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Le terrain est-il considéré comme viabilisé ? Résolu

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Bloggeur Env. 10 message Essonne
Bonjour à tous, 

Merci pour le temps que vous m'accorderez. 

Alors voilà on aimerait se lancer dans la construction et comme tout le monde on recherche un terrain. 
J'ai trouvé une annonce mais je n'arrive pas à déterminer si le terrain est viabilisé ou ce qu'il faut prévoir éventuellement. 
Apparemment toute ce qui est attendu en terme de viabilisation est présent sur le terrain.

Je vous mets la phrase exacte de l'annonce : "L'Elec - l'eau / PTT et l' assainissement, tout arrive sur le terrain. "
D'après vous le terrain est-il viabilisé ? Si oui, quels seront les travaux ou étapes à prévoir et donc à budgétiser ?

Merci d'avance pour vos retours.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Si il y a des photos - ou si vous allez voir le terrain, vous verrez bien s'il y a les bornes ou pas.
Les vendeurs peuvent jouer sur les mots, "tout arrive sur le terrain" = "tout est en limite, à vous de payer les raccordements".

Si ce n'est pas viabilisé, impossible de vous dire ça peut aller de 1000€/réseau jusqu'à ...
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Messages : Env. 3000
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Bloggeur Env. 10 message Essonne
Bonjour,

Il y a juste une photo du terrain avec une piscine au fond du dit terrain.
Je vais appeler.

En tous cas merci pour votre réponse.Biggrin
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Bloggeur Env. 10 message Essonne
Bonjour,

Je remercie ceux qui ont pris le temps de me répondre. Je viens d'avoir la réponse non pas par l'agence immobilière qui propose le terrain à la vente mais par le commercial d'un constructeur.
Le propriétaire a fait passé les fourreaux pour faciliter la viabilisation du terrain.
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Membre utile Env. 1000 message Loire
Bonjour.
Donc il est à moitié viabilisé.
Si vous poursuivez questionnez les concessionnaires de réseau. Ce n'est pas certain qu'ils acceptent d'utiliser les fourreaux posés par d'autres et non repérés en x y z.
Il reste encore les piquages sur les réseaux, le passage des câbles et conduites (l'assainissement ça ne se passe pas en fourreaux) et la pose des coffrets § logettes / regards.

Bref, ça va faire un joli billet, voir ne servir à rien si les concessionnaires refusent d'utiliser les fourreaux.

Ca ne veut pas dire que le terrain n'est pas interessant. Mais il faut avoir le chiffrage des raccordements avant de vous engager.

Chez nous juste le branchement de la fibre c'est 1200 €...
Un raccordement ENEDIS si on a le coffret et le câble sur le terrain c'est 290 €. Si tout est à faire beaucoup plus.
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Messages : Env. 1000
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Bloggeur Env. 10 message Essonne
Bonjour,

Merci JulienSam pour votre réponse.

Là je n'ai l'avis que du commercial qui m'a dit "que les frais de raccordement seraient moindres."
Donc si je comprends bien il faut que j'arrive à savoir si c'est le propriétaire lui-même qui a fait passé les fourreaux où s'il l'a fait faire par les concessionnaires en vue de vendre son terrain.

Au risque de paraitre stupide auriez vous une liste de questions précises que je dois poser.Blush

Ca m'a l'air presque plus compliqué lorsque les choses sont à moitié faites que lorsqu'il y a tout a faire ou rien à faire.

En tout cas merci.
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Membre utile Env. 1000 message Loire
pinupcreole a écrit:

Ca m'a l'air presque plus compliqué lorsque les choses sont à moitié faites que lorsqu'il y a tout a faire ou rien à faire.


Effectivement c'est bien possible !
Il faudrait demander le devis de viabilisation à chaque concessionnaire en lui précisant ce qui a été fait. Il vous répondra en fonction.
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
JulienSam a écrit:
pinupcreole a écrit:

Ca m'a l'air presque plus compliqué lorsque les choses sont à moitié faites que lorsqu'il y a tout a faire ou rien à faire.


Effectivement c'est bien possible !
Il faudrait demander le devis de viabilisation à chaque concessionnaire en lui précisant ce qui a été fait. Il vous répondra en fonction.

Devis qui ne seront (en général) établit qu'avec la transmission du PC accordé...
Picto recompense Membre super utile
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Bloggeur Env. 10 message Essonne
Merci a tous pour vos réponses qui me seront très utiles pour d'autres terrains. Toute aide est bonne à prendre. Biggrin
Le terrain vient d'etre vendu je devais le visiter aujourd'hui.
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Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
Et un commercial te dis : pas d'inquiétude cela sera pas chère... perso cela me fait fuire... cela sent l'******* a plein nez.
soit on a le prix soit pas.
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Bloggeur Env. 10 message Essonne
Jazznet a écrit:Et un commercial te dis : pas d'inquiétude cela sera pas chère... perso cela me fait fuire... cela sent l'******* a plein nez.
soit on a le prix soit pas.

Le commercial avait dit que le prix serait moindre mais il n'a pas dit que cela ne serait pas cher 
Bon étant donné que le terrain est vendu la question ne se pose plus pour ce terrain.
Je continue donc mes recherches
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Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
C'est sure mais toujours se méfier d'un dit
Et toujours faire écrire les choses ;)
On l'apprend souvent à ses dépends Crying
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