Pourquoi le lissage pose problème ??

l'emprunt est une vrai science, dominée par les banquiers, après avoir retourné mon plan de financement dans tous les sens je ne sais plus quoi faire ??

mes prets
1% construction 10 ans (taux 1.5)
pass travaux (idem) 10 ans
pret patronal (2.5) 20 ans
taux 0% 8ans

+pret complémentaire bancaire 20 ou 25 ans

avec CALCAMO un site internet très bien fait je me suis tenté à faire un pret multipalliers avec une mensualité constante qui optimise mon emprunt sans dépassement de ma capacité d'endettement tout au long du pret

Quand je vais voir les banques, ils sont réticents à lisser leur prêt avec mes autres prets
soi-disant qu'ils ne peuvent pas lisser ??

est-ce leur politique commerciale, leur logiciel ?, j'ai vaguement compris une expliquation vague de ne pas commencer a payer le capital suffisament tot ? y a t'il un probleme légal ?

dans cette configuration il est sur que je leur emprunte moins au taux max !

avez vous eu une experience identique, je vais passer par meilleur taux propose t'il du sur mesure ?

merci de m'éclairer pour le moment j'ai mis ma prospection en std by

pour info
terrain en réservation prochaine 80 000
maison 120 à 150 000
apport 30000

Merci pour vos réponses