Conseils pour demande de permis modificatif

Bonjour à tous,
Je fais construire une maison individuelle pour laquelle j'ai obtenu mon permis de construire en février 2020. À ce jour la maison est presque hors d'eau-hors d'air mais j'ai quelques modifications concernant plusieurs modifications sur mon permis de construire.

POINT PRINCIPAL:
Sur le permis de construire nous avions ce que le constructeur avait appelé un "cellier" avec 3 ouvertures au nord, et une grande ouverture côté est, avec un bardage bois vertical.
Nous souhaitons désormais en faire une loggia fermée par une grande baie vitrée à 2 vantaux, et des fenêtres fixes pour les 3 ouvertures.
Voici le rendu 3D fourni par le constructeur dans la demande de PC



Et voici vite fait ce que j'ai fait sous sketchup pour me représenter la baie vitrée et les fenêtre. Histoire aussi de pouvoir définir les proportions.
L'idée est donc d'avoir une partie maçonnée (représentée en rouge) pour y poser la baie vitrée de 300x120 environ.



Pour cette modif je me doute qu'il faut donc passer par un permis modificatif mais je ne souhaite pas passer par le constructeur car cette demande est facturée 1500€. 
Je me demande donc si dans le formulaire Cerfa 13411*07, une description des modifications ainsi que des plans fournis par mes soins réalisés sous sketchup suffiraient (en y rajoutant les côtes)?



SECOND POINT:
Nous avons fait mention sur le PC de la création d'une terrasse en bois. En effet, étant limité dans cette ZAC en surface totale imperméabilisée, nous ne pouvions pas faire une terrasse en "dur" et couler une dalle.
Néanmoins, au lieu de concevoir complètement en bois notre terrasse, cette dernière étant surélevée de 80cm, nous avons fait le choix de faire les contours en "bâti" (cf. photo ci-dessous)






Le but est toujours de faire une terrasse en bois sur lambourdes comme ceci:



Dois-je donc mentionner également sur ce permis modificatif, le fait que j'ai fait faire un la structure de la terrasse en "dur" et non en bois?
Sachant que, malgré les fondations qui ont été faites, la surface imperméabilisée autorisée n'est pas dépassée.



TROISIEME POINT:
Le bloc clim a été positionné à l'origine à côté de la terrasse, côté jardin.
Nous avons pris la décision avec le constructeur de le positionner plutôt sur le toit plat juste au dessus comme ci-dessous:


Dois-je le mentionner sur la demande de permis modificatif ?




DERNIER POINT:
Encadrant la porte du garage, nous avions décidé de mettre du bardage bois vertical.
Ma femme préfère désormais mettre un bardage horizontal.
Dois-je en profiter pour le mentionner également dans ma demande?



Je vous remercie par avance pour les réponses que vous pourrez m'apporter.

Cdlt !