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Ossature bois bonne idée ou pas ?

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Env. 10 message Ain
Bonjour

nous voulons acheter une maison,
comme nous n'y connaissons pas grand chose en architecture ou construction, nous cherchions une maison on va dire classique béton ou pierre, "classique" quoi .

et là on tombe sur une annonce où plusieurs éléments nous conviennent , emplacement, agencement, voisinage.

bref sur une maison classique on hésiterai pas, 

Mais voilà le HIC ! la maison est en ossature bois (meleze). Et là pour un premier achat de maison (on était en appartement tous les deux depuis toujours) , forcement on se dit "quel risque on prend?, surtout quand on y connais pas grand chose) !

en plus la maison n'a pas 10 ans et on se pose forcement la question de savoir si le proprio actuel n'a pas des soucis avec d'ordres structurels , (on est sur une région où les gens ne vendent pas facilement leur biens d'habitude, avec beaucoup de demandes mais peu d'offres).

Donc si certains d'entre vous ont des expérience avec du 100% bois je suis preneurs.

et meme si la maison aujourd'hui n'a pas de problème , j'imagine que par la suite on est pas à l'abris d'apparition de problèmes spécifiques au bois , meme si le vendeur actuel est de bonne foi.

j'ajoute que j'ai demandé le nom de l'entreprise au vendeur qui me l'a donné et les commentaires sur cette entreprise de constructions ne sont pas top top memes si ils ne parlent pas de défauts de constructions purs et durs, certain commentaires parlent de manque de compétences de la part du constructeur , bon après je sais bien que les avis laissées sur ce genre d'entreprises sont souvent ceux négatifs et si je tape "entreprise maison béton" je trouverai des avis tout aussi négatifs rapidement mais le doute s'installe.

le coté positif est que je si la maison n'a pas de problème aujourd'hui et dans le futur , la maison tout bois peut etre percer en France comme dans d'autres pays actuellement , c'est à dire prendre plus de valeur qu'une maison classique - qu'en pensez vous ?.

Merci bien à qui pourra m'aider sur ce coup !
Messages : Env. 10
Dept : Ain
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre super utile Env. 6000 message Gard
Bonjour les maisons bois ce n'est pas récent contrairement à ce que l'on pourrait croire, j'en ai vu vieillir très mal à cause de mauvaise construction, surtout à la basse, ce serait la 1er chose que je regarderais à votre place, la 2em chose c'est l'isolation, le pare pluie et aussi le Parre vapeur,   le phonique ? , maison à étages ou de plain-pied ? perso je n'aime pas le bois à cause de cette manie de laisser le bois devenir gris pour moi le bois cela doit être marron, mais chacun ses goûts
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
Dept : Gard
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Bloggeur Env. 100 message Isere
Bonjour! Aux USA et au Canada, beaucoup de maisons sont en ossature bois. On a habité en Californie dans des maisons de plus de 40 ans, et on a eu quelques tremblements de terre, sans répercussion sur la maison. Il faut voir le bardage s'il y en a, comme a dit plaquisteheureux, la base est à bien vérifier car le bardage peut pourrir si toujours humide. On a aussi regardé avant l'achat s'il y avait des trous d'insectes, car les termites sont assez présents là bas. Mais après, je trouve que c'est plus facile à réparer ou modifier quand c'est en bois.
Ici le bardage est toujours peint.
When life gives you lemons, make lemonade
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Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 4000 message 06 (6)
Bonjour

Je n'ai pas de maison en bois, mais j'en ai connu quelques unes. Tout le monde sait qu'il en existe de très anciennes, toujours debout, notamment les chalets. Et dans beaucoup de régions et pays (au climat parfois rude) la plupart des maisons sont en bois.

Les inconvénients, ou les "risques" comme vous dites, qui sont spécifiques au bois (par rapport à la maçonnerie) sont principalement :

- le bois peut subir des attaques biologiques (insectes, champignons), ce qui n'arrive pas dans une maçonnerie même de mauvaise qualité ; ça peut être un vrai problème quand ça se produit

- le bois brûle ! Sujet "brulant" entre ceux qui défendent la construction bois, et le quidam moyen (je les entends déjà). Je dirais simplement que la maison bois peut brûler totalement car elle peut alimenter elle-même le feu, ce que ne peut pas faire la maçonnerie, même de mauvaise qualité. C'est pourquoi un petit incendie en maison bois fera facilement plus de dégâts (voire la totalité), que dans une maison briques. Par contre avec un gros incendie au départ, les différences s'estompent au résultat final.

- l'isolation phonique (notamment intérieure) d'une maison bois est souvent plus faible - et parfois elle émet des craquements

- l'étanchéité à l'air est souvent plus mauvaise (sauf celles construites sous la RT 2000 et suivantes)

Il est tout à fait possible de s'affranchir de ces inconvénients :

- à partir d'une réalisation de qualité, tant au niveau de la conception qu' à celui de la réalisation : dimensionnement des éléments (pour la souplesse et la durée au feu), pas de pièges à humidité (pour les champignons), recherche d'une qualité d'isolant phonique intérieure (non obligatoire réglementairement), et recherche d'une bonne étanchéité à l'air (obtenu si conforme à RT).  Et le traitement initial contre les insectes (contre les termites si la région est concernée).
NB : le respect de l'écart de feu entre éléments bois et conduits de fumée est particulièrement à soigner en maison bois.

- en ayant un suivi d'entretien vigilant, et dans les temps : lasures, re-traitement, remplacement d'éléments abimés ...

- en ayant une bonne alarme incendie, et être prudent dans l'utilisation des appareils à feu (cheminée, poêles ...), des appareils électriques  à gaz ou pétrole, vérifier les installations de temps en temps, etc ...

Donc, vous avez intérêt à examiner la construction avant de l'acheter, et même de vous faire assister pour cela d'un expert ( à vos frais) - mais vous ne verrez pas tout ; l'expert ne sera pas "dans le bois".

Dans une maison en maçonnerie, il y a généralement une charpente bois, et quelque fois du bardage en façade, des garde-corps bois, etc ... éléments soumis aux inconvénients précités.

Question isolation thermique, le bois a tendance à être meilleur que la maçonnerie, mais il présente moins d'inertie. Les différences entre ces deux modes constructifs sont cependant gommés depuis l'application de la RT 2000 et +.

Et la maison de bois "traditionnelle" type chalet (je ne parle pas de la MOB qui ressemble à la maçonnerie) présente un confort de vie sans pareil. C'est pourquoi elle a ses fanas.

Maintenant, attendez les avis contraires, qui ne vont pas manquer d'arriver ...
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 4000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 500 message Cote D'or
Il n'ya pas plus d'inquiétude à avoir d'un point de vue solidité sur une maison bois que sur du "dur"

Au contraire même , le bois supporte bien mieux les petits aléas que le dur qui lui va fissurer immédiatement.

Il t'a quelques points à vérifier en plus qui ont été mentionné avant.

Si la maison a été faite par un constructeur type natilia et non par des vrais spécialiste du bois, je serais quand même plus méfiants.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Ain
Bonjour, merci beaucoup à tous pour vos réponses, je pense qu'on va faire une visite qui n'engage en rien , sonder le propriétaire au max. et si on doit poursuivre la transaction je pense que le conseil de faire venir un expert est judicieux effectivement, ce qui m'inquiète c'est que lors de la première visite en y connaissant rien on devra croire sur parole le propriétaire, bien sûr je verrai le bois de l'extérieur et chercherai à repérer les défauts (champignons , humidité...) mais je ne pense pas pouvoir voir de l'extérieur si il y a bestioles, usure interne, moisissure interne ect...
@Ilovir merci pour votre réponse très détaillée , auriez-vous une idée du prix "normal" d'une expertise ?
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre utile Env. 500 message Cote D'or
On tourne en général autour de 300€/h pour l'intervention d'un expert.
Ça comprend le déplacement et les rapports suite à la visite.
J'imagine que les tarifs sont libres, mais c'est ce que ça m'avait couté
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Bonjour,
A noter que si la maison n'a pas 10 ans, elle est encore soumise à la dommage ouvrage.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le jeudi 14 janvier 2021 à 17h35
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