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Concevoir sa maison en pensant à la future taxe foncière.

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 155 fois

La première taxe foncière a-t-elle été plus chère que vous n'imaginiez ?

NON
 75%  (3)
OUI
 25%  (1)
Picto info 4 participants
GuillaumeHu
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : moins d'1m
Le 20/08/2019 à 15h50
Concevoir sa maison en pensant à la future taxe foncière.
Bonjour, Je suis sur un projet de construction de maison. Même si elle sera exonérée de taxe foncière pendant 2 ans, ensuite, ça va tomber. Avez-vous conçu votre projet en pensant à cela ? Par exemple, la surface du sous-sol, le nombre de salles de bain... il y a plein de critères assez opaques et j'ai peur de faire de coûteuses erreurs. Merci !
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kika-75

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Messages : Env. 200
Dept : Gers
Ancienneté : + de 4 mois
Le 20/08/2019 à 15h59
Bonjour.

Pour te rassurer, pense à demander une simulation au centre des impôts.

De ce que j'ai pu voir, la taxe foncière est plus ou moins égale à la taxe d'aménagement ramenée sur 1 année. Donc l'un dans l'autre ça fait un peu pareil.

Nous avons effectivement pensé a intégrer la TA dans le coût du projet et la TF dans les coûts annuels
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GuillaumeHu
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : moins d'1m
Le 20/08/2019 à 16h02
Est-ce que tu as dessiné les plans de ta maison en fonction des critères de calcul ?
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kika-75

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Gers
Ancienneté : + de 4 mois
Le 20/08/2019 à 16h06
Pas vraiment, mais ayant un budget assez restreint (par rapport a certains), on a pensé a vraiment tout intégré dans le coût, y compris clôture, portail, terrasse, etc de façon à ne pas avoir de mauvaises surprises après coup.


Plusieurs cst, a l'annonce du budget global (terrain + maison) ont botté en touche ou non jamais rappelé ; mais d'autres ont joué le jeu. On est parti sur des volumes simples, sans pour autant sacrifier les surfaces des pièces
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BEBA

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 20/08/2019 à 16h16
Bonjour,
kika-75 a écrit:
De ce que j'ai pu voir, la taxe foncière est plus ou moins égale à la taxe d'aménagement ramenée sur 1 année. Donc l'un dans l'autre ça fait un peu pareil.

En ce qui me concerne la taxe d'aménagement ramené à une année équivaut à 2.5 fois la taxe foncière, donc ce n'est pas vrai pour tout le monde.

Et pour la question initiale, pour notre part non nous n'avons pas dimensionné la maison en fonction de la taxe foncière, nous l'avons dimensionné en fonction de notre budget.

Donc l'un dans l'autre on en tient plus ou moins compte, car si on peut se permettre financièrement de faire construire une grande maison en général on est en mesure d'assumer la taxe foncière qui va avec.
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GuillaumeHu
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : moins d'1m
Le 23/08/2019 à 10h04
C'est bizarre quand même la méthode de calcul.. Très opaque ! Il ajoutent des m2 si on met des WC ou des lavabos ou si il y a le gaz ou l'électricité. C'est considéré comme du confort, donc faut payer ! Vous le saviez vous ? 
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BEBA

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/08/2019 à 10h16
GuillaumeHu a écrit:C'est bizarre quand même la méthode de calcul.. Très opaque ! Il ajoutent des m2 si on met des WC ou des lavabos ou si il y a le gaz ou l'électricité. C'est considéré comme du confort, donc faut payer ! Vous le saviez vous ? 

Oui c est des méthodes de calcul qui ont été élaborées il y a très longtemps ou avoir l'élec et le gaz était considéré comme du luxe et où les WC étaient habituellement soit au fond du jardin ou dans les parties communes, depuis ils n'ont jamais modifié le mode de calcul.
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En cache depuis le mardi 10 septembre 2019 à 11h20

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