Est il possible de refaire toute une Electricité d un appartement

Bonjour, Le bâtiment date de quelle année ? Peut-être qu'une simple mise en sécurité suffirait. On n'est pas obligé d'être aux dernières normes non plus, surtout que les normes changent chaque année.

si on veut tout refaire en encastré, pour un grand logement, ça risque d'être très cher.

Attention, certains électriciens pour ne pas se compliquer, mettent des baguettes partout et c'est affreux.

Si vous avez acheté l'appartement récemment, vous avez un diagnostic électrique.

Bonsoir

6000€ pour refaire une install. complète me semble bien en dessous des prix du marché.

Hello


Selon les normes Belges, peut-être
Selon les normes Françaises, ce serait étonnant

@+

Bonjour
un tout grand merci pour les réponses
je viens de faire une offre pour un appartement de 120 M2
d après le rapport électrique tout serait a refaire
a savoir aussi que je n ai pas besoin de sèche serviette , de clim, de chauffage électrique ,de spot encastre , du net , du téléphone ,de tv
donc juste des prises et des points lumineux
tout les murs sont en dur et plafonne
voici le rapport

Citation:

LISTE DES INFRACTIONS
• Les schémas unifilaires et/ou de position ne sont pas présents. - Art 16;269;273
Raccordements et assemblage, les connexions ou dérivations des câbles ne sont pas
effectués en conformité avec les règles de l'art, elles doivent être réalisées dans des
boîtes de dérivation, des tableaux, aux bornes des interrupteurs ou des prises de
courant ou dans les appareils d’éclairage. Les boîtes d’encastrement des prises et
interrupteurs doivent être suffisamment larges pour y réaliser facilement les
connexions.
•
Les circuits, les appareils de coupure et/ou les dispositifs de protection ne sont pas
repérés de manière claire et visible. - Art 16
•
Il manque sur le tableau principal un interrupteur-sectionneur général qui permet la
coupure simultanée de toutes les phases et éventuellement du neutre, et cette
fonction ne peut être assurée par le disjoncteur de branchement, n'étant pas conçu
pour assurer le sectionnement. - Art 248
•
Les fusibles/disjoncteurs à broches d’un même circuit ne sont pas de la même
intensité nominale. - Art 251
•
• Les tableaux de répartition ne sont pas accessibles ou démontables. - Art 248
Des contacts de terre de socles de prise de courant ne sont pas reliés au conducteur
de protection de la canalisation électrique. - Art 86.03
•
• Il n'y a pas de dispositif différentiel placé à l'origine de l'installation électrique. - Art 86
Des circuits alimentant lave-vaisselle, séchoir et/ou lave-linge ne sont pas
subordonnés à un dispositif différentiel à haute ou très haute sensibilité. - Art 86.08
•
Les bases de fusibles/disjoncteurs à broches ne sont pas équipées d’éléments de
calibrage. - Art 251ique.

REMARQUES
Nous ne pouvons pas exclure qu'au dépôt des schémas il puisse y avoir d'autres
infractions.
•
• Nous conseillons d'afficher la tension de service sur le tableau électrique.
• Personne n'est présent lors du contrôle.
La liaison équipotentielle supplémentaire pour la baignoire métallique n'est pas visible
et vérifiable (émail ou autre).
•
Lors d'une rénovation de l'installation électrique, les dérogations pourraient ne plus
être appliquées.
•
Les plans et schémas seront à adapter en fonction des travaux de mise en conformité
qui seront réalisés.
•
Il n'est pas possible d'ouvrir, de démonter le tableau électrique sans l'endommager
(matériel vétuste et/ou rendu indémontable). Tout n'a pas pu être vérifié.
•
L'habitation étant meublée et les plans n'ayant pas été fournis, il se peut que tout n'a
pu être vérifié.
•
Nous attirons l’attention sur le fait que machine à laver, sèche-linge, lave-vaisselle
doivent être sur des circuits séparés et subordonnés à un dispositif différentiel à haute
(entre 10 et 30mA) ou très haute sensibilité (=<10mA), lui-même subordonné au
dispositif différentiel de tête d’installation électrique.

