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Peut-on rompre à l'amiable un CCMI alors que la construction est commencée ?

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Env. 10 message Rhone
Bonjour à tous !!

Mon constructeur est en cessation de paiement de ses fournisseurs et des artisans qu'il emploient depuis quelques mois.
Il devrait déposer le bilan et sa dette étant conséquente, finir en liquidation judiciaire.

Ma construction en est au stade hors d'eau mais mon chantier est à arrêté depuis 2 mois.

Attendre que la procédure de liquidation aille jusqu'au bout va nous faire perdre énormément de temps et le but de ma question est de savoir si je peux sortir de ce CCMI, trouver moi même des artisans pour finir ma construction pour pouvoir y vivre le plus rapidement possible.

Merci à tous pour vos réponses.
Cordialement,
Julien
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message
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Bloggeur Env. 50 message Guadeloupe
Bonjour
Étant en ccmi vous avez une garantie de livraison nominative.
Votre maison doit donc vous êtes livrée.
L assurance de la maison construction devrait vous proposer une solution
juljung a écrit:Bonjour à tous !!

Mon constructeur est en cessation de paiement de ses fournisseurs et des artisans qu'il emploient depuis quelques mois.
Il devrait déposer le bilan et sa dette étant conséquente, finir en liquidation judiciaire.

Ma construction en est au stade hors d'eau mais mon chantier est à arrêté depuis 2 mois.

Attendre que la procédure de liquidation aille jusqu'au bout va nous faire perdre énormément de temps et le but de ma question est de savoir si je peux sortir de ce CCMI, trouver moi même des artisans pour finir ma construction pour pouvoir y vivre le plus rapidement possible.

Merci à tous pour vos réponses.
Cordialement,
Julien
Picto recompense Bloggeur
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Dept : Guadeloupe
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Env. 10 message Rhone
Oui mais ça sera long ....
le temps du jugement, puis que le garant trouve une entre prise pour terminer, je ne vais pas avoir ma maison finie avant 8 - 10 mois ...
certes je serai dédommagé mais c'est une solution qui n'est pas optimale pour moi...
d'où mon souhait de partir de cette ccmi et de faire finir par des artisans qui seront beaucoup plus réactif et etre dans ma maison d'ici 3 mois ...
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 800 message Alpes Maritimes
Bonjour avez vous essayé de contacter l AAMOI ? Ou l'assurance nominative concernant la livraison de la maison ?
Picto recompense Membre utile
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Super bloggeur Env. 100 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Une autre question pour éclairer votre choix, avez vous demandé à votre banque (si pret il y a) si elle vous suit dans le cas d'un passage en marché de travaux? si oui sous quelles conditions etc?

Parce que suivant l'offre de pret il se peut que la banque n'accepte pas.

Et aussi etes vous sur d'arriver à avoir le même tarif qu'en CCMI, même si les constructeurs margent, c'est pas si simple d'avoir les mêmes tarifs au "détail" (quoi nous la comparaison constructeur ou marché de travaux n'a pas donné une grosse différence de tarif).

Parce que si rallonge il faut, ça risque aussi d'être compliqué.


Après moi perso, je continuerais avec le CCMI, vous avez payé une assurance pour ce genre de cas, autant la faire jouer. Surtout que si vous pensez que ça pourrait etre fait d'ici 8/10 mois, je suis pas convaincu qu'en marché de travaux ça ira beaucoup plus vite, ne serait ce que le temps de chercher/faire des devis/signer des contrats "corrects" va prendre du temps.
Picto recompense Super bloggeur
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Membre utile Env. 700 message Seine Et Marne
cocothebo a écrit:je suis pas convaincu qu'en marché de travaux ça ira beaucoup plus vite, ne serait ce que le temps de chercher/faire des devis/signer des contrats "corrects" va prendre du temps.

Et en cas de problème (pendant ou après la construction), ce sont plusieurs interlocuteurs qui pourraient tenter de rejeter la faute sur les autres...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Env. 10 message Rhone
Oui j'ai fait mes démarches et ma banque me suit .
en passant par des artisans, je trouve même un peu moins cher.
rester avec le garant pour moi comprend trop de risques ....
appel d'offre avec choix de l'artisan le moins cher ... pas sur qu'on retrouve la qualité...
ET payer les 5%, je ne pourrai pas me le permettre et ma banque ne me pretera pas plus.
Messages : Env. 10
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En cache depuis le mardi 06 avril 2021 à 19h12
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