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Estimatif viabilisation difficile à avoir

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Photographe Env. 600 message Maizet (14)
Bonjour,

Nous sommes en flou pour savoir le coût de la viabilisation. Comme vous êtes de bons conseils, je viens chercher de l'aide.

Nous avons vu 2 maîtres-d'oeuvres et 1 constructeur pour le moment.
Donc jusque là, personne ne s'inquiète du prix et on nous dit qu'en gros, tant qu'on a pas le permis de construire, on ne pourra pas avoir de tarif de viabilisation.
On nous a dit de prévoir 15.000 € et un autre 5.000 €
Sauf que le budget n'est pas extensible.

Nous sommes LOT 4

Voici les infos du notaire :

Tout à l’égout :
Raccordement sur tampon existant, accord de la communauté de commune
Frais = 730 € pour les 100 ml, +7.3 € pour les ml supplémentaire

Sauf que le tampon existant est au niveau du lot 5, je ne vois pas comment on peut s'y raccorder.
Le réseau passe au pied du terrain

EDF :
Zone U, prévoir 1500 €


Eau :
35 € du ml
+/- 80ml = 3000 €
A partager entre voisins (à nous de nous entendre)


Télécom :
??



10/2016 - Emménagement. Les finitions se font tranquillement
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Maizet (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
La canalisation des eaux usées passe sur votre terrain ? Ça va pas être glop pour les fondations ça !
Sinon les eaux usées étant assez loin (on ne voit pas l'altimétrie du terrain, c'est complètement plat ?), est-ce que vous ne pouvez pas vous raccorder ... sur votre terrain, vu qu'elle passe ici ?

Pour l'électricité, le poteau est au pied de votre chemin d'accès ? Et pour les telecoms ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 600 message Maizet (14)
Woofy a écrit:La canalisation des eaux usées passe sur votre terrain ? Ça va pas être glop pour les fondations ça !
Sinon les eaux usées étant assez loin (on ne voit pas l'altimétrie du terrain, c'est complètement plat ?), est-ce que vous ne pouvez pas vous raccorder ... sur votre terrain, vu qu'elle passe ici ?

Pour l'électricité, le poteau est au pied de votre chemin d'accès ? Et pour les telecoms ?

Alors pour le tuyau dans le terrain, c'est un PVC de diamètre 10 cm. Donc je ne pense pas qu'on puisse s'y brancher, la notaire a parlé du tampon. Après un des maître d'oeuvre m'a posé la question.
Le terrain est plat, le passage des tuyaux, ça ne gênera pas plus que ça, on a vu 2 projets d'implantation, et ça nous laisse de la place. D'ailleurs on veut garder du jardin.
Pour l'EDF et les Télécom, je pense que ça repart des poteaux qui sont dessinés en bas à gauche du plan. La route va jusqu'à la maison déjà existante, après c'est un chemin gravillonné. le tout à l'égout passe dessous.

La SAUR, il demande le permis de construire pour faire un devis
Enedis, je n'ai pas trouvé sur le compte en ligne si il était possible de faire un devis.

les télécoms je ne sais pas à qui demander.

Si je vais en mairie, sauront-ils me répondre ? Avec le couvre feu, compliqué de s'y rendre.
C'est quand même fou de ne pas pouvoir faire des demandes aux services concernés.
10/2016 - Emménagement. Les finitions se font tranquillement
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Maizet (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Il y a bien une servitude pour cette canalisation ? Si vous ne pouvez pas vous raccorder à cette canalisation (elle rejoint le tampon sur la route, ou elle part du tampon sur la route ?), et qu'il vous faut vous raccorder au tampon, une pompe de relevage sera probablement nécessaire. C'est pas donné (1200 à 2200€ la pompe, hors trou et pose), et il faudra faire une évacuation en PVC pression Ø63mm qui n'est pas donnée non plus, sur votre chemin d'accès jusqu'à pouvoir rejoindre le tampon par gravité.

Une évacuation de tout à l'égout gravitaire doit avoir entre 1 et 3cm par mètre de pente (l'idéal tournant autour de 2,5cm). Si vous avez 30m à faire, elle devra descendre d'au moins 30cm, mais 70cm serait préférable. Bref, il faudra voir ce qui peut être fait.
Sinon vous pouvez faire installer un tabouret devant votre chemin d'accès (ce serait plus logique d'ailleurs, histoire de n'avoir qu'une seul habitation par tabouret), mais c'est quelques billets en plus.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 600 message Maizet (14)
Le terrain est plus haut que la route, donc elle descend vers le tampon. Peut-être que la notaire parlait de se relier sur ce tuyau.
Au pire, je vais lui poser la question.
Mais pour moi je pensais 1 maison = 1 tampon.
Une servitude est prévue, oui.
10/2016 - Emménagement. Les finitions se font tranquillement
Picto recompense Photographe
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De : Maizet (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 600 message Maizet (14)
Voici la réponse de la notaire :
On va vous créer une servitude pour que vous puissiez vous raccorder sur le tuyau existant à condition que vous mettiez un tabouret (tampon de visite) sur votre terrain avant de vous raccorder au tuyau
10/2016 - Emménagement. Les finitions se font tranquillement
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 600 message Maizet (14)
Bonjour,

Alors, nous sommes allés en mairie pour avoir les infos où se trouvent eau + EDF, qui nous ont dit de voir avec la SAUR et Enedis.

Sauf que la SAUR demande le permis de construire.

Sinon de voir le notaire, sauf que le Notaire ne m'a pas donné plus d'infos, ne réponds pas réellement à mes questions et me parle que de la signature du compromis...

On tourne en rond... Mad
10/2016 - Emménagement. Les finitions se font tranquillement
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


corcor a écrit: ]personne ne s'inquiète du prix et on nous dit qu'en gros, tant qu'on a pas le permis de construire, on ne pourra pas avoir de tarif de viabilisation.

faux car permis accordé = ccmi signé... qui inclus le coût des viabilisations (à votre charge ou pas).

========


Si ce n'est pas fait, vous pourriez demander un CUb, les infos -localisation des raccordements- devraient y être.


Pour le TAE : "servitude" à préciser car zone non-aedificandi sur toute la longueur , parfois +-3m de chaque coté pour préserver un accès (pour d'éventuelles interventions) .

le reseau TAE du lot 2 est raccordé sur votre terrain : avec ou sans tabouret ?


4 lots et ce n'est pas un lotissement  ? 

Vous pouvez changer de notaire  (jamais bon de prendre celui du vendeur)
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
corcor a écrit:Bonjour,

Alors, nous sommes allés en mairie pour avoir les infos où se trouvent eau + EDF, qui nous ont dit de voir avec la SAUR et Enedis.

Sauf que la SAUR demande le permis de construire.

Sinon de voir le notaire, sauf que le Notaire ne m'a pas donné plus d'infos, ne réponds pas réellement à mes questions et me parle que de la signature du compromis...

On tourne en rond... Mad

bonjour
c'est votre notaire, ou celui du vendeur ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Photographe Env. 600 message Maizet (14)
ManuTaden a écrit:
corcor a écrit:Bonjour,

Alors, nous sommes allés en mairie pour avoir les infos où se trouvent eau + EDF, qui nous ont dit de voir avec la SAUR et Enedis.

Sauf que la SAUR demande le permis de construire.

Sinon de voir le notaire, sauf que le Notaire ne m'a pas donné plus d'infos, ne réponds pas réellement à mes questions et me parle que de la signature du compromis...

On tourne en rond... Mad

bonjour
c'est votre notaire, ou celui du vendeur ?

C'est le notaire du vendeur.
Notre notaire pourrait avoir ces infos ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
corcor a écrit:
ManuTaden a écrit:
corcor a écrit:Bonjour,

Alors, nous sommes allés en mairie pour avoir les infos où se trouvent eau + EDF, qui nous ont dit de voir avec la SAUR et Enedis.

Sauf que la SAUR demande le permis de construire.

Sinon de voir le notaire, sauf que le Notaire ne m'a pas donné plus d'infos, ne réponds pas réellement à mes questions et me parle que de la signature du compromis...

On tourne en rond... Mad

bonjour
c'est votre notaire, ou celui du vendeur ?

C'est le notaire du vendeur.
Notre notaire pourrait avoir ces infos ?

Non, mais si votre notaire pose la question au notaire du vendeur, il aura peut être, plus facilement, une réponse.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Photographe Env. 600 message Maizet (14)
Les constructeurs nous demandent de se renseigner en mairie car ce n'est pas parce que l'eau arrive à tel endroit qu'ils vont forcément se brancher dessus.

La mairie, mon conjoint y est passé, on lui a répondu de faire une demande de devis avec le CU sauf que sur leur site ils demandent le permis de construire.

Et la notaire du vendeur m'a juste donné les infos mis en début.

Certains nous disent de prévoir 15.000 e, d'autres nous disent que pour 5/6.000 € c'est bon si ce n'est pas trop loin. On ne sait plus qui croire Dry

Le dernier en date ne veut pas s'avancer car une fois il a fait un estimatif car la canalisation était dans la rue. Sauf qu'il y avait déjà trop de monde dessus, la Saur s'est repiqué plus loin.
10/2016 - Emménagement. Les finitions se font tranquillement
Picto recompense Photographe
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De : Maizet (14)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
corcor a écrit:Les constructeurs nous demandent de se renseigner en mairie car ce n'est pas parce que l'eau arrive à tel endroit qu'ils vont forcément se brancher dessus.

ils n'ont pas à consommer VOTRE eau , rien à voir avec le coût des viabilisations.


Citation: mairie, mon conjoint y est passé, on lui a répondu de faire une demande de devis avec le CU ..

Vous l'avez ?


Citation: Le dernier en date ne veut pas s'avancer car une fois il a fait un estimatif car la canalisation était dans la rue. Sauf qu'il y avait déjà trop de monde dessus, la Saur s'est repiqué plus loin.

Lotissement : les terrains sont vendus viabilisés.
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 600 message Maizet (14)
Pour le 1er point on parle de ramener l'eau au pied du terrain. Quand je parle de branchement, je parle de l'allongement d'où se trouve l'eau sur la voie publique à l'entrée du terrain

Alors on a le CU oui.

Et pour le dernier commentaire, on parlait bien d'un terrain hors lotissement non viabilisé. Comme le notre.
10/2016 - Emménagement. Les finitions se font tranquillement
Picto recompense Photographe
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De : Maizet (14)
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En cache depuis le vendredi 12 février 2021 à 21h10
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