voici le devis que j ai reçu
https://zupimages.net/up/20/33/pqol.jpg
https://zupimages.net/up/20/33/ibm0.jpg
https://zupimages.net/up/20/33/a34k.jpg
et le message joins a ce devis

Citation:

Voila j’’ai regarder pour votre devis, vu les infractions sans avoir vu l’installation je pense que ca serai plus simple de remplacer toute l’installation vu qu il ni a pas de terre au prise il faut remplacer les cables et vu que si on touche a une partie d’un circuit on doit remettre le circuit complet au norme y compris les disjoncteur (fusible). J’ai mit le nombre de prise que je pensait être correct (on peut toujours modifier). Donc avec ce devis vous auriez une toute nouvelle installation et elle sera réceptionner par un organisme agrée.

Bonjour, pourquoi demander ci c'est possible alors que vous avez un devis qui le prouve, ? on vous demande 30 ohms en Belgique ? je trouve bizarre les termes employer dans votre devis, mais rien de choquant dans ce qui est décris,  sauf qu'il ne précise pas sur le circuit seront encastrés ( j'en doute) ou sous goulottes, ou même en apparent. il fait donc comme il veux 

Bonjour
merci pour la reponse
en fait le gars m a fait un devis sans venir voir sur place , juste sur base d un plan de l appartement et de quelques photos des pièces , il veux tout encastrer

Bonjour

c'est en Belgique ? mettez votre localisation à jour dans le profil ce sera plus facile.

j'ai lu en diagonale... ce qui tire l'oeil (en plus du manque de précisions relevé par plaquisteheureux :

- aucune précision sur les circuits spécialisés
- "prise double dans 1 buanderie"

et 50% d'acompte à la signature ... chez moi ce serait non.
vu le peu de détails vous risquez les surprises sur les 1ers jours... et tout ça sans avoir rencontré l'artisan (?) , je sais que ça se fait, mais...

comment l'avez-vous trouvé ? internet ? agence immo ? ...

vous pourriez demander d'autres devis...


cdlt.

Bonjour
oui j habite en belgique
en fait j ai trouve cette personne sur internet par le plus grand des hasard
et c est vrai qu a pres relecture du devis il y a plusieurs choses qui coince et qui me font peur
mais j avais besoin d un avis et estimer un peu le cout de ces travaux
mais depuis lors je me suis beaucoup documenter
et j en conclu ceci

J'aime toujours prévoir le pire afin d éviter les surprises prenons a mon sens le pire des scénarios.
Plus rien n est utilisable et il faut refaire des saignées partout (j'ai vu des vidéos cela semble assez rapide comme méthode
encastrer les gaines et placer les interrupteurs et les prises (puisque je n aurais besoin que de prises et des interrupteurs pour les points lumineux.

En prenant en compte qu'il lui faut 8 heures par pièces en moyenne et comme il y a 8 pièces en tout mais disons 10 pieces
ce qui nous fait pour cette étape 80 heures +20 % d imprévu.
Cela nous fait 100 heures a + - 60 Euros de l'heure cout 6000 Euros + le matos on va dire 2000 Euros.
Ensuite il devra remplacer le tableau électrique comptons en gros sur 2000 Euros matos compris, prenons une marche supplémentaire de 2000 Euros
ce qui devrait faire 12 000 Euros
Que pensez vous de mes calculs

Merci pour le suivi et toutes explications.
J'aime toujours prévoir le pire afin d éviter les surprises prenons a mon sens le pire des scénarios.
Plus rien n est utilisable et il faut refaire des saignées partout (j'ai vu des vidéos cela semble assez rapide comme méthode
encastrer les gaines et placer les interrupteurs et les prises (puisque je n aurais besoin que de prises et des interrupteurs pour les points lumineux.

