Retour
Menu utilisateur
Menu

Empiètement des fondations du mur de soutènement chez le voisin

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 187 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
6
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

Nous sommes au début de notre construction : fondations et dalle coulée.
Nous avons aplani notre terrain qui se trouve désormais 1,6mètres plus bas que celui de notre voisin.
il est donc prévu un mur de soutènement pour retenir ses terres.
Nous avions indiqué à l'oral (oui, je sais, erreur n°1...) au voisin que le maçon allait empiéter de quelques centimètres au niveau des fondations de notre mur de soutènement sur leur terrain (donc à 1,6m sous le sol pour eux) et monter ensuite un mur de soutènement, de notre côté évidemment. 
Le voisin était ok.
Aujourd'hui, il change d'avis alors que la semelle du mur est coulée...
Nous avons un contrat avec un CMIste. Le voisin nous demande de "retirer le béton de son terrain".
Je me suis renseignée, je sais que l'empiètement est interdit. Je pense que le constructeur s'est dit que ça ne gênerait personne à quasi 1,6 en sous sol de quelques centimètres...
Que pouvons nous faire ..?

Cordialement,
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 500 message Sarthe
Bonjour, ma voisine était dans la même situation. Elle a décaissé de 1.5m environ et pour soutenir les terres du voisin elle a demandé son accord pour empiéter (à 1.5-2m de profondeur de son côté donc). Le voisin a refusé, sachant que sur cette partie de terrain il n'a rien, même pas de pelouse. Du coup, la voisine a fait monter le mur avec des IPNs et BABs. Pour l'instant ça tient. Dans tout les cas vous ne pouvez pas forcer le voisin à accepter.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Rhone
Bonjour,
Pour répondre à votre question, vous pouvez :
supprimer l'empiètement en retirant votre semelle du terrain de votre voisin.
Attendre qu'il vous poursuive en justice et il aura gain de cause.
Négocier avec lui (sans servitude officiel, vous risquerez toujours d'être poursuivi par lui ou le prochain propriétaire)
Lui racheter la bande de terrain sur laquelle vous avez illégalement construit.
Pour le coté CMIste, ça dépend du contrat que vous avez signé et des plans associés, dans l'idée vous pourrez peut être lui rendre la responsabilité de cet empiètement sauf à ce que vous lui ayez explicitement demandé/validé cette construction illégale, il faut prendre conseil auprès de l'AAMOI.

Voilà mon point de vue,

Cordialement
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Le-mOiNe a écrit:Bonjour,
Pour répondre à votre question, vous pouvez :
supprimer l'empiètement en retirant votre semelle du terrain de votre voisin.
Attendre qu'il vous poursuive en justice et il aura gain de cause.
Négocier avec lui (sans servitude officiel, vous risquerez toujours d'être poursuivi par lui ou le prochain propriétaire)
Lui racheter la bande de terrain sur laquelle vous avez illégalement construit.
Pour le coté CMIste, ça dépend du contrat que vous avez signé et des plans associés, dans l'idée vous pourrez peut être lui rendre la responsabilité de cet empiètement sauf à ce que vous lui ayez explicitement demandé/validé cette construction illégale, il faut prendre conseil auprès de l'AAMOI.

Voilà mon point de vue,

Cordialement

Merci pour votre retour,

Cordialement,
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 mois
 
Env. 10 message Loire Atlantique
And a écrit:Bonjour, ma voisine était dans la même situation. Elle a décaissé de 1.5m environ et pour soutenir les terres du voisin elle a demandé son accord pour empiéter (à 1.5-2m de profondeur de son côté donc). Le voisin a refusé, sachant que sur cette partie de terrain il n'a rien, même pas de pelouse. Du coup, la voisine a fait monter le mur avec des IPNs et BABs. Pour l'instant ça tient. Dans tout les cas vous ne pouvez pas forcer le voisin à accepter.

Merci pour votre retour,
Cordialement,
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre super utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

Un truc m'interpelle on parle d'un mur de soutènement d'1,6m de haut qui n'empièterait que de quelque centimètre sur le côté terre à retenir ?! Ça paraît incohérent au vu du fonctionnement d'un tel mur, j'imagine qu'il sera fait en bloc à bancher et qu'il n'y a pas d'étude de faire par un bureau d'étude, ni étude de sol pour ce mur ? Qu'il a été dimensionné par le maçon lui même au doigt mouillé ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Tornes a écrit:Bonjour,

Un truc m'interpelle on parle d'un mur de soutènement d'1,6m de haut qui n'empièterait que de quelque centimètre sur le côté terre à retenir ?! Ça paraît incohérent au vu du fonctionnement d'un tel mur, j'imagine qu'il sera fait en bloc à bancher et qu'il n'y a pas d'étude de faire par un bureau d'étude, ni étude de sol pour ce mur ? Qu'il a été dimensionné par le maçon lui même au doigt mouillé ?

Bonjour,
100cm, ne fait que quelques cms en comparaison à une dizaine de mètres...
Mais, oui moi aussi, je pense bien que la fondation soit une fondation classique. Heureusement, le voisin réagit bien et demande la démolition de cette merde avant de tomber en contrebas.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Tornes a écrit:Bonjour,

Un truc m'interpelle on parle d'un mur de soutènement d'1,6m de haut qui n'empièterait que de quelque centimètre sur le côté terre à retenir ?! Ça paraît incohérent au vu du fonctionnement d'un tel mur, j'imagine qu'il sera fait en bloc à bancher et qu'il n'y a pas d'étude de faire par un bureau d'étude, ni étude de sol pour ce mur ? Qu'il a été dimensionné par le maçon lui même au doigt mouillé ?


1.50m, ça ne fait que 10 bordurettes de chez Jardiland à empiler les unes sur les autres.
Un bon coup de "Sans clou ni vis" pour les coller ensemble et c'est parti.
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Loire
Bonjour.
Que de suppositions ici !

Pour l'empietement tout a été dit.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le vendredi 02 avril 2021 à 18h16
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Quelles différences entre béton, ciment et mortier ?
Quelles différences entre béton, ciment et mortier ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

6
abonnés
surveillent ce sujet
Voir