Signature d'un compromis d'achat de la maison (avec la notice descriptive, plan) et signature CCMI à posteriori ?

Alors pour commencer, la Covid 19 ne s'attrape pas par là, semble-t-il...

Ensuite... oui, c'est louche.

Comme vous êtes un lecteur assidu de FC, vous connaissez le réflexe pavlovien des "piliers" quand ils voient écrit "CCMI" : ils répondent AAMOI !

Ne signez rien sans avoir eu l'aval de l'association.
Et comme d'habitude, il faut que tout soit mis par écrit AVANT de signer !

Manu-d.en-haut a écrit:

Prenez plutôt le temps de tout tout TOUT vérifier, et que tout tout TOUT soit bien détaillé par écrit dans votre CCMI, tous les détails de chaque élément, rien de "ou équivalent", chaque référence explicite de tout, carrelages, robinets, peintures, sols, fenêtres, volets, sanitaires, interrupteurs, prises, portes, plinthes, VMC, PAC, chauffage, HSP, chauffe-eau... TOUT !
Rien ne doit rester pour la "MAP", sinon le positionnement de quelques prises et interrupteurs.

Manu-d.en-haut a écrit:

Et comme tu vas être un client de CCMI super-affûté, tu ne signeras le contrat qu'une fois tout négocié et bien TOUT ÉCRIT, tout tout tout dans les moindres détails : taille et modèles de carrelages, divers revêtements, peintures, sanitaires, robinets, crépis, parquets, nombre de prises, interrupteurs, points lumineux, modèles précis de PAC, poêle, VMC, fenêtre (et vitrage avec leurs Uw et Sw), porte intérieures et extérieures, porte de garage, poignées, tuiles, rives, faîtage, garde-corps, gouttières et descentes, regards, VRD et gaines... TOUT !
Et aucun "ou équivalent" !
Ne pas accepter de "on verra plus tard", car ça sera un choix basique, et celui qui te plait sera avec un avenant (et peut-être un allongement du délai).

La "MAP" ce n'est que pour l'emplacement des prises et autre petits réglages, pas pour le choix des éléments.

Et surtout, conseil n°1, super rentable : adhérer à l'AAMOI ! Moins cher en préventif, et plus sûr car il est possible de faire relire le CCMI avant de le signer.

Tout d'abord merci pour la rapidité de votre réponse !
Désolé pour la blague douteuse, mais le stress est présent..

donc si je comprends bien, soit je signe le CCMI , notice et plans en même temps ( après avoir tout tout tout bien définie dans la notice), soit je signe rien ?

ce qui me fait rire, c'est que dès que je demande les réferences produit/marques des produits voir des points techniques sur la notice , la commerciale fait une tête de poisson rouge en me disant que c'est "trop technique pour elle"...

Ah oui, désolé, j'ai oublié le smiley qui se marre :

Pour l'instant c'est vous qui avez les cartes en main. Et il va falloir que le constructeur montre de la bonne volonté...

Rappel : tant que le CCMI n'est pas signé, toutes vos demande de trucs en plus, ou mieux que prévus au départ, sont "gratuits", du moins en fonction de votre capacité à négocier.
Après signature, les mêmes ajustements seront très chers.

Rien ne presse, si mercredi il y a encore le moindre doute, vous prenez tous les papelards chez vous "pour réfléchir"...

Et AAMOI : adhérez bon sang, c'est l'investissement le plus rentable que vous puissiez faire ! Et après, une fois bien renseignés, vous envisagerez de signer le CCMI.

Oui je suis de votre avis à 200% , si il y a une étape ou il faut prendre son temps c'est avant signature du CCMI (même si nous avons envie que le projet avance...c'est humain)

oui l'adhésion à l'AAMOI ne semble pas de trop !!!!

Bonsoir,

je vous relate quelques nouvelles concernant l'avancement de notre projet.
Ce jour nous avons revu la commerciale de chez maison******.

je ne vous fait pas attendre... elle nous a sortie la salade habituelle : vous inquiétez pas le contrat (un compromis d'achat de la maison) ne vous engage à rien et que le principale document qui vous engage c'est le CCMI que l'on signera dans 10 jours .
je lui demande donc à quoi correspond donc ce contrat. elle me répond très simplement que ce contrat permet de valider la notice descriptive et les plans et que sans cela elle ne peut pas faire le CCMI....rien que ça.

A partir de la, on essaye donc de faire préciser dans les moindres détails les différentes parties de la notice descriptive (de bonne foi, on essaye vraiment d'avancer dans notre projet)...mais là encore la commerciale ne sait pas nous répondre sur les différentes gammes/marques/référence des produits...une commerciale qui vend un produit qu'elle ne connait pas!

Donc c'est comme acheter une voiture sans savoir ce que tu as mis dedans (moteur, boite de vitesses, couleurs etc) mais que le commercial t'assure que ça sera top et qu'on verra les options une fois que vous l'aurai dans le garage..trop tard quoi!

bref vous vous doutez bien, qu'il y avait une certaine tension dans le bureau! mais grâce à ce forum et à notre notaire que l'on a solliciter, qui nous confirme que la notice descriptive doit être le plus précis possible (en gros votre bible)
Et qu'elle vient en annexe (ainsi que les plans définit, la notice d'information etc) au CCMI. Donc quand une commerciale vous sort qu'il faut signer la notice obligatoirement avant pour qu'elle prépare le CCMI, c'est faux!!!!!!.

Nous avons rendez vous avec le directeur (en personne^^) la semaine prochaine...oui on leur laisse une chance de se rattraper, mais si il refuse de décrire précisément la notice...alors ça sera un autre , n'oubliez pas que le secteur est ULTRA concurrentiel. La preuve est que même en faisant le chieur, elle a pas hésiter a me faire rencontrer le directeur

Nb : conseil de notre notaire, si vous signez un document autre chose que le CCMI et ses annexes (notice descriptive, plan), exigez une mention sur le document comme quoi "ce document est non contractuel et ne pourra servir d'annexe au CCMI"

merci à ceux qui arriveront au bout de mon pavé