Permis modificatif terrasse promoteur

Bonjour, 

Nous avons acheté un appartement en VEFA avec une terrasse de 35 m², livraison en octobre 2021.
En signant chez le notaire, celui-ci nous indique ne pas avoir eu le permis modificatif de la part du promoteur.

Après demande de notre part au promoteur de la copie du permis et de la réponse de la mairie, il nous indique ne pas avoir déposé de permis et qu'il allait faire la demande qu'à la fin du chantier.
Comment est ce possible de construire sans permis modificatif ? 
Admettons que la mairie n'accepte pas cet agrandissement, que pouvons nous faire ?
Merci de bien vouloir m'indiquer ce que je peux faire car je ne souhaite pas obtenir ce permis à la fin car je ne vais pas avoir de recours après remise des clés....
en vous remerciant car je suis perdue face au promoteur