Accès au VS depuis le sous-sol ?
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Bonjour à tous,
Nous allons faire construire une MOB sur un terrain légèrement pentu (8%). La partie habitable repose sur un sous-sol d'environ 54m² (pour la partie basse du terrain) et un VS (pour la partie haute du terrain).
Nous sommes en CCMI et nous préparons les plans d’exécutions pour un chantier qui devrait commencer en Septembre.
La semaine dernière notre constructeur nous a proposé soit d'accéder au VS par l'extérieur de la maison avec un petit accès, soit par l'intérieur via une vraie porte qui serait dans le sous-sol, dans notre zone technique.
J'ai fait un schéma de cette porte au SS pour donner une idée (basé uniquement sur ce que j'ai compris) :
Cet accès au sous-sol permettrait d'après lui d'avoir une zone supplémentaire pour stocker des choses - un genre de "couloir" qu'il suffira de gravillonner à côté du mur de terre du VS (si j'ai bien compris), environ 1m50 de terre je suppose? (je lui demanderais).
C'est très abstrait pour moi, j'ai du mal à comprendre comment cette terre tient debout et j'ai l'impression que cette terre va juste se transformer en boue à la moindre pluie. De plus je me pose la question de l'isolation par rapport à cette porte dans le sous-sol : n'est-ce pas pas un risque qu'il y ait plus d'humidité au sous-sol voire pire? (infiltrations, etc). Il y aura un drainage périphérique mais bon l'eau s'infiltrera forcément dans le VS je suppose.
Je suis plutôt partante pour un accès extérieur plutôt que cette porte, mais je souhaiterais tout de même avoir vos avis sur la question (et si jamais vous avez des exemples photos ça m'intéresse!)
Merci d'avance!
Nous allons faire construire une MOB sur un terrain légèrement pentu (8%). La partie habitable repose sur un sous-sol d'environ 54m² (pour la partie basse du terrain) et un VS (pour la partie haute du terrain).
Nous sommes en CCMI et nous préparons les plans d’exécutions pour un chantier qui devrait commencer en Septembre.
La semaine dernière notre constructeur nous a proposé soit d'accéder au VS par l'extérieur de la maison avec un petit accès, soit par l'intérieur via une vraie porte qui serait dans le sous-sol, dans notre zone technique.
J'ai fait un schéma de cette porte au SS pour donner une idée (basé uniquement sur ce que j'ai compris) :
Cet accès au sous-sol permettrait d'après lui d'avoir une zone supplémentaire pour stocker des choses - un genre de "couloir" qu'il suffira de gravillonner à côté du mur de terre du VS (si j'ai bien compris), environ 1m50 de terre je suppose? (je lui demanderais).
C'est très abstrait pour moi, j'ai du mal à comprendre comment cette terre tient debout et j'ai l'impression que cette terre va juste se transformer en boue à la moindre pluie. De plus je me pose la question de l'isolation par rapport à cette porte dans le sous-sol : n'est-ce pas pas un risque qu'il y ait plus d'humidité au sous-sol voire pire? (infiltrations, etc). Il y aura un drainage périphérique mais bon l'eau s'infiltrera forcément dans le VS je suppose.
Je suis plutôt partante pour un accès extérieur plutôt que cette porte, mais je souhaiterais tout de même avoir vos avis sur la question (et si jamais vous avez des exemples photos ça m'intéresse!)
Merci d'avance!
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0 Membre ultra utileBonjour Woofy et merci,
Je suppose qu'il s'agira bien porte sera étanche et isolée mais quand même ça me semble moins efficace qu'un mur en béton? A priori la terre ne sera pas collée à cette porte mais tout de même, une porte qui ouvre sur le dessous de la maison, je trouve ça tellement bizarre! J'aurais peur qu'une forte pluie amène de l'eau à cet endroit, notre terrain n'étant pas trop drainant car un peu argileux. On voudrait que notre SS soit le plus sain possible et ça me semble aller à l'encontre.
Après c'est peut être quelque chose d'assez classique, il n'y a peut être pas quoi s'inquiéter? C'est juste que je n'ai jamais vu ça
Je suppose qu'il s'agira bien porte sera étanche et isolée mais quand même ça me semble moins efficace qu'un mur en béton? A priori la terre ne sera pas collée à cette porte mais tout de même, une porte qui ouvre sur le dessous de la maison, je trouve ça tellement bizarre! J'aurais peur qu'une forte pluie amène de l'eau à cet endroit, notre terrain n'étant pas trop drainant car un peu argileux. On voudrait que notre SS soit le plus sain possible et ça me semble aller à l'encontre.
Après c'est peut être quelque chose d'assez classique, il n'y a peut être pas quoi s'inquiéter? C'est juste que je n'ai jamais vu ça
0 Membre utileAlors il ne faut pas supposer, il faut en être sûr 
Oui un mur (isolé) est plus isolant qu'une porte (isolée aussi), mais derrière la température devrait être à peu prêt constante.
Ca peut faire cave à vin par exemple, ou pour garder des conserves. Ou des trucs qui ne craignent pas trop l'humidité car il peut y en avoir (même de l'eau liquide). Mais s'il est correctement réalisé et drainé (si l'étude de sol le préconise) et qu'il n'y a pas de voie d'eau, ça ne devrait pas être gadouilleux ; mais bon éviter de stocker des cartons, des équipements un peu chers ou auxquels on tiens et qui craignent l'humidité car il y en aura.
Oui un mur (isolé) est plus isolant qu'une porte (isolée aussi), mais derrière la température devrait être à peu prêt constante.
Ca peut faire cave à vin par exemple, ou pour garder des conserves. Ou des trucs qui ne craignent pas trop l'humidité car il peut y en avoir (même de l'eau liquide). Mais s'il est correctement réalisé et drainé (si l'étude de sol le préconise) et qu'il n'y a pas de voie d'eau, ça ne devrait pas être gadouilleux ; mais bon éviter de stocker des cartons, des équipements un peu chers ou auxquels on tiens et qui craignent l'humidité car il y en aura.
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1 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utileIls vous offrent la porte étanche isolée ? Ça m'étonne !
A vous de voir pour l'utilité que vous en avez. Zone 1 radon normalement ça devrait pas poser trop de problèmes. Mais bon ventilez quand même, c'est un risque faible, mais pas nul.
A vous de voir pour l'utilité que vous en avez. Zone 1 radon normalement ça devrait pas poser trop de problèmes. Mais bon ventilez quand même, c'est un risque faible, mais pas nul.
1 Membre ultra utileBonjour
moi non plus
plus sérieusement :
reprenez les plans de coupe (les vrais) , tracez un trait pour le TN et surtout le TF (terrain fini) ET la terre en dessous.
Je ne sais pas ce qui est prévu au contrat (suite étude de sol) profondeur des fondations ? (celles du VS ne peuvent pas être en lévitation si proche du terrain fini.
rien d'abstrait, vous avez raison : ça ne peut pas tenir.
si c'était si avantageux (pour le client)... on en verrait + souvent...
moi non plus
plus sérieusement :
reprenez les plans de coupe (les vrais) , tracez un trait pour le TN et surtout le TF (terrain fini) ET la terre en dessous.
Je ne sais pas ce qui est prévu au contrat (suite étude de sol) profondeur des fondations ? (celles du VS ne peuvent pas être en lévitation si proche du terrain fini.
rien d'abstrait, vous avez raison : ça ne peut pas tenir.
si c'était si avantageux (pour le client)... on en verrait + souvent...
1 Membre ultra utile@Woofy : Bah j'espère que s'il nous propose de mettre une porte c'est pour y mettre une porte adaptée et pas un truc qui prendra l'eau ! Cela dit il a peut-être prévu de nous le chiffrer en plus c'est vrai ! Je n'avais pas pensé à cette éventualité ! Lors du RDV il nous précisait bien si ça représentait un prix en + (par exemple faire isoler la dalle du SS), et sur ce point il n'a rien précisé, donc on en a conclu que c'était "inclu".
Je lui demanderai à notre prochain RDV ;) S'il faut payer en plus au moins le choix sera vite fait !
Et d'accord pour le radon, merci des conseils ;) je ne connaissais pas le risque associé à ce gaz!
@Elisa21 : merci pour tes retours! Je ne connais pas bien les constructions récentes alors je me disais que peut-être c'était quelque chose qui se faisait ! A noter que oui le schéma que j'ai fait n'est pas représentatif, c'était surtout pour illustrer mon propos! J'ai encore du mal à comprendre les étapes des fondations alors j'ai dessiné un peu n'importe quoi
Voilà un plan de coupe qui était dans notre demande de permis, vue de l'autre côté du terrain (est) :
Le SS faisant 2m60, on serait bien à 1m80-2m de terre je pense!
(edit : je sais pas pourquoi il y a écrit "limite Est" à gauche, il s'agit de la limite Sud... bah bravo)
Je lui demanderai à notre prochain RDV ;) S'il faut payer en plus au moins le choix sera vite fait !
Et d'accord pour le radon, merci des conseils ;) je ne connaissais pas le risque associé à ce gaz!
@Elisa21 : merci pour tes retours! Je ne connais pas bien les constructions récentes alors je me disais que peut-être c'était quelque chose qui se faisait ! A noter que oui le schéma que j'ai fait n'est pas représentatif, c'était surtout pour illustrer mon propos! J'ai encore du mal à comprendre les étapes des fondations alors j'ai dessiné un peu n'importe quoi
Voilà un plan de coupe qui était dans notre demande de permis, vue de l'autre côté du terrain (est) :
Le SS faisant 2m60, on serait bien à 1m80-2m de terre je pense!
(edit : je sais pas pourquoi il y a écrit "limite Est" à gauche, il s'agit de la limite Sud... bah bravo)
0 Membre utile 0 Membre ultra utileMerci pour ce retour, non je ne pense pas qu'il décapera le VS! 
Oui je pense la même chose pour les bouteilles
Chez nous on doit en avoir 3 à tout casser et on en boit une une fois tous les 6 mois alors ça ne sera pas difficile de les stocker ailleurs!
Pour le garage oui nous nous sommes déjà posés ces questions d'étanchéité, les murs seront drainés et hydrofugés pour la construction, on réalisera un cuvelage si besoin de + de place dans le futur pour avoir de l'habitable mais pas le budget pour le faire de suite (et on attendra de voir comment se porte le SS).
Le remblai arrivera au niveau du bardage pour le côté Sud (ajouté dans la notice) et ils lui feront reprendre la pente naturel du terrain.
Bon ça confirme bien mon "à priori" du début alors, on fera un simple accès par l'extérieur. Je pense que lui s'en fiche il n'a rien à y gagner la dedans, c'était juste une suggestion.
Merci ;)
Oui je pense la même chose pour les bouteilles
Chez nous on doit en avoir 3 à tout casser et on en boit une une fois tous les 6 mois alors ça ne sera pas difficile de les stocker ailleurs!
Pour le garage oui nous nous sommes déjà posés ces questions d'étanchéité, les murs seront drainés et hydrofugés pour la construction, on réalisera un cuvelage si besoin de + de place dans le futur pour avoir de l'habitable mais pas le budget pour le faire de suite (et on attendra de voir comment se porte le SS).
Le remblai arrivera au niveau du bardage pour le côté Sud (ajouté dans la notice) et ils lui feront reprendre la pente naturel du terrain.
Bon ça confirme bien mon "à priori" du début alors, on fera un simple accès par l'extérieur. Je pense que lui s'en fiche il n'a rien à y gagner la dedans, c'était juste une suggestion.
Merci ;)
0 Membre utile 1 Membre super utilePour ma part j’ai trouvé l’utilité d’un vide sanitaire accessible !
1 0 0 BloggeurBonjour,
notre maison précédente (OSB) était construite avec accès à la partie sur VS par le garage...
Mais nous étions dans de la roche (gore) ; il y avait 1,3m derrière le mur en fond de garage (béton banché) et j'avais simplement mis 15cm de cailloux au sol ; drains et delta MS sur tout le pourtour de la maison. C'était pratique et sans pb mais le terrain et l'étude de sol s'y prêtaient...
Au dessus de la partie garage, séjour/SaM ; sur la partie sur vide sanitaire, cuisine/douches/WC et donc accès aux canalisations...
Les cotés du couloir de 1.3m derrière le mur en fond de garage étaient montés en stépoc... On y stockait effectivement du vin mais pas que ; T° assez stable toute l'année...
notre maison précédente (OSB) était construite avec accès à la partie sur VS par le garage...
Mais nous étions dans de la roche (gore) ; il y avait 1,3m derrière le mur en fond de garage (béton banché) et j'avais simplement mis 15cm de cailloux au sol ; drains et delta MS sur tout le pourtour de la maison. C'était pratique et sans pb mais le terrain et l'étude de sol s'y prêtaient...
Au dessus de la partie garage, séjour/SaM ; sur la partie sur vide sanitaire, cuisine/douches/WC et donc accès aux canalisations...
Les cotés du couloir de 1.3m derrière le mur en fond de garage étaient montés en stépoc... On y stockait effectivement du vin mais pas que ; T° assez stable toute l'année...
0 Membre utileMerci beaucoup pour vos retours d'expériences! Ça me permet de constater que ce n'est pas non plus une idée absurde.
@Phyji : très joli cave !! Pas sûr qu'on est un jour autant de bouteilles dans notre vie mais j'avoue que ça en jette!
@Zebule : Merci pour ton retour, en effet pas très pratique si c'est peu accessible. Concernant la trappe extérieur certes il peut y avoir plus d'accès pour l'eau de pluie, cela dit ce n'est pas gênant puisque ça reste un VS, c'est son rôle !
@Bruno69 : Intéressant! Vous aviez à peu près la même configuration que nous alors, merci! 1m30 de terre cela va encore, je pense qu'on aura plus malheureusement. Et à l'inverse notre sol entre autre composés de limons sableux jusqu'à 80cm, puis sable-argileux. Ce n'est donc pas trop argileux mais cela dit ça ne se tiendra pas aussi bien que de la roche.
On va réfléchir à tout ça, le porte qui donnerait sur cette cave serait elle même dans une zone technique qui aurait aussi une porte. J'ai un RDV dans 10 jours avec le CST, on reparlera de tout ça et surtout de quelle type de porte il s'agit, je pense opter pour l'accès extérieur tout de même!
@Phyji : très joli cave !! Pas sûr qu'on est un jour autant de bouteilles dans notre vie mais j'avoue que ça en jette!
@Zebule : Merci pour ton retour, en effet pas très pratique si c'est peu accessible. Concernant la trappe extérieur certes il peut y avoir plus d'accès pour l'eau de pluie, cela dit ce n'est pas gênant puisque ça reste un VS, c'est son rôle !
@Bruno69 : Intéressant! Vous aviez à peu près la même configuration que nous alors, merci! 1m30 de terre cela va encore, je pense qu'on aura plus malheureusement. Et à l'inverse notre sol entre autre composés de limons sableux jusqu'à 80cm, puis sable-argileux. Ce n'est donc pas trop argileux mais cela dit ça ne se tiendra pas aussi bien que de la roche.
On va réfléchir à tout ça, le porte qui donnerait sur cette cave serait elle même dans une zone technique qui aurait aussi une porte. J'ai un RDV dans 10 jours avec le CST, on reparlera de tout ça et surtout de quelle type de porte il s'agit, je pense opter pour l'accès extérieur tout de même!
0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utileEn cache depuis le vendredi 26 juin 2026 à 13h43
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