Ballon thermodynamique : besoin d'aide!

Bonjour,

Nous construisons une MOB de 93m² sur sous-sol et VS en CCMI. 

Après moultes tergiversations avec mon conjoint et de recherches sur internet, on est encore plus dans le flou qu'avant concernant la configuration idéal pour notre CET. A noter que je n'ai pas la ref du ballon qui sera posée (belle bêtise de n'avoir pas demandé à la signature, décidément il faut être attentif à tout, mais je vais lui demander demain). 

Je m'en remets à vous et vos connaissances et expériences afin de nous aider sur ce choix. 

Voici le plan de notre SS, le CE en bas à gauche du SS : 




La question qui nous taraude est la sortie d'air et entrée d'air idéale pour le CET : il y 2 mois notre constructeur nous l'a posé la au début comme ça on peut prendre l'air de l'extérieur, et finalement il y a une semaine il nous annonce qu'on peut prendre l'air ambiant et rejeter dedans comme ça ça fera une "clim" en été.

Ayant un milliard de trucs en tête j'ai du mal à y voir clair, mais avec le recul je me pose ces questions : 

- cette fameuse "clim" ne risque-t-elle pas de refroidir beaucoup notre sous-sol en hiver (+ le RDC qui est au dessus) ? Pas sûre que le sous-sol soit très chaud l'été non plus car il est plein Nord et semi-enterré

- N'est-il pas plus simple de prélever directement l'air extérieur et rejeter à l'extérieur ? (ce qu'il nous propose aussi). J'ai lu qu'il ne fallait pas que ça gèle trop mais dans notre région je ne m'inquiète pas trop, il gèle très rarement. Est-ce qu'il faut un bisplit dans ce cas? 

- Si les prises et rejets d'air se font à l'extérieur, peut-on enfermer le ballon dans une pièce cloisonnée ? Si oui y-a-t-il une taille minimum ? 

- Si les prises et rejets se font dans le garage, peut-on enfermer le ballon dans une pièce cloisonnée avec une grille d'aération ? 

- BONUS : Le tableau élec peut-il être installé de cette façon à côté du CE ?? 

Pour résumer le fond du problème, je cherche la configuration optimale thermiquement mais également la solution qui prendra le moins de place dans le cas où nous souhaiterions aménager le garage en habitable dans le futur

Merci d'avance pour vos retours! 

(PS : les cloisons placo et portes indiqués sur le plan ne sont là que pour donner une idée, il n'y aura que les cloisons et la porte étanche de l'escalier à la livraison)