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Changement de m2 sur ccmi après signature

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 277 fois
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour j ai signé un CCMI le 16.12.2021 pour la validation plan maison à 103 m2 le dossier pour permis construire à été refusé car il faut retire une avancée devant la maison de 6m2 donc la maison passe à 95 m2 que se passe t il avec le contrat car j ai signer pour un maison à 103 m2 et non 95 m2 .pret banque validé .nouveau plan à 95 m2 pour validation du pc .merce de vos réponse.
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 7000 message Gard
Bonjour, et oui encore un des avantage des CCMI, pris ferme et définitive, mais sans aucun détail.
avec une construction par de vrais artisans vous auriez eu des devis détaillés, et ne pas payer ce qui ne se fait pas.
À votre place je demanderais un avenant avec une réduction ou une compensation matérielle, mais attention la plupart des constructeurs ne sont pas très honnêtes avec des avenants, à vous de ne rien lâcher,
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Gard
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

Comme vous êtes en CCMI l'AAMOI pourrait vraiment vous être vraiment utile, notamment pour votre problématique actuelle.
Sinon je pense qu'à votre place je prendrais votre contrat CCMI et j'essaierais d'évaluer le prix au m² pour demander une moins value égale au 8m² en moins. Après c'est le CST qui va vous faire la moins-value, il me semble que rien ne l'oblige à vous la faire au plus juste... Donc calculer le coût par m² vous permettrait d'au moins savoir si on vous prend pour un pigeon ou non.

Mais l'AAMOi saura mieux vous guider.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Je passerais par l'AAMOI également.
Mais je préfère nuancer un peu : vous avez un contrat qui indique 103m² (et accessoirement les plans associés), votre constructeur vous le doit. Sauf que c'est impossible.
Il va donc falloir faire une modification du contrat, qui n'est pas de votre fait (le constructeur aurait probablement pu anticiper ceci s'il s'était mieux renseigné sur les règles d'urbanisme s'appliquant) : vous avez donc une marge de négociation pour accepter le changement de plans et la diminution des m². A minima, la diminution du prix du CCMI de presque 8% (correspondant aux m² retirés). Bref, c'est de la négo, le constructeur ne peut pas faire ce qu'il veut sans votre accord.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
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Membre utile Env. 2000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,
Chriskat a écrit:Bonjour j ai signé un CCMI le 16.12.2021

Vous pouvez casser votre CCMI, ils vous ont enflé sur la date de signature
++
Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
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Messages : Env. 2000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour j ai reçu modification des plans au RDC j ai 6.87m2 en moins pour être aux normes du PLU et comme j ai signer le ccmi avant la modification que peut on faire changement contrat ou autres merci de vos réponses .
Cdl
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 mois
 
Bloggeur Env. 50 message Guadeloupe
Bonjour
Vous pouvez échanger avec le constructeur et avancer votre argument.
A mon avis ça sera difficile une réduction totale du prix mais vous pouvez négocier pour avoir des plus-values sur votre construction
Chriskat a écrit:Bonjour j ai reçu modification des plans au RDC j ai 6.87m2 en moins pour être aux normes du PLU et comme j ai signer le ccmi avant la modification que peut on faire changement contrat ou autres merci de vos réponses .
Cdl
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Guadeloupe
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