Constructeur ou maîtrise d'?uvre pour maison RT2020 toit plat ?

Bonsoir, (par contre si vous voulez avoir des réponses on dit bonjour ou bonsoir surtout sur un 1er post )

On pourrait faire un roman pour vous répondre tellement c'est vaste votre question.

Tout dépend du niveau de finition que vous voulez dans votre maison, (je parle de l'intérieur). Mais avec un tel budget vous trouverez votre bonheur chez un constructeur, ou un MO ou un archi.

Y a à boire et à manger dans chacun d'entre-eux. Faut fouiller, chercher, prendre le temps de trouver celui avec qui vous pensez pouvoir construire votre maison.

En tout cas bon courage pour la suite, construire, c'est une sacré aventure avec ses bons et....... mauvais côtés

++

Edit : Trompé

Deux possibilités, construire en ccmi avec un constructeur, ou alors avec un maître d'oeuvre.
Théoriquement en ccmi si tout est fait correctement, et que le constructeur est honnête il ne devrait pas y avoir de surprise, puisque prix ferme, le maître d'oeuvre vous avez la maîtrise du choix des artisans, vous connaissez tout les postes de dépenses, mais le budget peu etre revus a la hausse en cas d'imprévu.
Question difficile, hélas il existe très peu de constructeurs honnête qui respectent le cadre du CCMI il essai toujours de vous pigeonner.
Vous pouvez également avoir de très mauvaises surprises avec un maître d'oeuvre.
Sur le forum vous trouverez de nombreux récits à la fois constructeur, et maître d'oeuvre.
Sinon il existe sur le site de l'AAMOI un top des constructeurs.

Prenez un constructeur sa vous fera des choses a raconter pour les diners de famille une petite pub pour mon sujet...

Il existe les courtiers en travaux avec des contacts de maitrise d'oeuvre ( il vous propose le suivi du chantier) en réalité, tout est joué d'avance ils ont des prix négociés pour l'année et vous font croire qu'ils ont trouvé le meilleur artisan et que s'il ne vous plait pas vous pouvez en sélectionner un autres ou un que vous avez choisi. En tout cas il faut savoir que ça existe. Pour notre projet ça nous a permis d'économiser dix mille euros juste en maçonnerie . mais à refaire nous passerons avec un architecte qui gèrera la maitrise d'oeuvre. Le salon de l'immobilier est aussi une mine d'information, les événements n'ayant pas pu avoir lieu en physique vous pourrez certainement trouver des informations directement sur le site du salon. Peu importe la solution que vous aurez choisi, gardez en tête qu'il faut être proche du chantier pour y passer régulièrement et ne faire confiance à aucun de vos interlocuteurs ! attention à la phase devis, si vous signez un devis avec un artisan il faudra accomplir vos obligations. En tout cas vous avez le budget pour faire un super projet ! (pensez à la hauteur de plafond un peu plus que la normal ça fera une pièce de vie plus impressionnante ) et une belle grande porte , et des puits de lumière . Peut être entre temps vous êtes vous décidé pour un constructeur ou architecte ?

Merci a tous pour vos réponses... Nous avons avancé sur le projet. La case constructeur va être mise de coté, les retours que j'ai eu autour de moi n'étant pas très réjouissant en général. Nous en sommes en train de travailler sur les plans avec un infographiste (qui travaille avec un archi) afin de déposer le permis début 2020. Nous avons la chance d'avoir autour de nous de nombreux professionnels, nous allons probablement passé par eux pour les différents postes, j'ai confiance en eux car ayant déjà eux à faire à certains sur d'autres projets. Si je sens que le suivi du chantier est trop compliqué, mon beau-frère (dont c'est le métier) est prêt à me le faire!! Nous attendons les plans avec impatience afin de faire commencer les chiffrages des différents postes .
Merci à tous pour vos avis

Bonsoir

surface envisagée > 150m² = architecte obligatoire, autant en profiter.


Bonne continuation,
Cdlt.