Retour
Menu utilisateur
Menu

Concevoir sa maison en pensant à la future taxe foncière.

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 204 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet

La première taxe foncière a-t-elle été plus chère que vous n'imaginiez ?

NON (3 votes)
 75% 
OUI (1 vote)
 25% 
4 participants
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour, Je suis sur un projet de construction de maison. Même si elle sera exonérée de taxe foncière pendant 2 ans, ensuite, ça va tomber. Avez-vous conçu votre projet en pensant à cela ? Par exemple, la surface du sous-sol, le nombre de salles de bain... il y a plein de critères assez opaques et j'ai peur de faire de coûteuses erreurs. Merci !
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 11 mois
 
message
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Membre utile Env. 600 message Gers
Bonjour.

Pour te rassurer, pense à demander une simulation au centre des impôts.

De ce que j'ai pu voir, la taxe foncière est plus ou moins égale à la taxe d'aménagement ramenée sur 1 année. Donc l'un dans l'autre ça fait un peu pareil.

Nous avons effectivement pensé a intégrer la TA dans le coût du projet et la TF dans les coûts annuels
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Gers
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Est-ce que tu as dessiné les plans de ta maison en fonction des critères de calcul ?
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 11 mois
 
Membre utile Env. 600 message Gers
Pas vraiment, mais ayant un budget assez restreint (par rapport a certains), on a pensé a vraiment tout intégré dans le coût, y compris clôture, portail, terrasse, etc de façon à ne pas avoir de mauvaises surprises après coup.


Plusieurs cst, a l'annonce du budget global (terrain + maison) ont botté en touche ou non jamais rappelé ; mais d'autres ont joué le jeu. On est parti sur des volumes simples, sans pour autant sacrifier les surfaces des pièces
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Gers
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Bonjour,
kika-75 a écrit:
De ce que j'ai pu voir, la taxe foncière est plus ou moins égale à la taxe d'aménagement ramenée sur 1 année. Donc l'un dans l'autre ça fait un peu pareil.

En ce qui me concerne la taxe d'aménagement ramené à une année équivaut à 2.5 fois la taxe foncière, donc ce n'est pas vrai pour tout le monde.

Et pour la question initiale, pour notre part non nous n'avons pas dimensionné la maison en fonction de la taxe foncière, nous l'avons dimensionné en fonction de notre budget.

Donc l'un dans l'autre on en tient plus ou moins compte, car si on peut se permettre financièrement de faire construire une grande maison en général on est en mesure d'assumer la taxe foncière qui va avec.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
C'est bizarre quand même la méthode de calcul.. Très opaque ! Il ajoutent des m2 si on met des WC ou des lavabos ou si il y a le gaz ou l'électricité. C'est considéré comme du confort, donc faut payer ! Vous le saviez vous ? 
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 11 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
GuillaumeHu a écrit:C'est bizarre quand même la méthode de calcul.. Très opaque ! Il ajoutent des m2 si on met des WC ou des lavabos ou si il y a le gaz ou l'électricité. C'est considéré comme du confort, donc faut payer ! Vous le saviez vous ? 

Oui c est des méthodes de calcul qui ont été élaborées il y a très longtemps ou avoir l'élec et le gaz était considéré comme du luxe et où les WC étaient habituellement soit au fond du jardin ou dans les parties communes, depuis ils n'ont jamais modifié le mode de calcul.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mercredi 05 aout 2020 à 17h50
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les crédits d'impot
Les crédits d'impot
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
La taxe d'aménagement : comment la calculer
La taxe d'aménagement : comment la calculer
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir