 mess.
34 Maison en béton cellulaire monomur Bonjour a tous, Apres de longues recherches, nous avons enfin trouve le MO (agree Xella Ytong) pret a nous construire notre maison en Siporex monomur. ... HeraultPar jikisa201 mess.
34 [Sète] - Jardin terminé p33 Nous achetons donc un terrain de 452m a 150m d'une belle plage bordee de palmiers. Nous construisons une maison contemporaine de 150m de SHON avec mezzanine ... Sete (Herault)Par Thaoé542 mess.
34 Notre maison rien qu' a nous Apres une premiere etude rapide en 2009 , nous voila de retour sur le chemin de la construction de notre maison rien qu' a nous Debut de la recherche ... HeraultPar JBL34262 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 376m²
Créer un recit
Présentation du projet :
Sommaire du récit :
Le récit de la construction :
Créer un récit de construction
Poster un message
Super bloggeur
.
, l'alvéolaire c'est le mal 
) 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
.
En rapport avec cette page :
Autres récits de construction :