En prenant en compte qu'il lui faut 8 heures par pièces en moyenne et comme il y a 8 pièces en tout mais disons 10 pieces
ce qui nous fait pour cette étape 80 heures +20 % d imprévu.
Cela nous fait 100 heures a + - 60 Euros de l'heure cout 6000 Euros + le matos on va dire 2000 Euros.
Ensuite il devra remplacer le tableau électrique comptons en gros sur 2000 Euros matos compris, prenons une marche supplémentaire de 2000 Euros
ce qui devrait faire 12 000 Euros
Que pensez vous de mes calculs lol

Chez moi, sur une base moyenne de 90-100€/m² on doit arriver +- au même montant.

ps : pour les saignées et cie, le temps passé sera étroitement lié aux matériaux et à la config de l'ensemble.
Raison pour laquelle il est difficile de donner un avis sur le chiffrage... et de chiffrer sans être sur place.

ps : sur les vidéos, tout est facile (maçonnerie, jardinage, tarte citron meringuée, construction d'un rocket stove, pose de papier peint ...)  ... et ceux qui n'y arrivent pas s'exposent rarement.

Merci pour la reponse
donc voila j ai fini par trouver on va dire le budget a devoir y consacrer , un budget ne veux pas dire devis
il est évident que lors de l établissement du devis , celui ci doit etre le plus complet possible
je dois demander comment il compte s y prendre et avec quel outillage
la marque qu il va utiliser pour l appareillage
et bien sur un devis detaillee
je ne vois pas autre chose

Posez lui toutes les questions par écrit (mail) pour avoir des réponses écrites... en fait, c'est ce qu'on appelle "un devis détaillé" ... autrement dit un devis "normal" en bonne et due forme

Bonne continuation,
Cdlt.

C'est compliqué de savoir ce qui récupérable sur l'installation existante et de savoir si les fils sont pas un peu cuit et si c'est rentable.

A la louche si tu changes tout : 120m2, il faut 2 à 3 semaines pour faire ça. T'as 7500€ de main d'oeuvre. Tu as 5000€ de fourniture. Je ne sais pas comment ton gars fait arriver à un prix comme ça. Attention les évaluations pessimistes pour le client ça peut baisser si le chantier se présente bien.

Hello

ApeirElec a écrit:

C'est compliqué de savoir ce qui récupérable sur l'installation existante et de savoir si les fils sont pas un peu cuit  et si c'est rentable.

A la louche si tu changes tout : 120m2, il faut 2 à 3 semaines pour faire ça. T'as 7500€ de main d'oeuvre. Tu as 5000€ de fourniture. Je ne sais pas comment ton gars fait arriver à un prix comme ça. Attention les évaluations pessimistes pour le client ça peut baisser si le chantier se présente bien.

STP, arrête de parler tarifs, c'est saoulant, d'autant que les prix ne sont pas les mêmes selon les régions et pa les mêmes non plus à l'intérieur d'une même région.
Reste donc à ce qui est demandé, un avis technique.

Laisse tomber les avis concernant les tarifs sauf si tu connais bien tous les tenants-aboutissants.
@+ 

Rfco a écrit:

Hello

ApeirElec a écrit:

C'est compliqué de savoir ce qui récupérable sur l'installation existante et de savoir si les fils sont pas un peu cuit  et si c'est rentable.

A la louche si tu changes tout : 120m2, il faut 2 à 3 semaines pour faire ça. T'as 7500€ de main d'oeuvre. Tu as 5000€ de fourniture. Je ne sais pas comment ton gars fait arriver à un prix comme ça. Attention les évaluations pessimistes pour le client ça peut baisser si le chantier se présente bien.

STP, arrête de parler tarifs, c'est saoulant, d'autant que les prix ne sont pas les mêmes selon les régions et pa les mêmes non plus à l'intérieur d'une même région.
Reste donc à ce qui est demandé, un avis technique.

Laisse tomber les avis concernant les tarifs sauf si tu connais bien tous les tenants-aboutissants.
@+ 

C'est l'objet de la question. Tu verras d'ailleurs que j'ai donné un chiffre très large qui peut couvrir bon nombre de situation.
J'ai pris soin de préciser d'où sort le prix afin de montrer que le temps nécessaire à la réalisation donc la MO qui en découle. Cela permet de comprendre où pas ton budget plutôt que le classique 80 à 100 du M2.

Etes vous certain que tout est à refaire ? c'est votre choix, un diagnostique ne se prend pas au 1er degré.
D'autre part, tout refaire, reviens sans doute à faire passer un consuel ou organisme ? pour que ce soit conforme, en installation neuve, il y a un minimum d'installation qui n'est pas QUE les prises et éclairages...
Les saignées dans les murs, c'est pas si simples.
à+