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Plan appartement : avis experts / habitués

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 389 fois
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Env. 10 message
Bonjour à tous,

Je suis en plein projet de construction d'un appartement (VEFA) au Luxembourg et j'aurais aimé avoir des conseils avisés sur les plans de l'appartement. Il me semble somme toute standard et je n'ai pas vu de points d'amélioration particuliers, raison pour laquelle j'en fais appel à vous.



Vous verrez également le plan d'électricité de l'appartement (à noter que la cuisine ne sera pas en U, la partie dessinée contre le mur n'existera pas il n'y aura que la partie du fonds et un ilot collé au mur). Est-ce que j'ai fait les choses correctement ou est-ce qu'il manque des éléments importants (je viens de remarquer notamment qu'on dirait que j'ai oublié d'installer des prises électriques murales sur le mur du plan de travail) ?



D'avance merci à vos yeux aguerris !
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

comment est-ce orienté?
quelles sont les possibilités de changement ? 

la salle d'eau dans l'entrée, c'est standard aussi 


Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message
On peut à peu près tout modifier comme la construction a à peine démarrée. Le balcon donne sur le sud-ouest et en effet très standard mais on peut difficilement faire la fine bouche au Luxembourg vu le prix au mètre carré...
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Donc il serait peut-être possible d'inverser le salon et la cuisine/sde ?

Dans l'idée :

L'entrée se ferait à gauche vers le salon

En face de l'entrée l'accès aux chambres fermées avec porte et tout de suite à gauche la sde/wc..

Pouvez vous mettre la légende des couleurs verte et rouge s'il vous plait
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message
Bonjour,

Je ne sais pas exactement à quoi correspond les indices rouges et verts mais sur le vert c'est une colonne porteuse et ils ont prévu la VMC dans ce coin. On pourrait inverser mais le balcon malheureusement restera à cet endroit et donc si on inversait on aurait plus accès au balcon dans le séjour mais côté cuisine ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
En faite, il faut déterminer ce qui vous embête le plus , et voir ce qui serait le mieux en cas de revente....

Personnellement , sde dans l'entrée c'est non et balcon dans la cuisine ou dans le salon ou le séjour cela m'importe peu, l'accès est libre ... 

une approche très rapide ...




une question: 

c'est quoi le rectangle gris dans le salon? .... 

ps: + lave main dans wc séparé
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Si c'est possible de déplacer les évacuations (immeuble?), alors j'aime bien l'idée de Lylyrose.Par contre, je garderais le wc dans la sdb pour récupérer le placard d'entrée.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)


Hà oui!! ... les évacuations wc!?  

autre idée mais ,ça mange +m²
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message
Je suis franchement impressionné (bouche bée) par ce que vous proposez ! J'ai beau avoir regardé ce plan des dizaines de fois je n'aurais jamais vu cette disposition si on ne me l'avait pas mise devant les yeux.

J'aime bien ce dernier plan. Je vais voir avec le promoteur / entreprise de construction pour ceci !

Au niveau du plan électrique et même s'il va forcément devoir changer quelques peu est-ce qu'il y a des choses que j'ai laissé passer selon vous (comme le manque de prises au niveau du mur du plan de travail par exemple) ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Pour le plan électrique, je préfère que vous voyez avec des professionnels ..

A part prises , interrupteurs et éclairages je ne suis pas d'un grand secours ...

Ne pas oublier , les allées et retours :

Chambres (entrée avec table de chevet ou tête de lit),

Entrée/pièce de vie,

Couloir et chambres ou 1 entre les 2 portes ,

Cuisine et salon...
-------

Sde un éclairage miroir et 2 prises

WC si vous souhaitez un wc lavant

et suivant la taille du balcon (pour y manger) un éclairage extérieur et/ou prise .

définir un espace pc/bureau si besoin...

Ne pas oublier les prises pour passer l'aspirateur/vapo...

Pour la cuisine:

Plan de travail prises escamotables et éclairage direct,

Pour les petits électroménagers suivant l'utilisation et le stockage (les miens se trouvent dans un placard avec branchement )

Hotte suivant le type ( plafond/mural/tiroir/escamotable), ou intégrée à la plaque (grosse puissance (32 A minimum comme pour le four )

Par contre, je ne suis pas trop fan (esthétiquement parlant) des spots dans les chambres et le salon..

