Retour
Menu utilisateur
Menu

Pose de micropieux

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 335 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour,
J'ai signé une promesse de vente pour une maison ancienne construite sur terrain argileux. Vu la taille des fissures et les dernières infos que j'ai reçu, je crains que nous soyons contraints de poser des micropieux pour tenir la partie de la maison qui bouge. En effet, la maison d'origine (1890) a fait l'objet d'une extension en 1970 et des grosses fissures sont apparues sur la façade avant et la façade arrière, à la jonction de l'extension et de la maison ancienne. On dirait carrément que l'extension se détache. En revanche à l'intérieur de la maison, 0 fissure. Un expert est venu et nous a dit qu'a son avis il faut faire une étude de sol mais qu'a priori un renforcement cote extension suffirait à stabiliser la maison car l'intérieur est sain et n'a pas de fissure.

Nous devons faire une étude de sol et ensuite un devis pour évaluer la casse. Je suis encore dans une période ou je peux négocier avec le vendeur (délai de rétractation) mais il faut que je fasse très vite. Je ne peux donc pas attendre le retour de l'étude de sol pour négocier.

Je sais qu'il est impossible de donner une information fiable mais j'aimerai avoir des exemples de coût pour avoir au moins une idée vague. Quand je regarde le coût des micropieux sur des sites comme devis-travaux et consorts, c'est vraiment pas cher et je vois bien que ça ne correspond pas à la réalité (50 € environ le mètre linéaire) ou en tous cas c'est pour les gens qui font les travaux eux-mêmes.

L'expert fissure m'a dit qu'il fallait compter environ 5 000€ pour un seul micropieux tout compris (pose, etc.). Mais il m'a aussi dit que parfois un seul micropieux suffit a compenser un sol fragile. Selon lui ça peut couter entre 5 000€ et 25 000€ grand max sur cette maison (plateau du rdc surélevé = 85 m2 au sol).

Avez-vous des exemple de devis ou de cout pour la pose de micropieux? Notamment pour solidifier les fondations d'une maison ancienne sur sol argileux? Ou d'autres techniques utilisées pour le même objectif sur une maison ancienne avec le cout correspondant?

Merci bcp à  ceux qui pourront me répondre
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 1000 message Montpellier (34)
Bonjour
tenez vous vraiment a acheter cette maison?
Vous n'aurez pas de réponse fiable sur ce forum et une entreprise ne s'engagera pas sans étude approfondie.
SAns compter les travaux qui sont lourds et assez "traumatisants" sans toujours une garantie de parfaite réussite
Je trouve dommage d'acheter une maison sinistrée pour laquelle vous allez de suite vous engager dans des travaux qui touchent a la structure.

Rien que pour létude vous en avez pour de 5000€

et un expert qui vous dit que parfois un seul micropieux suffit il est peut être expert en quelque chose mais pas en renforcement de fondation
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour,
Merci pour votre retour, vous avez certainement raison mais on a eu un coup de coeur et on a beaucoup de mal à lâcher. Pourquoi 5000€ pour l etude de sol?
On nous a dit qu une étude de sol G5 a 1500€ permettrait d avoir un avis très fiable sur l'etat des sols. Vous pensez que ce n est pas vrai?
Quid de l'avis de l expert fissure qui m a dit que dans certains cas un seul micropieu suffisait, pour vous c est vraiment impossible ?
Vous travaillez dans ce domaine?
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Up
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Une G5 c'est pas 1500€... Ça c'est le prix d'une G2...
Une G5 c'est pour 3500€-5000€
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Montpellier (34)
Oui je travaille dans le domaine.
une G5 c'est au moins 5000€
et un micropieu c'est n importe quoi, ça crée un point dur et tout le reste bouge.

Vous avez des photos de la maison et des fissures?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonsoir,
Non je n ai pas de photos car l agence a retiré l annonce quand on a signé le compromis. En fait on est écoeurés, la vendeuse nous a menti en disant que les fissures existaient depuis tres longtemps et qu elles n avaient pas bougées depuis qu elle a acheté la maison il y a 12 ans. Elle nous a dit aussi qu elle n avait pas rebouché les fissures, que le colmatage avait ete fait par le précédent propriétaire. Notre expert fissure avait l impression que le rebouchage etait recent mais il l'a crue, il m a dit qu elle avait l air sincère. Mais on a interrogé un voisin hier, de sa maison on voit parfaitement la fissure principale. Le voisin habite depuis 20 ans ici, il nous a dit que la fissure existait deja quand il est arrivé mais elle etait toute petite. Elle n a cesse de grandir et il a vu des ouvriers les reboucher l annee dernière... Et malgré ca, le haut de la fissure n est pas rebouché, signe que la maison a continué de bouger encore apres!!
La vendeuse a menti, et l expert qu on a paye 350€ pour 45 minutes de visite nous a raconté n importe quoi apparemment ( etude G5 a 1500€/ 1 micropieu peut suffire si c est juste l extension qui s affaisse, etc.)
Oui on est écoeurés car on avait un gros coup de coeur sur la maison, mais la on a du se retracter du compromis. C etait encore sous les 10 jours
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Montpellier (34)
Je pense que vous avez bien fait.
pas de regrets a avoir
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Oui, dans le doute il vaut mieux s'abstenir.
Merci à vous pour les conseils
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Essonne
cristo447 a écrit:Bonsoir,
Non je n ai pas de photos car l agence a retiré l annonce quand on a signé le compromis. En fait on est écoeurés, la vendeuse nous a menti en disant que les fissures existaient depuis tres longtemps et qu elles n avaient pas bougées depuis qu elle a acheté la maison il y a 12 ans. Elle nous a dit aussi qu elle n avait pas rebouché les fissures, que le colmatage avait ete fait par le précédent propriétaire. Notre expert fissure avait l impression que le rebouchage etait recent mais il l'a crue, il m a dit qu elle avait l air sincère. Mais on a interrogé un voisin hier, de sa maison on voit parfaitement la fissure principale. Le voisin habite depuis 20 ans ici, il nous a dit que la fissure existait deja quand il est arrivé mais elle etait toute petite. Elle n a cesse de grandir et il a vu des ouvriers les reboucher l annee dernière... Et malgré ca, le haut de la fissure n est pas rebouché, signe que la maison a continué de bouger encore apres!!
La vendeuse a menti, et l expert qu on a paye 350€ pour 45 minutes de visite nous a raconté n importe quoi apparemment ( etude G5 a 1500€/ 1 micropieu peut suffire si c est juste l extension qui s affaisse, etc.)
Oui on est écoeurés car on avait un gros coup de coeur sur la maison, mais la on a du se retracter du compromis. C etait encore sous les 10 jours

Excellente décision qu'il fallait avoir le courage de prendre.
Les agents immobiliers sont très souvent des menteurs. A votre place, je signalerais les faits à la DGCCRF.
aamoi8428
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 10 mai 2025 à 00h56
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Temps de séchage du béton
Temps de séchage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir