CCMI & liquidation, QUID des avenants non payés

Bonjour

Nous avons signé un contrat de CCMI avec la société de construction C, garantie par la société G.
La CCMI était signé pour un montant de 140 000€

Quelques mois après la signature de la CCMI, nous avons signés des avenants avec le constructeur J, notamment pour l'agrandissement de la maison (+8 000€).

Nous n'avons jamais payé ces avenants au constructeur. Ce dernier a fait faillite alors que nous en étions au 75% de la construction (et du règlement).

Un repreneur a été nommé (R), et des avenants ont été signés avec ce repreneur, en correspondance avec les avenants qui avaient été signés avec la société de construction C. Tous les avenants initiaux établis avec le 1er constructeur n'ont pas donnés lieu à de nouveaux avenants avec le repreneur R. En effet, le repreneur a eu le discours suivant : 

Le garant n'est engagé que sur le périmètre définit lors de la signature de la CCMI. Si vous souhaitez par exemple avoir ce carrelage particulier que nous aviez négocié après coup avec le constructeur, pas de souci, mais c'est hors CCMI, donc il faut établir un avenant avec nous car l'ancien n'est plus valable.

Ainsi, nous avions signé de nouveaux avenant avec le repreneur sur ce qui restait à faire uniquement.
Nous avions par exemple un avenant traitant d'électricité, ou de volet roulant. Cela ayant déjà été fait au moment de la faillite, cela n'a pas donné lieu à un nouvel avenant avec le repreneur.

Pour l'agrandissement de la maison, le principal de la maison ayant déjà été construit, nous n'avons pas signé d'avenant ce concernant.

La maison a maintenant été livré, les réserves exprimées, et levées, et vient maintenant le décompte final établi par le garant.

La franchise des 5% a été appelée car le montant des travaux réalisée dépassait largement les 25% restant à payer. Nous n'avons pas de problème avec ça.

En revanche, le garant tente de nous faire payer l'avenant 1 concernant l'agrandissement de la maison, prétextant que le repreneur a terminé les travaux.

Néanmoins, avec ma lecture, aucun des avenants signé avec le 1er constructeur n'est plus valable, car ce dernier a fait faillite.
Je suis tenu de payer au garant uniquement le montant restant, les 5% de franchise et les avenants signés à posteriori avec le repreneur.


Avez-vous la même lecture / analyse que moi ?
Sur quoi puis-je m'appuyer pour faire valoir mon bon droit ?

Merci pour votre aide