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Constructeur ... ou pas

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 186 fois
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Env. 10 message Loiret
Avec ma compagne nous allons nous lancer dans la construction de notre maison... Déjà propriétaire ce projet est celui que nous acceuilleras pour nos "vieux" jours (enfin bon je n'ai que 47 ans et ma femme 40 !!).
Nous nous posons une question simple : constructeur ou pas ??? Notre budget est de 300 000/350 000 euros (hors terrain), le PC sera déposé pas avant 2021 (donc rt 2020),  et nous avons un projet sur une maison contemporaine (toit plat) d'environ 180M2 (4 chambres) avec double garage et pièce de vie de 50M2 environ..  Je m'occuperai des parties extérieurs (terrasses, jardin et piscine) et donc celles-ci sont en dehors du budget.
Quelles est la solution la plus économique ? Le constructeur est-il a privilégier, ou sinon qu'elles seraient les autres possibilités ? bref je suis un novice complet et on ne sais par ou commencer !!!
Merci pour vos conseils 
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 2000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonsoir, (par contre si vous voulez avoir des réponses on dit bonjour ou bonsoir surtout sur un 1er post )

On pourrait faire un roman pour vous répondre tellement c'est vaste votre question.

Tout dépend du niveau de finition que vous voulez dans votre maison, (je parle de l'intérieur). Mais avec un tel budget vous trouverez votre bonheur chez un constructeur, ou un MO ou un archi.

Y a à boire et à manger dans chacun d'entre-eux. Faut fouiller, chercher, prendre le temps de trouver celui avec qui vous pensez pouvoir construire votre maison.

En tout cas bon courage pour la suite, construire, c'est une sacré aventure avec ses bons et....... mauvais côtés

++
Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Edit : Trompé
Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Deux possibilités, construire en ccmi avec un constructeur, ou alors avec un maître d'oeuvre.
Théoriquement en ccmi si tout est fait correctement, et que le constructeur est honnête il ne devrait pas y avoir de surprise, puisque prix ferme, le maître d'oeuvre vous avez la maîtrise du choix des artisans, vous connaissez tout les postes de dépenses, mais le budget peu etre revus a la hausse en cas d'imprévu.
Question difficile, hélas il existe très peu de constructeurs honnête qui respectent le cadre du CCMI il essai toujours de vous pigeonner.
Vous pouvez également avoir de très mauvaises surprises avec un maître d'oeuvre.
Sur le forum vous trouverez de nombreux récits à la fois constructeur, et maître d'oeuvre.
Sinon il existe sur le site de l'AAMOI un top des constructeurs.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
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Membre utile Env. 300 message Neuviller La Roche (67)
Prenez un constructeur sa vous fera des choses a raconter pour les diners de famille W00t une petite pub pour mon sujet...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Neuviller La Roche (67)
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Ain
Il existe les courtiers en travaux avec des contacts de maitrise d'oeuvre ( il vous propose le suivi du chantier) en réalité, tout est joué d'avance ils ont des prix négociés pour l'année et vous font croire qu'ils ont trouvé le meilleur artisan et que s'il ne vous plait pas vous pouvez en sélectionner un autres ou un que vous avez choisi. En tout cas il faut savoir que ça existe. Pour notre projet ça nous a permis d'économiser dix mille euros juste en maçonnerie . mais à refaire nous passerons avec un architecte qui gèrera la maitrise d'oeuvre. Le salon de l'immobilier est aussi une mine d'information, les événements n'ayant pas pu avoir lieu en physique vous pourrez certainement trouver des informations directement sur le site du salon. Peu importe la solution que vous aurez choisi, gardez en tête qu'il faut être proche du chantier pour y passer régulièrement et ne faire confiance à aucun de vos interlocuteurs ! attention à la phase devis, si vous signez un devis avec un artisan il faudra accomplir vos obligations. En tout cas vous avez le budget pour faire un super projet ! (pensez à la hauteur de plafond un peu plus que la normal ça fera une pièce de vie plus impressionnante ) et une belle grande porte , et des puits de lumière . Peut être entre temps vous êtes vous décidé pour un constructeur ou architecte ?
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 10 message Loiret
Merci a tous pour vos réponses... Nous avons avancé sur le projet. La case constructeur va être mise de coté, les retours que j'ai eu autour de moi n'étant pas très réjouissant en général. Nous en sommes en train de travailler sur les plans avec un infographiste (qui travaille avec un archi) afin de déposer le permis début 2020. Nous avons la chance d'avoir autour de nous de nombreux professionnels, nous allons probablement passé par eux pour les différents postes, j'ai confiance en eux car ayant déjà eux à faire à certains sur d'autres projets. Si je sens que le suivi du chantier est trop compliqué, mon beau-frère (dont c'est le métier) est prêt à me le faire!! Nous attendons les plans avec impatience afin de faire commencer les chiffrages des différents postes .
Merci à tous pour vos avis
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

surface envisagée > 150m² = architecte obligatoire, autant en profiter.


Bonne continuation,
Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le dimanche 03 janvier 2021 à 13h09
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