Besoin d'aide technique sur terrain Résolu

Bonjour à tous,

Nous avons besoin de vos éclairages concernant un terrain qui nous a beaucoup plus mais où un point nous inquiète.
Voici le plan de masse du terrain, le lot qui nous intéresse est le lot 1.




Côté ouest, le terrain est en pente. Cette pente donne sur les parkings d'un ensemble d'immeuble (nous pensons Les personnes qui nous ont alerté sont un ami et un constructeur qui nous a dit qu'il n'acceptait pas de se mettre à moins de 3 mètres de cette pente car pour lui c'était risqué et que rien ne tenait cette pente ("même pas des agrafes").
Il nous a répondu cela car nous demandions un retrait à 2 mètres de la limite côté ouest. Pour lui c'est à partir de 3 mètres que le terrain est stable et que ça n'engendre pas de risque pour la maison. Il dit qu’en construisant la maison, on va trier énormément de terre et qu’on ne sait pas ca que ça peut créer.
A noter que nous sommes à priori dans une zone argile fort (l’étude devrait éclairer dessus).

L'autre constructeur ne voyait pas d'inconvénient à se mettre à 2 mètres. Au premier RDV il avait même évoqué de se mettre en limite côté ouest.

A noter que les 2 constructeurs ont fait venir leur visiteur terrain sur la parcelle.

Voici quelques photos (vu du bas / le grillage sert de délimitation) :









Suite aux alertes émises, nous n'avons pas signé le compromis de vente. Le vendeur a accepté de prendre à sa charge une étude de sol G2 pour nous "rassurer" (car pour lui il n'y a aucun soucis, la pente est là depuis toujours).
Sauf que nous ne sommes pas certains que l'étude de sol nous rassure sur les risques liés à la pente.

Je vais essayer d'être claire mais nous avons l'impression que l'étude de sol est là pour dire comment faire pour que notre maison tienne sans risque dans le temps mais ne nous garantira pas contre les glissements de terrain...

Le second constructeur semble lui dire qu'il n'y a aucun risque (et il propose un retrait à 2 mètres).
Deux avis de constructeur très différents.

Même si nous avions voulu mettre un mur de soutènement, cela coûterait beaucoup trop cher pour nous et en plus, nous ne sommes pas chez nous.

On aimerait donc votre avis : trouvez-vous également cela risqué ? y a t'il des solutions permettant de sécuriser notre terrain sans avoir à intervenir chez le voisin ?

Bref, nous prenons toutes vos remarques / conseils sur le sujet.

Merci !

Bonne journée,
Jess