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Calcul taxe plus value d'une maison construite sur terrain hérité?

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Env. 10 message Ain
Bonjour a tous,

J’étudie le bien fondé de construire pour revendre sur un terrain hérité. Je n'ai payé que des droits de succession sur ce terrain, mais sa valeur entre-t-elle quand même dans le calcul de la taxe sur la plus-value a la revente?

Exemple pour illustrer ma question:
Si je construis une maison pour un coût de 300K et que je la revends 600K.
Si la valeur du terrain est de 150K, sur quoi vais-je payer la taxe? Sur 300K ou sur 300K moins la valeur du terrain, soit 150K?

Merci d'avance
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

wa2b a écrit:Bonjour a tous,

J’étudie le bien fondé de construire pour revendre sur un terrain hérité. Je n'ai payé que des droits de succession sur ce terrain, mais sa valeur entre-t-elle quand même dans le calcul de la taxe sur la plus-value a la revente?

Exemple pour illustrer ma question:
Si je construis une maison pour un coût de 300K et que je la revends 600K.
Si la valeur du terrain est de 150K, sur quoi vais-je payer la taxe? Sur 300K ou sur 300K moins la valeur du terrain, soit 150K?

Merci d'avance

  - La valeur du terrain prise en compte dans le calcul des plus values sera celle portée dans l'acte de succession.
  - Si c'est vous qui avez acquitté les frais de succession, ceux-ci s'ajouteront au prix du terrain,
  - Enfin, pour l'abattement pour durée de détention du terrain (à partir de la sixième année), la date à retenir est celle de l'acte, sauf particularités d'héritage en plusieurs "étapes", si décès à différentes dates (par exemple parents).
Votre notaire est votre interlocuteur privilégié!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le samedi 12 juin 2021 à 00h09
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