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Garage transformable en chambre, faisable???

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Env. 60 message Vaucluse
Bonjour,

Je ne suis peut-être pas dans la bonne catégorie, mais aucune catégorie emménagement, vous pourrez peut-être me conseiller.

Nous avons emménagé dans notre construction il y a deux ans...
Notre garage avait déjà un emplacement réservé niveau terrain (emplacement garage).
Aujourd’hui, nous projetons d’emménager le garage en chambre, garage 25m2 au total.
Nous voulons le diviser en deux parties, une partie chambre d’environs 15m2 avec suppression de notre portail garage pour installer une baie vitrée et l’autre partie la laisser telle qu’elle pour garder une partie buanderie dans la maison.

Nous lisons sur certains sites que l’emplacement garage à l’origine ne peut pas être emménagé en pièce à vivre... Uniquement garage.

L’urbanisme de notre ville est ouvert seulement de permanence un seul jour par mois, donc impossible de nous renseigner avant cette date.

Savez-vous ce qu’il en est réellement? Avez-vous déjà pu voir cela? Ou tout garage peut être emménagé en pièce à vivre s’il y a autorisation de la commune avec permis de construire ou autre?...

Merci
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Env. 60 message Vaucluse
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Vous devez consulter le règlement du PLU afin de savoir ce qu'il impose en matière de stationnement et de création de logement. Peut-être que les places de stationnement doivent être closes et couverte, que le nombre de places est fonction du nombre de logements ou de la surface de plancher.

Même si votre projet d'aménagement est autorisé, vous devez le déclarer via une déclaration préalable de travaux à minima.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 60 message Vaucluse
salade bio a écrit:Bonjour,

Vous devez consulter le règlement du PLU afin de savoir ce qu'il impose en matière de stationnement et de création de logement. Peut-être que les places de stationnement doivent être closes et couverte, que le nombre de places est fonction du nombre de logements ou de la surface de plancher.

Même si votre projet d'aménagement est autorisé, vous devez le déclarer via une déclaration préalable de travaux à minima.


Merci pour votre réponse.

Alors pour ce qui est des places de stationnement closes et couvertes obligatoires, je ne pense pas car notre voisine n’a pas de garage.
Lotissement neuf, les constructions se sont toutes faites en même temps.
Le nombre de place effectivement nous avons eu l’obligation de laisser des m2 de terrain devant l’habitation (2 stationnements).

Bien évidemment, on aura toutes les autorisations nécessaires avant de démarrer les travaux.
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Lilou&Fred a écrit:Alors pour ce qui est des places de stationnement closes et couvertes obligatoires, je ne pense pas car notre voisine n’a pas de garage.

Ceci ne prouve rien, votre voisine n'est peut être pas en règle.
L'achèvement et la conformité des travaux a été déclarée ?
Picto recompense Membre super utile
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Env. 60 message Vaucluse
salade bio a écrit:
Lilou&Fred a écrit:Alors pour ce qui est des places de stationnement closes et couvertes obligatoires, je ne pense pas car notre voisine n’a pas de garage.

Ceci ne prouve rien, votre voisine n'est peut être pas en règle.
L'achèvement et la conformité des travaux a été déclarée ?


Oui, tout a été déclarée et l’achèvement des travaux, conformité ok.
Nous avons regardé le PLU de notre commune, effectivement il y a des règles à respecter et tous les garages ne peuvent être transformés en pièce de vie... Il faut respecter certains critères de taille H-L-L.
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