Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis délai d'ouverture de chantier Résolu

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 1.016 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Bonjour, je me tourne vers vous car je ne sais pas si c'est nous qui sommes impatient ou bien le constructeur qui abuse un peu. 
Je vous résume les dates clés, 22/03 MAP, 01/04 signature terrain dans la foulée envoi des acomptes pour le raccordement eau et EDF.  

Bien-sur sur le CCMI, une clause existe comme quoi l'ouverture de chantier ne pourrait être effectuer sans la présence de l'eau et de l’électricité. 

Depuis cette MAP l'ouverture de chantier, ça n'a toujours pas eu lieu. Explication depuis le début c'est que le chef de chantier attend les plans de la construction.
Nous trouvons ça long. 
sommes nous impatient ou sont ils long? 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Maintenant que le contrat est signé, ce qui importe pour vous, c'est surtout la date de livraison
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Justement la date de livraison c'est 12 mois après ouverture du chantier
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
zake76 a écrit:Justement la date de livraison c'est 12 mois après ouverture du chantier

Bonsoir,
Et pas de délai max pour l'ouverture une fois que les conditions sont remplies ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 200 message Seine Maritime
De tête 3-4 mois après la réalisation des conditions.
La ce qui m’énerve encore plus c'est qu'au début le commercial nous avait dit que pour débuter le chantier (terrassement et fondation) pas besoin de l'eau.

Et encore l'eau devrait arriver dans moins de 2 semaines, je ne parle même pas l'elec qui serait vers juilletCrying
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
zake76 a écrit:De tête 3-4 mois après la réalisation des conditions.
La ce qui m’énerve encore plus c'est qu'au début le commercial nous avait dit que pour débuter le chantier (terrassement et fondation) pas besoin de l'eau.

Et encore l'eau devrait arriver dans moins de 2 semaines, je ne parle même pas l'elec qui serait vers juilletCrying

Quel délai est inscrit dans le CCMI ?
Et pareil pour l'eau et l'électricité, il est précisé que vous devez fournir ou pas ?

Citation: Bien-sur sur le CCMI, une clause existe comme quoi l'ouverture de chantier ne pourrait être effectuer sans la présence de l'eau et de l’électricité.

Je viens de relire, c'est mal parti pour vous si l'électricité est prévue en juillet
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

pas facile
Citation:

Explication depuis le début c'est que le chef de chantier attend les plans de la construction.

ils sont où ces plans ?

zake76 a écrit:De tête 3-4 mois après la réalisation des conditions.
La ce qui m’énerve encore plus c'est qu'au début le commercial nous avait dit que pour débuter le chantier (terrassement et fondation) pas besoin de l'eau.

Et encore l'eau devrait arriver dans moins de 2 semaines, je ne parle même pas l'elec qui serait vers juilletCrying

le commercial qui-dit-que... : c'est son job = vous dire ce que vous voulez entendre.

et ... de tête ... vous auriez l'intégralité des conditions suspensives ?

par exemple : l'obtention du permis et quel délai ensuite ? recours des tiers ? recours administratif ?

et pour ce permis : il a bien été affiché dès reception ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Alors concernant les plans, c'est la grande question. Leur discours, ils ont beaucoup de boulot, c'est plus long que d'habitude. ça me fait de belle jambe. Je vais rappeler aujourd'hui car je devais les recevoir cette semaine.

Pour les conditions voici la liste exhaustive:
faire parvenir une liste de document: attestation de propriété, de construire, copie des actes de prêt, documents d’arpentage du géomètre.

Le dernier paragraphe dit que: "d'autre part, les travaux ne pourrons recevoir aucun début d'exécution avant que le maître d'ouvrage n'ait fait exécuter tous les travaux préalable au démarrage du chantier.
Il s'agit notamment:
    -de l'alimentation en eau et en électricité du chantier... (il précise que les coût seront à la charge du constructeur.)
    -de l'accès du chantier par les camions et engins de chantier du constructeur.

