Terrain constructible enclavé

severine17 a écrit:

Bonjour
Suite à une donation je suis propriétaire d'un terrain de 5000 m2 constructible sous réserve d'un aménagement d'ensemble, c'est à dire un lotissement. Ce terrain est bordé de part et d'autres de 2 terrains dont l'un accède à la voie publique.
Je souhaite vendre mon terrain. Puis je obliger la mairie à me l'acheter ?
Merci

Question toute bête. Si vous étiez la mairie, pourquoi voulez vous l'acheter? Pour vous aider. Lisez d'abord le PLU que vous obtiendrez a la mairie. Tout y est écrit et définit ce que vous pouvez faire ou pas en matière de construction et d;obtention d'un permis de construire. ET très souvent, il est précisé qu'un terrain ne doit pas être enclavé pour avoir un permis de construire. Chez moi, il est même indiqué la largeur de la voie carrossable, rayon de giration de 15m pour qu'un camion poubelle fasse demi tour (c'est la surface d'un lot que je perds) etc..  En pratique, ce n'est pas a la portée d'un particulier . Allez voir un geometre (un vrai) avec votre acte de donation et faites vous expliquer ce que vous pouvez faire ou pas.

Je connais le plu merci. Ma question était : peut on demander à sa mairie d'acheter un terrain ?

Bonsoir,

Demander, vous pouvez toujours, c'est gratuit ; obliger qui que ce soit, mairie ou pas, à l'acheter, je ne vois pas bien comment ça pourrait être imaginable. Et pourquoi diable la mairie ? Le maire vous doit personnellement une faveur ?

Bonjour,
Pourquoi la mairie serait susceptible d'acheter votre terrain ? Il y a un projet immobilier sur la commune? La mairie est propriétaire du ou des terrains limitrophes? Il y a un risque de préemption ?
Si la mairie est le seul acquéreur possible, constructible ou pas, votre terrain ne vaut pas grand chose, car vous n'avez aucune possibilité de négocier.