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Portes inaccessibles... A qui la charge du remblais ? Résolu

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 521 fois
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Env. 10 message Drome
Bonjour,

Je fais actuellement construire une maison individuelle, avant de régler la facture des 95%, je me pose plusieurs questions, dont celle-ci :

Ma maison est actuellement sur vide sanitaire, les portes d'entrée et du garage sont surélevées d'environs 60cm.
Depuis le début du chantier, mon constructeur me parle d'un remblais dont les frais seront à ma charge.

Je m'interroge, car sur mon ccmi l est indiqué que seront à ma charge :
Le décapage de la terre et nivellement du terrain à l'emplacement de la construction. (Les terres décapées seront laissées en tas sur le terrain.)

Aucune estimation chiffrée sur le contrat, juste à l'oral par notre constructeur....

Par avance merci pour votre aide.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Dans un cas comme ça, il faudrait je pense étudier plus en détail votre dossier pour savoir plus précisément ce qui peut être fait (travaux non chiffré : vous pouvez le rendre au constructeur pour 0EUR). Mais je ne sais pas si vous pouvez faire ça ici.
Une inscription à l'AAMOI serait de ce fait plus efficace.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Drome
Bonjour,

Je vous remercie pour votre réponse. J'ai pris connaissance de l'existence de l'AAMOI en recherchant des réponses à mes différentes questions sur ce forum. Je suis en train de constituer un dossier pour adhérer.

Malheureusement, la facture des 95% étant arrivée ce week-end, j'ai adressé aujourd'hui une demande de rdv à mon constructeur. Je crains de ne pas avoir de réponse de l'AAMOI avant mon rdv.
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Env. 10 message Drome
Bonjour,

Malheureusement, il n'y à pas assez de terre pour couvrir intégralement le vide sanitaire et la tranchée nord...
Oui, ce n'est pas chiffré sur le contrat, en place du montant il est indiqué " sans objet".


Ce vide sanitaire si important n'était pas prévu, il à été ajouter après un premier refus de permis de construire (terrain inondable). Et le contrat à été signé avant l'obtention du permis de construire.
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Par contre il me semble que le constructeur vous doit tout de même un terrain conforme au PC, sauf si lot terrassement sorti du CCMI. C'est difficile en l'état, il faut vraiment une étude de votre dossier pour pouvoir vous répondre.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour
Le constructeur vous doit une maison avec le terrain fini à niveau tel que représenté sur les plans du PC.
Si l'évacuation et le nivellement des terres ne sont pas chiffrés, même si ils sont mentionnés comme étant à votre charge, le cst doit les effectuer .
L'appel de fonds des 95% ne doit se faire et donc se payer, que maison terminée, terrain aussi et consuel en votre possession. Avant ça c'est un appel de fonds anticipé et répréhensible.
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Env. 10 message Drome
Merci pour votre aide, malgré que ce soit complexe sans dossier.
Il s'agit d'un terrain individuel effectivement.

Je suis assez inquiète, car j'ai déjà signé un avenant qui n'était pas à ma demande.
Un second vient d'arriver que je ne signerait pas cette fois (concernant une erreur de plan, il me faudrait régler une porte en plus).
Et les frais de remblais dont je vous parle, qui sont évaluer oralement à 6000€ (que je n'ai pas...)
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,

une question en plus (juste une impression peut être) mais vous n'auriez pas signé des plus values pour adaptation au sol, respect des prescription du PC ...
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Drome
Je vous remercie pour votre aide.

Je ne comptait pas régler les 95%, car la maison n'est pas du tout habitable. Il manque beaucoup de choses ( chauffage, portes intérieurs, façade...)

Je crois donc, que je peux rajouter l'accès à la maison et au garage, au vu de vos messages...
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Env. 10 message Drome
petrus40 a écrit:Bonjour,

une question en plus (juste une impression peut être) mais vous n'auriez pas signé des plus values pour adaptation au sol, respect des prescription du PC ...

Non, je n'ai pas signé de plus values
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Drome
De ce fait, je me demande, mon constructeur peut il à ce stade me présenter une plus value pour respect des prescriptions du PC, que je serait dans l'obligation d'accepter ?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Non.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le mardi 01 juillet 2025 à 00h17
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