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Non respect du plan pose PAC intérieur

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Nouveau membre Env. 10 message Oise
Bonjour à tous j’ai découvert ce forum en faisant une recherche sur internet pour un soucis que j’ai, je vais essayer de vous exposer ça le plus clairement possible.

Je fais construire un pavillon et au niveau du chauffage j’ai un plancher chauffant avec une PAC (pompe à chaleur) air / eau.

Sur les plans signés et validés par tout le monde depuis le début l’unité intérieur de la PAC avec le ballon d’eau chaude doit être installé dans la maison dans un rectangle où d’un côté il y a les toilettes, de l’autre la salle de bain et au milieu dans le couloir qui mène au chambre un emplacement pour mettre la PAC.

La maison est terminée et lors d’une visite avec le conducteur de travaux avant la remise des clés surprise la PAC est dans le garage !!! Ça pose un sérieux problème car à la base le garage faisait 5.00 m de long et je l’ai fais agrandir à 5.50 m car mon véhicule mesure 5.05 m de long.

Du coup aujourd’hui avec la PAC qui mesure environ 0.60 m je me retrouve avec un garage de 4.90 m de long et je ne pourrai pas rentrer ma voiture!!!

Le constructeur refuse de la déplacer à l’endroit prévu sur le plan car la PAC rentre bien dans l’emplacement (20 cm de marge) mais d’après lui il ne sera pas possible de l’entretenir.

Du coup j’ai un garage inutilisable et un trou vide dans le couloir ....

Je n’ai pas encore réceptionné la maison du coup et là où plutôt mes questions sont:

- Est il dans son droit?
- Que puis je faire pour l’obliger à virer la PAC du garage?
- Un entretien de PAC nécessite il un accès sur les côtés?
- Dois je refuser la remise de clés quand elle va l’être proposer?

Pour info j’ai les plans avec mentionner dessus clairement aerotherma... / Ballon chauffant.

Dans la notice descriptive c’est noté « départ installation depuis la production d’eau chaude situé dans le volume habitable conformément à la réglementation thermique » donc le garage est il un volume habitable (une surface habitable non mais un volume???)

J’ai trouver une formule aussi: pas de respect des plans = pas de conformité de la maison

Voilà j’espère avoir été clair et si quelqu’un peu m’aider, m’aiguiller ou à déjà eu le soucie ou similaire comment il a fait pour régler ça car je trouve ça fort quand même de ne pas respect les plans sans même me téléphoner, m’envoyer un mail ... ect et d’avoir la surprise à la fin de la construction.

Merci d’avance à tous.
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : moins d'1m
 
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Photographe Env. 100 message Haute Garonne
Bonjour,

Si vous êtes en CCMI, le plan fait partie du contrat de construction.
donc si la pac n'est pas positionnée à l'endroit prévue sur le plan, ce n'est pas conforme. Il doit corriger à moins que vous vous mettiez d'accord sur une autre solution contre compensation finacière.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,

Je vous conseille de vous inscrire à l'AAMOI.
Déplacer la PAC, c'est pas facile : tous les tuyaux et l'alimentation électrique doivent arriver dans le garage plutôt qu'à l'emplacement prévu, et ça demande de démonter pas mal de choses....
Surtout si c'est un chauffage au sol et que la circulation a été faite à partir du garage plutôt que l'intérieur de la maison : une boucle de chauffage ça se calcule.

Donc si la PAC doit être déplacé, c'est beaucoup de travaux il me semble.
ça augure un beau bras de fer avec le constructeur, donc je vous conseille d'être bien accompagné.

Et c'est à signaler au 95% avant de payer les 95% au constructeur : bien avant une réception.
A partir du moment où vous aurez réceptionné, déjà je pense que les 5% suffiront pas pour couvrir un déplacement de PAC, et ensuite, si faut décarreler et refaire, vous pourrez pas habiter dedans et il n'y aura plus de pénalités de retard....

Vraiment faites vous conseiller.
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
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Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
+1 avec Isayla: adhérez à l'aamoi comme ça vous aurez des conseils et accès à des courriers type.
Par contre il y a un truc que je ne saisis pas: c'est votre 1ere visite de chantier ? N'avez-vous pas fait d'autres visites aux autres appels de fonds ? Il me semble que l'installation a dû être plus ou moins visible déjà aux 75% non ? Je ne suis pas une spécialiste, mais il me semble que vous auriez dû apercevoir les prémices de cette erreur avant.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Oise
niutsy a écrit:Bonjour,

Si vous êtes en CCMI, le plan fait partie du contrat de construction.
donc si la pac n'est pas positionnée à l'endroit prévue sur le plan, ce n'est pas conforme. Il doit corriger à moins que vous vous mettiez d'accord sur une autre solution contre compensation finacière.


Oui j’ai bien un CCMI avec plans et mention de la PAC sur les plans
Messages : Env. 10
Dept : Oise
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Nouveau membre Env. 10 message Oise
Isayla a écrit:Bonjour,

Je vous conseille de vous inscrire à l'AAMOI.
Déplacer la PAC, c'est pas facile : tous les tuyaux et l'alimentation électrique doivent arriver dans le garage plutôt qu'à l'emplacement prévu, et ça demande de démonter pas mal de choses....
Surtout si c'est un chauffage au sol et que la circulation a été faite à partir du garage plutôt que l'intérieur de la maison : une boucle de chauffage ça se calcule.

Donc si la PAC doit être déplacé, c'est beaucoup de travaux il me semble.
ça augure un beau bras de fer avec le constructeur, donc je vous conseille d'être bien accompagné.

Et c'est à signaler au 95% avant de payer les 95% au constructeur : bien avant une réception.
A partir du moment où vous aurez réceptionné, déjà je pense que les 5% suffiront pas pour couvrir un déplacement de PAC, et ensuite, si faut décarreler et refaire, vous pourrez pas habiter dedans et il n'y aura plus de pénalités de retard....

Vraiment faites vous conseiller.


Après au jour d’aujourd’hui le carrelage est à ma charge donc à ce jour mon sol c’est dalle + chape.

Pour le déplacement de la PAC je ne sais pas si c’est techniquement faisable mais c’est un plein pied avec comble non aménageable donc je suis OK pour qu’ils me fassent passer des tuyaux dans le plafond du garage jusqu’au couloir où la PAC doit être, les tuyaux le long du mur dans le garage ne me dérange pas au pire et ça éviterai de tout casser au niveau du sol après je ne sais pas si c’est possible et ou légal de faire passer les tuyaux d’eau dans le toit ?
Messages : Env. 10
Dept : Oise
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Nouveau membre Env. 10 message Oise
Bobthefrog a écrit:+1 avec Isayla: adhérez à l'aamoi comme ça vous aurez des conseils et accès à des courriers type.
Par contre il y a un truc que je ne saisis pas: c'est votre 1ere visite de chantier ? N'avez-vous pas fait d'autres visites aux autres appels de fonds ? Il me semble que l'installation a dû être plus ou moins visible déjà aux 75% non ? Je ne suis pas une spécialiste, mais il me semble que vous auriez dû apercevoir les prémices de cette erreur avant.


J’ai eu une visite lorsque la dalle a été couler avant le montage des murs et celle ci avant réception des clés.

La PAC a été posée en tout dernier et n’étant pas spécialiste non j’ai rien vu et comme que c’est soit dans le garage ou dans le couloir ce n’est pas visible de l’extérieur.
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Dept : Oise
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Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Ok. ça me paraît peu comme visites. Normalement vous devez en faire une avant de payer chaque appel de fonds. De mémoire l'étape placo est un ADF incontournable.
Donc rapprochez vous bien de l'aamoi qui pourra vous renseigner.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Meurthe Et Moselle
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En cache depuis le samedi 04 juillet 2020 à 18h49
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