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Provisions notaire

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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Reçu aujourd'hui courrier du notaire du vendeur de notre terrain qui nous informe que nous aurons à verser lors de notre rendez-vous:

-outre le prix de vente s'élevant à 66480 euros
-une provision sur frais de vente de 5300 euros
-provision sur frais de prêt de 1100 euros (c'est quoi ça???? Crying ) pour un prêt hypothécaire de 66480 (cool mais notre prêt c'est plus car aussi prêt maison)

-provision sur frais de 100 euros (frais de quoi??).

Il nous demande également d'indiquer la SHON de la future maison à fin qu'il puisse demander le certificat d'urbanisme. Je ne savais pas qu'il fallait donner une surface de maison pour avoir un CU??

Moi ce qui je trouve curieux c'est que j'avais dit à l'agence que nous aurions notre propre notaire par contre ça n'a pas eté écrit sur la promesse de vente. Croyez vous qui'l soit possible de dire au notaire du vendeur que nous avons notre notaire?

C'est quoi déjà cette provision pour frais de prêt et l'autre provision de 100 euros???

Merci d'avance pour les infos,
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 21 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Doubs
je pense que la provision sur frais de prêt correspond aux frais d'hypothèque (qui sont diminués de la taxe de publicité foncière si tu as un PTZ et un PConventionné)
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Messages : Env. 200
Dept : Doubs
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Env. 100 message Moselle
cocoyoto a écrit:
-provision sur frais de prêt de 1100 euros (c'est quoi ça???? Crying ) pour un prêt hypothécaire de 66480 (cool mais notre prêt c'est plus car aussi prêt maison)


Apparemment ce sont les frais d'hypothèque pour un prêt éventuel de 66480¬.
C'est une garantie de crédit (renseigne toi chez ton banquier).
Tu peux également opter pour une caution, mais elle sera certainement plus onéreuse, par contre tu récupères environ 75% de cette dernière après le remboursement total du prêt.


Citation: Il nous demande également d'indiquer la SHON de la future maison à fin qu'il puisse demander le certificat d'urbanisme. Je ne savais pas qu'il fallait donner une surface de maison pour avoir un CU??


La Surface Hors Oeuvre Nette te sera communiqué par ton lotisseur.
Ce n'est pas la surface de la maison.

Citation:
Moi ce qui je trouve curieux c'est que j'avais dit à l'agence que nous aurions notre propre notaire par contre ça n'a pas eté écrit sur la promesse de vente. Croyez vous qui'l soit possible de dire au notaire du vendeur que nous avons notre notaire?


Bien entendu. C'est même préférable que votre notaire soit présent lors de la signature de l'acte.


Bonne journée Cool
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Messages : Env. 100
Dept : Moselle
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Merci Jer mais ce n'est pas un terrain en lotissement...comment connaitre alors la SHON?? Crying
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Tu fais la surface du terrain multipliée par le COS, le COS si on te l'a pas donné tu peux l'avoir sur le CU ou le POS ou PLU selon les communes...

A+
Skauda
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Messages : Env. 1000
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Le terrain fait 1590 m2 et le COS est de 0.30
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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En cache depuis le dimanche 23 novembre 2025 à 20h31
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