Extension garage accolé à garage existant

Bonjour à tous, 

J'ai un projet d'extension de mon garage par l'avant de celui-ci.
J'ai déposé ma demande préalable de travaux et attends la réponse, j'aimerais pendant ce temps commencer à réfléchir sur les différentes techniques et façons de faire pour les différents éléments de cette extension.

Pour commencer quelques images du projet afin de vous donnez une idée : 

Le projet complet maison existante + extension garage



La partie existante ou va venir s'accoler l'extension (en rouge le mur mitoyen à la maison du voisin)


quelques côtes : 



un debut de reflexion, en vert le ceinturage à 2.5m, en bleu le linteau de la porte de garage (dimension et hauteur à définir quand d'autres questions auront eu leurs réponses)



une vue du raccord toiture existante/extension avec l'evacuation des eaux à travers le mur et par l'intérieur du garage (d'autres idées ?) : 



dimensions de l'extension





La construction se trouve à La Rochelle donc en zone sismique 3 Modérée si je ne me trompe pas.

Le pignon fera 4.5m avec une toiture double pente en tuile de 30%.


L'extension devant être désolidarisée du bâtiment déjà existant il va me falloir faire une semelle filante en décalée ainsi qu'un double mur.

De combien de centimètres minimum ce double mur (ainsi que la dalle de l'extension) doit-il être espacé du mur existant ?


Je rajouterais d'autres question et schema au fil de l'avancé de la réflexion

Merci d'avance pour toute l'aide que vous allez m'apporter.