Changement de chaudiere murale, besoin de conseils

Bonjour a tous


C'est mon premier message sur ce forum, je vais en profiter pour me (nous) presenter.

Nous sommes sur le point d'acheter une maison a la campagne dans l'Ain (region de la Dombes si qq un connait) avec ma femme. C'est une super occaz au niveau prix, mais bien entendu il y a beaucoup de travaux. Nous sommes en train de faire chiffrer par des artisans les differents projets que nous ne sommes pas capable de faire.

Je vous donne qq indications sur le bien Donc c'est une maison des années 70 de 75m² de plain pied, l'isolation est faites par de la laine de verre posée sur le plafond dans les combles, murs en mache fer. Il y a un garage d'environ 20m² qui est accolé a l'arriere de la maison, et directement accessible par l'interieur de la maison.

Avant d'y habiter nous allons effectuer qq travaux de renovations, plus precisemment, cuisine et salle de bain a refaire du sol au plafond.

Actuellement dans la cuisine il y a une chaudiere murale au propane (avec cheminée) qui est utilisée pour le chauffage central. Nous aimerions deplacer la chaudiere dans le garage car nous allons y créer une sorte de "local technique" dans lequel nous mettrons tout ce qui est chaudiere, cumulus (si necessaire) machine a laver, seche linge, etc... pour ne laisser dans la cuisine que le mobilier et electromenager.

Comme le garage n'est pas équipé de conduit de cheminée, et que la chaudiere n'est pas a ventouse le plombier m'a dit qu'elle n'etait pas réutilisable, et qu'il fallait alors changer pour un systeme a ventouse et du coup opter pour une chaudiere a condensation (energie propane) pour profiter du credit d'impot (40% c'est bien ca?) avec un ballon de 60 litres ce qui permettrait la meme occasion de faire chauffage central + eau chaude et donc de se passer du cumulus.

Que pensez vous de son conseil?

Est ce qu'il ne vaut mieux pas juste créer un nouveau conduit de cheminée dans le garage pour ne pas avoir a remplacer la chaudiere existante (qui a deja une 15aine d'années environ)?
Ou vaut il mieux carrement opter pour du materiel neuf (qui consommerait moins?) Une chaudiere a condensation au propane est il un choix judicieux? (d'apres ces dires, il faudra compter en 2 et 3000€ pour chaudiere + ballon, ca vous parrait correct?)
Nous aimerions, dans la mesure du possible, nous passer de la citerne de propane, et passer a une energie moins chere. Quel mode d'energie s'offre a nous sans exploser le budget chaudiere? (le gaz de ville n'est pas dispo dans notre rue )

Par contre j'avais lu que pour une chaudiere a condensation il faut des radiateurs relativement grand, car l'eau de chauffe est a moins haute temperature, heureusement pour nous tous les radiateurs sont assez enorme donc pas besoin de changer, a prioris.

Au niveau de la salle de bain (5.70m²) nous pensions mettre un seul seche serviette, qu'en pensez vous? Faut il prendre un mixte pour pouvoir basculer sur energie electrique? (question posée par le plombier, je ne savais pas trop quoi dire...) Quel interet d'avoir un mixte plutot qu'on classique?

La cuisine sera de type americaine (ouverture de 2m de large sur le salon) pensez vous qu'il faille laisser un radiateur dans la cuisine? ou celui ci devient inutile? (four plaque de cuisson, ouverture sur le salon qui est déja équipé de 2 grands radiateurs, et dès que possible une cheminée ou poele a bois)


Merci a celles et ceux qui prendront le temps de lire et répondre a nos questions

Je crois que je vais rajouter un croquis de la maison, si ca peut vous aider.

Edit: Ajout croquis