Pour la position des lits : j'éviterai au possible les 2 têtes de lit sur le même mur

J'ajouterai une imposte sur le mur de la sde (lumière naturelle)

Comment allez-vous agencer le salon?
Cela me semble plus facile à la place de la cuisine...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message
Merci pour les conseils Lylyrose - je vais intégrer la plupart de ceux-ci à ce que j'avais déjà prévu ! Je vais avoir un deuxième rendez-vous avec l'électricien pour l'installation électrique une fois qu'on m'aura confirmé les possibilités de modification.

A la base je pensais avoir uniquement un canapé de type angle faisant face au mur qui donne vers la chambre à coucher pour pouvoir y installer une TV suspendue au mur. Je comptais laisser de l'espace derrière le canapé (et donc vers le balcon / baies vitrées) pour ne pas surcharger de meubles (ma phobie).

J'ai vu quelques rendus de spots dans des salons qui me donnaient bien envie surtout si dimmable par contre très bon point pour les spots dans les chambres je me suis juste dit de faire tout l'appartement mais ce n'est peut-être pas nécessaire je ne suis pas forcément fan non plus en y réfléchissant et j'ai vu quelques exemples de plafonniers ayant un très beau rendu dans les chambres sur internet à la suite de votre message.

Bien compris pour la position des lits, je vais inverser celui de la chambre du bas (merci !)

P.S. : quelle est votre profession ? Vous êtes d'excellents conseils, j'espère que certains peuvent en profiter au quotidien !
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,

Merci pour vos gentils mots

Oui, n°1 connaitre  vos possibilités de modification, j'espère que vous pourrez déplacer le wc et autres sanitaires.

C'est tout de même plus pratique d'avoir la sde proche des chambres sans passer dans l'entrée!, un lave main dans le wc  .sont  ++ en cas de revente aussi..

Pour les spots, perso je préfère pouvoir changer de luminaire quand j'en ai envie (achats ou créations )

Mais je peux comprendre qu'on puisse les utilise par facilité et bien sûr par goût ...

Ils sont très pratique dans un dressing , buanderie, cellier, parfois  un couloir, un placard très profond, petit atelier au-dessus d'un plan de travail ,sdb et pourquoi pas : le sous-sol (bas de plafond)....

N'hésitez pas à revenir par ici , il y aura toujours quelqu'un pour vous renseigner, proposer des idées/solutions /suggestions ..

Je suis épinglée dans la case artiste mais nous le sommes tous un peu  Biggrin
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message
Bonjour,

Petit retour suite à mes discussions avec le constructeur. Alors malheureusement il n'est pas possible de déplacer les sanitaires, grosse déception... Je vais faire avec tant pis !

Je me posais du coup la question de l'aménagement intérieur en particulier par rapport au plan électrique (ci-après celui à jour). Je me demandais si la table contre le mur était la meilleure des idées dans la mesure où je comptais n'avoir qu'un canapé d'angle faisant face au mur direction chambre (endroit cosy pour regarder des films). Je ne trouvais pas cela mal comme idée mais je me demande si je n'ai pas du coup assez d'espace pour mettre la table de salle à manger (et donc déplacer l'installation des luminaires) plutôt derrière le canapé.

Une autre chose que ma compagne me faisait remarquer c'est que l'inconvénient sur cet appartement est qu'il n'y a pas de rangement prévu pour les brosses / balais / aspirateur. Ok je ne peux pas déplacer la salle de douche mais je me demandais ce qui serait possible sur le reste ou, si trop contraignant, si je ne peux pas simplement acheter un aspirateur de style Dyson qui pourrait rester dans un coin du séjour...

Est-ce que vous avez des idées ?



Ci-après également une image 3D montrant à quoi devrait ressembler la cuisine si je la laisse de ce côté-là (exit donc la cuisine en U - j'ai retiré la partie contre le mur à gauche afin de ne pas avoir de meubles d'angle et profiter pleinement de l'espace entre l'ilôt et la partie du fond).

Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Edit: je viens de voir qu'il s'agit de porte fenêtre partout (fini 0)
donc pas de meuble /évier de ce coté..


Bonjour Koreskalp

J'avais anticipé la réponse, et avais aussi fait un 3D pour me représenter l'ensemble  et m'amuser..

Un petit placard semble possible au coté du placard d'entrée.

Ce n'est qu'une suggestion .. je regarderai pour y mettre un seul îlot au dos du canapé (si j'ai bien compris)


Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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En cache depuis le samedi 10 avril 2021 à 17h51
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