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Avis plans R+1 130M2 hab sous ABF

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Super bloggeur Env. 100 message Bas Rhin
Bonjour à tous ! 

Présentation des plans

Contraintes terrain

- voisinage = sud est (déjà construite) nord (pas encore construite)
- PLU = fenêtres plus haute que large sur face avant / totalité des lucarnes ne pouvant dépasser 40% de la longueur du pan de toit.
-ABF = contrainte de coloris / toiture 2 pans donc mansarde.
-terrain en pente : côté rue (nord-est) = bas de la pente, haut de la pente en Sud ouest. dénivelé qui nous force à organiser la maison en accès plain-pied au garage (en sous-sol) depuis la rue, le niveau sera rattrapé à l'arrière en proposant un accès terrasse depuis le RDC, de plain-pied également.

Style de maison : 

- traditionnelle, environ 130M2 
- Garage SS + RDC + Etage

Présentation personnelle : 

- Couple de 28 ans, nous avons eu un coup de cœur pour ce terrain et pour la vue qu'il offre : l'arrière du terrain (sud ouest) offre une vue sur colline, verger et vignes, zone classée, cette partie ne sera jamais constructible.
- Nous souhaitons profiter de cette partie arrière au maximum
- Amateur de cuisine et de films, nous souhaitons un bel espace de vie ouvert (cuisine/salon/séjour) avec un cellier attenant à la cuisine.
- Famille en devenir, nous aurons besoin de 2 chambres enfants ! 
- Télétravail oblige, un bureau est nécessaire, qui fera office de chambre d'ami au besoin (canapé convertible).

Nous gardons pour nous notre avis pour ne pas influencer les réponses, mais globalement nous sommes satisfaits, nous voyons quelques modifications, .... 

Nous avons hâte de lire vos avis ! 





RDC : 71m2
RDC

Etage : surface hab = 57M2 / surface au sol  = 72M2.

Attention, les volume indiqués sur le plan sont en surface au sol.
R1

Plan de masse: 
Plan de masse
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Picto recompense Super bloggeur
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour,

Le meilleur moyen de nous faire gagner du temps et d'avoir un maximum de réponses, c'est de mettre directement les plans et les infos essentielles sur ce post ...


https://www.forumconstruire.[...]r-plans.php

Check-list conception plan - 109 messages (forumconstruire.com)


Wink
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Isere
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Super bloggeur Env. 100 message Bas Rhin
Bonjour nelwyn,

Merci pour votre commentaire, c'est chose faite !
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Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 5 ans
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Yann67205

Première impression: trop de décrochés qui ne sont pas tous utiles pour la délimitation des espaces qui créent un plan déséquilibré au niveau des surfaces allouées aux différents espaces. wc imbriqué dans la chambre d'amis et trop visible de la pièce à vivre. Chutes d'eaux usées dans la cuisine (contrainte aménagement, éventuelles glouglous). Aménagement chambre parentale pas terrible du tout. La cuisine est la première chose visible dès l'entrée. 
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 16 ans
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Super bloggeur Env. 100 message Bas Rhin
Merci petrouchka

Petit up de sujet pour récolter d'autres avis ? Biggrin
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 5 ans
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En cache depuis le dimanche 01 mars 2026 à 00h33
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