Puis c'est noté que les travaux commenceront dans un délai de 3 mois une fois la liste des conditions suspensives et des conditions générales effectué.

Je pensais pas que ça serait aussi long, car depuis le début tout ce que le constructeur nous avait dit a été respecté même les choses dites à l'orale. On avait pas encore eu quoique ce soit à redire.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
zake76 a écrit:Alors concernant les plans, c'est la grande question. Leur discours, ils ont beaucoup de boulot, c'est plus long que d'habitude. ça me fait de belle jambe. Je vais rappeler aujourd'hui car je devais les recevoir cette semaine.

Pour les conditions voici la liste exhaustive:
faire parvenir une liste de document: attestation de propriété, de construire, copie des actes de prêt, documents d’arpentage du géomètre.

Le dernier paragraphe dit que: "d'autre part, les travaux ne pourrons recevoir aucun début d'exécution avant que le maître d'ouvrage n'ait fait exécuter tous les travaux préalable au démarrage du chantier.
Il s'agit notamment:
    -de l'alimentation en eau et en électricité du chantier... (il précise que les coût seront à la charge du constructeur.)
    -de l'accès du chantier par les camions et engins de chantier du constructeur.

Puis c'est noté que les travaux commenceront dans un délai de 3 mois une fois la liste des conditions suspensives et des conditions générales effectué. Donc si électricité en juillet, vous pouvez espérer une ouverture de chantier en octobre

Je pensais pas que ça serait aussi long, car depuis le début tout ce que le constructeur nous avait dit a été respecté même les choses dites à l'orale. On avait pas encore eu quoique ce soit à redire. Normal, vu que rien n'a commencé
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 200 message Seine Maritime
C'est sûrs mieux vaut le prendre avec le sourir. Enfin j'ai du mal quand mêmeBlush lol

Toute façon, le conducteur de travaux va avoir le droit à un coup de téléphone cet aprèm
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
zake76 a écrit:Toute façon, le conducteur de travaux va avoir le droit à un coup de téléphone cet aprèm


non non non non non
un coup de fil ne sert à rien, autant pisser dans un violon
là, courrier RAR, au moins, vous aurez une trace au cas où
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Le soucis je peux pas trop gueuler, les conditions d'ouverture ne sont pas respecter de mon coté donc je veux pas les braquer non plus.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
zake76 a écrit:Alors concernant les plans, c'est la grande question. Leur discours, ils ont beaucoup de boulot, c'est plus long que d'habitude. ça me fait de belle jambe. Je vais rappeler aujourd'hui car je devais les recevoir cette semaine. 


Bonjour,
Alors concernant les plans, ils font partie intégrante du CCMI. Vous auriez donc du les avoir avant de l'avoir signé pour pouvoir les vérifier et valider.

Le discours que vous pouviez avoir avant la signature du CCMI: Comment ça, vous avez beaucoup de boulot? Prenez votre temps on n'est pas pressé pour la signature. Dans l'intervalle ça nous laisse même une petite marge pour aller prospecter auprès d'autres constructeur.

Vous auriez vu qu'il se serait activé.

Ce que vous pouvez faire maintenant: prendre votre mal en patience et attendre son bon vouloir.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 200 message Seine Maritime
On a signé les plans de la maison au moment du CCMI. Mais c'est les plans d'exécution qu'on attend. Ils sont plus complet et sont destinés aux professionnels qui vont intervenir.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Un peu de diplomatie et tout rentre dans l’ordre. Les plans sont ok et sont disponible pour le conducteur de travaux. Il nous a appelé dans l’après-midi pour nous prévenir qu'il allait venir mercredi implanter la maison avec le terrassier. Et nous convier au rdv.

Nous avons eu le droit aux excuses, et le conducteur de travaux va essayer de récupérer le retard. 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 16h22
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
 Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir