Retour
Menu utilisateur
Menu

Exécution des travaux non conformes aux plans techniques du CCMI

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 154 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour à tous,

Je viens vous demander conseil concernant des travaux non conformes aux plans techniques dans le cadre d'un contrat de CCMI.

Notre constructeur nous a fait valider des plans techniques au moment de la mise au point avec le conducteur de travaux. Sur ce plan, on peut constater que la VMC a été placée de façon a ce que l'évacuation soit effectuée sur la face Nord de la maison et que le tuyaux soit intégré dans le plafond du RDC.
Actuellement, l’évacuation se fait sur la face Est et le tuyaux se trouve dans un coffrage dans un coin de la chambre du RDC. Nous avons donc un "cube" de placo particulièrement inesthétique dans un coin de la chambre pour coffrer ce tuyaux.

Nous avons prévenu le conducteur de travaux ainsi que la maison mère par LRAR mais aucune solution technique n'est envisageable. Ils n'ont aucune solution à proposer à part devoir démolir pour refaire, ce qui n'est pas envisageable de mon coté car la maison est quasiment terminée.
Il en est de même pour la chaudière se trouvant dans le local technique qui n'est pas placée comme convenu sur les plans technique. Ce qui engendre une perte de place et également l'impossibilité d'ouvrir totalement la porte du local technique qui vient "taper" sur la chaudière.

La réception de la maison étant prévue cette semaine, est-il possible d’émettre des réserves pour non conformité pour ces types de défaut ?
Quelle compensation peut être demandée lorsque le constructeur ne peut donner de solution technique à un problème lié à une négligence du bureau d'étude lors de la validation des plans techniques ?
Je me suis fait à l'idée que ces défauts "mineurs" ne pourront être corrigés mais je souhaite que le constructeur assume ses négligences ainsi que son manque de professionnalisme que nous avons subit tout au long du projet.

Merci d'avance pour votre aide.
 
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour
Tous défaut peut être mis en réserve...
Connaissez vous le déroulement de la réception ,votre droit a émettre des réserves sous les 8 jours et la consignation des 5% en cas de réserves?
Peut être faire attention à un "éventuel chantage au clés".

Apres sur un montant "d'indemnisation" pas facile de donnez un avis...
Le plus simple serait un accord a l'amiableBlush.
Mais ca peut être dur (Pour ma part ça a trainé 8 mois et quelque recommandé Laugh).
Pour vous aidez adhéré à l'aamoi  https://www.aamoi.fr/
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

j762 a écrit:...
Notre constructeur nous a fait valider des plans techniques au moment de la mise au point avec le conducteur de travaux. Sur ce plan, on peut constater que la VMC a été placée de façon a ce que l'évacuation soit effectuée sur la face Nord de la maison et que le tuyaux soit intégré dans le plafond du RDC.
Actuellement, l’évacuation se fait sur la face Est et le tuyaux se trouve dans un coffrage dans un coin de la chambre du RDC. Nous avons donc un "cube" de placo particulièrement inesthétique dans un coin de la chambre pour coffrer ce tuyaux.

Nous avons prévenu le conducteur de travaux ainsi que la maison mère par LRAR mais aucune solution technique n'est envisageable. Ils n'ont aucune solution à proposer à part devoir démolir pour refaire, ce qui n'est pas envisageable de mon coté car la maison est quasiment terminée.

Validé à la MAP et découvert seulement maintenant, c'est dommage ;
vous n'avez pas eu de visites de chantier pendant la construction ?
je comprends le "particulièrement inesthétique" Sad

par contre, vu qu'ils proposent une solution  (démolir ce coffrage et -je suppose- refaire en respectant les plans prévus) que VOUS refusez ... AMHA c'est cuit pour réclamer quoi que ce soit, mais rien n'interdit d'essayer.

Pour la chaudière c'est un pb qu'on lit assez régulièrement (PAC ou chaudières qui gênent les ouvertures de portes) , la réserve sur ce point semble logique.


Citation: Quelle compensation peut être demandée lorsque le constructeur ne peut donner de solution technique à un problème lié à une négligence du bureau d'étude lors de la validation des plans techniques ?

dsl, 'pas compris ? quelle négligence du BE ?  plus haut vous écrivez :


Citation: ...valider des plans techniques au moment de la mise au point avec le conducteur de travaux...

les plans techniques étaient bons, validés le jour de la MAP...


Citation: Je me suis fait à l'idée que ces défauts "mineurs" ne pourront être corrigés mais je souhaite que le constructeur assume ses négligences ainsi que son manque de professionnalisme que nous avons subit tout au long du projet.

dommage de ne pas avoir fait un récit depuis le début du projet,
pas sur que le manque de professionnalisme fasse partie des réserves pour bloquer les 5% (ça se saurait ) mais rien ne vous empêche d'essayer...

Bon courage pour la réception, et surtout je vous souhaite bon emménagement ;

Cdlt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour et merci pour vos réponses.

Citation: Connaissez vous le déroulement de la réception ,votre droit a émettre des réserves sous les 8 jours et la consignation des 5% en cas de réserves?

Peut être faire attention à un "éventuel chantage au clés


Oui je connais globalement le déroulement d'une réception. Si les défauts que j'ai mentionnés peuvent être inclus dans les réserves alors je les indiquerai lors du PV.
Quant au chantage aux clés, je ne pense pas que mon conducteur de travaux soit du genre à faire cela et je ne manquerai pas de lui rappeler quels sont mes droits.

@elisa21
Citation: Validé à la MAP et découvert seulement maintenant, c'est dommage ;
vous n'avez pas eu de visites de chantier pendant la construction ?


J'ai découvert le problème dès la mise en place de la VMC car le plaquiste m'a informé de ce problème directement et je me suis rendu sur place pour le constater.

J'ai informé directement mon conducteur de travaux + LRAR envoyée dans la foulée. La réponse est qu'il n'y a pas de solution.


Citation: par contre, vu qu'ils proposent une solution  (démolir ce coffrage et -je suppose- refaire en respectant les plans prévus) que VOUS refusez ... AMHA c'est cuit pour réclamer quoi que ce soit, mais rien n'interdit d'essayer"


Ils n'ont pas proposé de démolir mais uniquement spécifié qu'une démolition serait nécessaire et qu'ils ne veulent pas s'engager la dedans. Je n'ai donc pas vraiment refusé. Ils me demandent juste d'accepter ce qui a été fait.

Citation: dsl, 'pas compris ? quelle négligence du BE ?


Le bureau d'étude a proposé une certaine disposition pour la mise en place de la VMC et son évacuation. Je pars donc du principe que ce choix a été réfléchi et comme cette disposition me convenait, j'ai accepté le plan technique qui a été proposé lors de la MAP.
Or dans la réalité la disposition qui a été faite (pour des raisons techniques) ne me convient pas et ne respecte pas ce que j'ai validé.
C'est pourquoi j'estime que ce sont des négligences car décisions non réfléchis avec répercussions pour le client. Mais déresponsabilisation du constructeur face a ce problème.
Comme il y a non respect des plans, j'imagine qu'une compensation peut être demandée si j'accepte les travaux tels qu'ils ont été réalisés ?

Citation: dommage de ne pas avoir fait un récit depuis le début du projet,
pas sur que le manque de professionnalisme fasse partie des réserves pour bloquer les 5% (ça se saurait ) mais rien ne vous empêche d'essayer...


En effet je n'ai pas fait tout l'historique car il est long et laborieux à lire pour les personnes qui passeraient sur ce topic.

Je ne voulais pas revenir sur des choses qui ont été corrigées après de nombreux recommandés. Je ne veux donc pas bloquer la dernière somme pour manque de professionnalisme, ce serait absurde. Par contre pour non respect des plans, je pense que ce n'est pas forcement une mauvaise idée ?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis avant-hier à 22h57
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir