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Etude d'aménagement d'espace petite maison besoin d aide

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Env. 20 message Yvelines
Bonjour

Suite a l'achat d'une petite maison nous aurions besoin de vos talents d'aménagement.
Alors j explique notre projet
La maison dispose actuellement de 3 chambres, cuisine séparée, et une salle de bain de tres petite taille transformable en salle de douche.
Dans un premier temps nous souhaiterions rehausser la maison mais notre budget étant limité, nous souhaiterions garder 1 chambre au RDC et peut être réaliser un accès au premier étage par le débarrât a droite du plan. a therme 2 chambre a l étage et une salle de bain sur 30m² vide possible sur le reste de la maison.  
Toutes les cloisons son bougeable et laisse libre court a l'imagination. 

Je ferais au mieux pour répondre a vos quêtions et toute aide sera le bien venue.
Bien amicalement
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Geraud 

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Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Quelle est l'orientation de la maison?

L'entrée ne semble pas posséder d'isolation... et celle de la maison semble assez faible ...
quel est le mode de chauffage ?

Y-a-t-il un vide sanitaire? si oui est-il accessible ?
la hauteur sous plafond?

Pour le rehaussement , avez-vous regardé le PLU de votre commune...
-est-ce un plancher bois ou béton?
on n'aperçoit aucun poteau ni poutre actuellement dans la maison ?

est-ce une conduit entre le mur de la cuisine et la sdo?(petit carré)

Si vous faites une chambre au rdc , la salle d'eau sera nécessaire...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Bonjour a tous
l entrée est une extension de la maison type véranda en dur et n est effectivement pas top en isolation.
la chauffage est une chaudière a gaz.
la maison est sur un vide sanitaire non accessible dans l immédiat ou il faut creuser.
Le Plu permet la rehausse de la maison et nous sommes sur un plancher bois.
Les mur sont en Moellon et nous agirons par des ipn pour la reprise de charge.
le petit carre est bien une petite gaine technique.
pour la chambre au rdc oui nous garderions un salle d eau.
le jardin est cote nord hélas
la hauteur sous plafond de 2.50m 

j ai les plans en autocad si vous le souhaitez.
Merci pour votre aide en espérant avoir répondu au mieux sur vos questions.
Amicalement
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Merci pour vos réponses

D'autres questions, afin de mieux visualiser le cadre de vie, l'espace vitale entre voisins (vues) et autres possibilités/idées d'aménagement..

Pour envisager l'aménagement du rdc , il faut concevoir l'aménagement en même temps de l'étage .

Quelle sorte de rehaussement envisagez-vous ?

- pente de toiture / toit plat.../cube en bois...
- toute la surface ou une partie..( pour avoir des ouvertures soit EST soit OUEST et en profiter pour ajouter des fenêtres de toit sur l'existant pour faire rentrer le soleil...)

Pouvez-vous parler de l'environnement:

- rue est-elle très passante?(bruit ) espace entre la rue et la maison?
- voisinage ..(positionnement des maisons voisines avec les vis à vis)
- toutes belles/agréables vues
- autres...(câbles électriques aérien ?...)

Pouvez-vous nous parler des contraintes :

- PLU (hauteur maximum /limites/ ouvertures autorisées (types)..)
- arrivées d'eau existantes et les déplaçables
- évacuations existantes ..et wc (type d'assainissement)
- autres ...(envisagez-vous de modifier les ouvertures existantes ou pas)

Pour le conduit avec gaines techniques, je suppose qu'il s'agit de la VMC?
Que ferez-vous pour l'isolation ? thermique et peut-être sonore?...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Pour indication ,

Je pense que le rehaussement risque d'ombrager le jardin qui se trouve au nord surtout l'hiver ..

Il serait intéressant de regarder l'ombre portée de la maison de vos voisins à EST (+ haute), à différentes heures de la journée sur leur terrain pour vous faire une idée de ce que sera la part de soleil restante, suivant la surface en profondeur de votre terrain.

quelles sont les dimensions du terrain au nord? peut-être une ou deux photos du terrain...

Et si agrandissement en extension dans le jardin , de faite que la maison est complètement enclavée par où se fera le passage pour les travaux

et donc probablement une extension pour 1 seule chambre (petit terrain)
ce qui diminuerait l'espace de vie de l'existant...

habiterez-vous la maison pendant les travaux .?


Comparer les deux solutions et faire des devis

(coût / temps de travaux / peut-être demandes et taxes différentes (supposition)...)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Merci encore pour cette aide
le terrain n est accessible que en traversant la maison pas d autres choix et effectivement la maison ne sera pas habitée durant les travaux.
le terrain est un rectangle de 4.6x11.85 constructible sur une extension de max 10 a 15m²
Pour l ombre nous verrons bien suivant la course du soleil mais le jardin doit etre au soleil vers 15H en été ca nous va.

Amicalement
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour a tous pas d'idees?
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Quelques idées ... pour le rez de chaussé

Sans étage , car je ne vois pas trop comment vous vous imaginez cet étage ... avec le vide 
 et comment l' ipn sera posé ...

Cela vous aidera peut-être , en vous donnant d'autres idées 

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Merci pour votre aide lylyrose très agréable et de bonnes idées je vais essayer d envoyer les plans d étage
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
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