Le terrain est-il considéré comme viabilisé ? Résolu

Bonjour,
Si il y a des photos - ou si vous allez voir le terrain, vous verrez bien s'il y a les bornes ou pas.
Les vendeurs peuvent jouer sur les mots, "tout arrive sur le terrain" = "tout est en limite, à vous de payer les raccordements".

Si ce n'est pas viabilisé, impossible de vous dire ça peut aller de 1000€/réseau jusqu'à ...

Bonjour,

Il y a juste une photo du terrain avec une piscine au fond du dit terrain.
Je vais appeler.

En tous cas merci pour votre réponse.

Bonjour,

Je remercie ceux qui ont pris le temps de me répondre. Je viens d'avoir la réponse non pas par l'agence immobilière qui propose le terrain à la vente mais par le commercial d'un constructeur.
Le propriétaire a fait passé les fourreaux pour faciliter la viabilisation du terrain.

Bonjour.
Donc il est à moitié viabilisé.
Si vous poursuivez questionnez les concessionnaires de réseau. Ce n'est pas certain qu'ils acceptent d'utiliser les fourreaux posés par d'autres et non repérés en x y z.
Il reste encore les piquages sur les réseaux, le passage des câbles et conduites (l'assainissement ça ne se passe pas en fourreaux) et la pose des coffrets § logettes / regards.

Bref, ça va faire un joli billet, voir ne servir à rien si les concessionnaires refusent d'utiliser les fourreaux.

Ca ne veut pas dire que le terrain n'est pas interessant. Mais il faut avoir le chiffrage des raccordements avant de vous engager.

Chez nous juste le branchement de la fibre c'est 1200 €...
Un raccordement ENEDIS si on a le coffret et le câble sur le terrain c'est 290 €. Si tout est à faire beaucoup plus.

Bonjour,

Merci JulienSam pour votre réponse.

Là je n'ai l'avis que du commercial qui m'a dit "que les frais de raccordement seraient moindres."
Donc si je comprends bien il faut que j'arrive à savoir si c'est le propriétaire lui-même qui a fait passé les fourreaux où s'il l'a fait faire par les concessionnaires en vue de vendre son terrain.

Au risque de paraitre stupide auriez vous une liste de questions précises que je dois poser.

Ca m'a l'air presque plus compliqué lorsque les choses sont à moitié faites que lorsqu'il y a tout a faire ou rien à faire.

En tout cas merci.

pinupcreole a écrit:

Ca m'a l'air presque plus compliqué lorsque les choses sont à moitié faites que lorsqu'il y a tout a faire ou rien à faire.

Effectivement c'est bien possible !
Il faudrait demander le devis de viabilisation à chaque concessionnaire en lui précisant ce qui a été fait. Il vous répondra en fonction.

JulienSam a écrit:

pinupcreole a écrit:

Ca m'a l'air presque plus compliqué lorsque les choses sont à moitié faites que lorsqu'il y a tout a faire ou rien à faire.

Effectivement c'est bien possible !
Il faudrait demander le devis de viabilisation à chaque concessionnaire en lui précisant ce qui a été fait. Il vous répondra en fonction.

Devis qui ne seront (en général) établit qu'avec la transmission du PC accordé...

Merci a tous pour vos réponses qui me seront très utiles pour d'autres terrains. Toute aide est bonne à prendre.
Le terrain vient d'etre vendu je devais le visiter aujourd'hui.

Et un commercial te dis : pas d'inquiétude cela sera pas chère... perso cela me fait fuire... cela sent l'******* a plein nez.
soit on a le prix soit pas.

Jazznet a écrit:

Et un commercial te dis : pas d'inquiétude cela sera pas chère... perso cela me fait fuire... cela sent l'******* a plein nez.
soit on a le prix soit pas.

Le commercial avait dit que le prix serait moindre mais il n'a pas dit que cela ne serait pas cher 
Bon étant donné que le terrain est vendu la question ne se pose plus pour ce terrain.
Je continue donc mes recherches

C'est sure mais toujours se méfier d'un dit
Et toujours faire écrire les choses ;)
On l'apprend souvent à ses dépends

Bonjour j'ai acheté un terrain viabilisé en 2019. Mais la propriétaire n avait pas mis le téléphone elle vien de faire tout juste le nécessaire ils ont posé les fourreaux mais maintenant elle dit que c'est à nous de passer le câble qui est à 600 m jusqu'à dans la chambre prévue normalement c'est à elle ou c'est à nous sachant qu'elle a quatre terrains ? Merci pour vos réponses 

600m !!!