Stockage durant construction (CCMI)

Bonjour. Pourquoi ne demandez-vous pas directement au constructeur ? Si effectivement c'est une pièce où il n'y aura plus aucun travaux, alors je ne vois pas pourquoi il refuserait. Nous allons aussi demander si possible de stocker des livraisons au sous sol. La seule contrainte c'est que votre constructeur devra être disponible pour ouvrir les portes au livreur si vous n'avez pas de jeu de clés (et pour des questions d'assurance vous n'en aurez sûrement pas).

Alexandre.R a écrit:

Bonjour Mesdames, Messieurs, 

pour commencer, je ne savais pas où poser cette question. D'avance, navré si je ne la pose pas au bon endroit.

Ensuite, question assez simple ( je crois).

Ai-je le droit d'entreposer dans la maison en construction ?
Plus précisément j'aimerais entreposer ma cuisine dans mon garage.
Il risque que d'y avoir un décalage entre la date de réception et la livraison de la cuisine (dates données à l'oral repoussées, touça touça...)
Les meubles seraient posés dans une pièce où il n'y plus aucun travaux.

Je ne trouve rien, nul part, de si j'ai le droit , ou non d'entreposer chez moi durant la construction.

Pourriez vous m'orienter ?

D'avance, merci !

Bonjour,

Pourquoi voulez-vous ne pas avoir le droit?? C’est chez vous même si la construction n’est pas terminée, vous en êtes le propriétaire.

Le constructeur ne peut refuser, mais il est possible qu’il se dédouane s’il y a vol ou dégradations… On ne sait jamais, vous allez entreposer dans une maison où il y a du passage sans votre surveillance (je regarderai plutôt cet aspect ci plutôt que le droit ou non).

Lors de notre construction, nous avions entreposé des matériaux dans notre garage (rien de bien coûteux), le constructeur nous a donné un double des clés pour accéder plus facilement sans le déranger à chaque besoin de prendre ou décharger ces matériaux.
Notre constructeur petite entreprise du coin, donc je ne sais pas si cela y joue ou non… Mais quand nous lui avons demandé, il nous a répondu que nous étions chez nous et qu’à ce titre nous pouvions entreposé tout ce que nous souhaitions, puis nous a donné un double des clés.

Contactez votre constructeur

Bobthefrog a écrit:

Pourquoi ne demandez-vous pas directement au constructeur ?

Parcequ'il aurait conscience du fait que nous sommes dans une situation inconfortable.
ce constructeur (dont nous sommes satisfait dans l'ensemble) n'a pas apprécié que nous retenions les 95% , lorsqu'il a fait un appel de fonds anticipé (il y a deux mois. Les WC ne sont toujours pas pas installés aujourd'hui).

Il nous avais dit a l'époque que si nous attendons des faveurs de sa part, nous devions aussi en faire.
(En l'occurrence, la faveur était de nous laisser les clés le temps de poser des protections sur le carrelage)

Dans ce cas il nous avait effectivement laissé les clés, il aurait trouvé normal donc que nous payons les 95 % sans broncher.
Dans le cas présent, nous devions faire poser notre cuisine à la mi juillet, en comptant sur une livraison de la maison fin juin. La maison ne sera pas livrée dans les temps. Nous sommes coincés pour la livraison de la cuisine, qui devra se faire avant la livraison de la maison.
Dans le cas où nous sommes simplement dans notre droit d'entreposer, il nous suffit, lors de notre prochain échange avec le constructeur de dire " nous réceptionnons nos meubles le XX/XX/XX, merci de nous ouvrir la maison".
Dans le cas ou ne ne sommes pas dans notre droit, nous devons demander une faveur. Ce que nous ne voulons pas.
Si aujourd'hui nous lui demandons gentiment si on le droit, le constructeur nous donnera non pas la bonne réponse. Mais celle qui l'arrange. Et bien sur ce sera une réponse qui nous emmènera dans une situation où nous lui demanderions une faveur.
En espérant avoir répondu à votre question.

Vous demander de payer un adf des 95% alors que la maison n'est pas terminée est illégal. Vous n'avez pas à lui faire cette "faveur".
Depuis quand cette livraison de cuisine est-elle prévue ? Peut-être l'avez vous prévue un peu trop tôt sans anticiper d'éventuels retards ? Comme je le disais votre cst n'est effectivement pas obligé de vous laisser les clés, cependant, les artisans devant intervenir pour finir la maison ont tous un double des clés. Si vraiment vous êtes à ce point terrorisé par votre cst, à votre place je m'arrangerais avec un artisan qui a le double.

Mais quoi qu'il en soit ôtez vous de la tête que payer un adf est une faveur que vous faites au cst. Les termes du contrats sont ce qu'ils sont, le cst doit les respecter, et s'il est dans l'illégalité, tant pis pour lui ! Au contraire, IL vous doit une faveur pour vous avoir envoyé la facture trop tôt ;)

Bobthefrog a écrit:

Vous demander de payer un adf des 95% alors que la maison n'est pas terminée est illégal. Vous n'avez pas à lui faire cette "faveur".

Rassurez vous, nous sommes conscient qu' adf anticipé est illégal. Cette idée de faveur est sa vision. Pas la notre!
Pour ce qui est du délai, la première fois que la remise des clés a été évoqué, c'était pour fin avril.
Nous pensions avoir vu assez large en prévoyant la livraison + pose de la cuisine en juin.
Bien entendu, juin arrivant, et toujours pas de clés, nous avons été contraint de repousser à la mi juillet. 
Nous avons repoussé de 5 semaines la livraison. Ca n'a pas été suffisant.
Je me demande si ces dates de remise de clé données à l'orale ne sont pas intentionnellement fausse.
Nous ne craignons pas spécialement notre CST, mais nous voulons être sur de ce que nous affirmons avant d'arriver avec nos gros sabots, et finalement dire des âneries! 
Nous ne supportons être pris pour des idiots et se faire baratiner (question d'égo), voilà pourquoi on essai de se renseigner avant d'avoir une potentiellement une confrontation.

Je crois que vous avez là l'argumentaire juste parfait . Si c'est ainsi que ce sont déroulées les choses, et puisque globalement ça se passe bien avec le cst, je jouerais la carte de la franchise. Vous avez fait tout ce que vous pouvez de votre côté, apres si votre cst ne tient pas ses délais, il peut bien vous rendre ce service - surtout si ça ne le gene pas avec les travaux.